Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÜLŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2024/7 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Nevşehir İl, Gülşehir İlçe, GÖKÇETOPRAK Köyü, Bozdağ Mevkii, 101 Ada, 72 Parsel,
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE
101 Ada 72 Parsel: Nevşehir İli Gülşehir İlçesi Gökçetoprak Köyü Bozdağ mevkii hudutlarında kain taşınmaz; dosyada bulunan tapu kaydına göre Tarla olarak geçmekte olup 47.057,10 m2 dir. Taşınmaz üzerinde keşif günü itibari ile aspir ekili durumdadır. Taşınmazın sınırları belli olup üzerinde değer hesaplamasına konu olabilecek başkaca herhangi bir dikili ağaç, yapı vb. bulunmamaktadır. Taşınmazı yapısı yönünden incelendiğinde yer yer az yer yer orta meyilde olduğu ve toprak yapısının killi-tınlı yapıda olduğu, profilinin iyi derinlikte ve toprak strüktürünün iyi derecede gelişmiş olduğu, drenaj ve erozyon yönünden sorunsuz, taşlılık oranı ve bitkisel üretimi kısıtlayacak faktörleri az, doğal verimlilikleri ilçe ortalamasında olan 2. sınıf kuru tarım arazisi vasfında olduğu tespit edilmiştir. Nevşehir İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileşme Müdürlüğünün 29/05/2024 tarih ve 52444 sayılı yazı ile taşınmaz hakkında “İdaremiz arşiv kayıtlarında güncel kadastro verileri bulunmamakta olup, güncel yol durumunun Kadastro İl Müdürlüğünden öğrenilmesi gerekmektedir. Parsellerin yolu yoksa yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. Parsellerin yolu var ise söz konusu parsele yönelik yapılaşma hakları aşağıda sıralanmıştır. Nevşehir İli, Gülşehir İlçe, Gökçetoprak Köyü, 101 ada 72 numaralı parsel yerleşik alan sınırı dışında kalmaktadır. 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarımsal Nitelikli Arazi olarak belirlenen alan içerisindedir. Ayrıca gayrimenkulü içeren nazım ve uygulama imar planı bulunmamaktadır.1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nde belirtilen limitler dahilinde Tarım ve Orman Bakanlığı’nın uygun görüşü ile tarımsal amaçlı yapı yapılabilir.” denilmektedir. Taşınmaz borçlu Galip ALAN adına kayıtlı olup HİSSEsi tamdır.
10/06/2024 tarihinde Gülşehir İcra Dairesi heyeti ile birlikte görülen 101 ada 72 parsel sayılı taşınmazın değeri941.142,00 TL olarak hesaplanmış olup; İş bu raportarafımdan tanzim edilerek imza altına alınmıştır.
Adresi:
Nevşehir İli Gülşehir İlçesi Gökçetoprak Köyü Bozdağ Mevkii 101 Ada 72 Parsel
Gülşehir / NEVŞEHİR
Yüzölçümü: 47.057,10 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 941.142,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
1-3083 Sayılı yasanın 13.maddesine gereğince kısıtlıdır.
Lehtar: Aksaray İl Gıda Tarım Ve Hayvancılık Müdürlüğü
2- 3083 sayılıyasanın uygulama yönetmeliğinin 24. Maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır.
Lehtarı:Aksaray İl Gıda Tarım Ve Hayvancılık Müdürlüğü
Beyanlarla beraber ayrıca başka dairelerin de haciz şerhleri bulunmaktadır. Dosyada bulunanmevcut tapu kaydında olduğu gibidir. Müdürlüğümüz dosyası ilgililerce talep edilmesi halinde Müdürlüğümüzde incelenebilir.(Geniş evsafı dosyasında mevcuttur.)
———————————————————————————————————————–
T.C. Aksaray Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü E-69350487-240-15680127 sayılı cevabi yazısında; ”Nevşehir İli Gülşehir İlçesi Gökçetoprak Köyü 2012/3857 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Tarım Reformu Uygulama Alanı ilan edilmiştir. İlgi yazıda belirtilen Nevşehir İli Gülşehir İlçesi Gökçetoprak Köyü sınırları içerisinde bulunan 101 ada 72 parsel nolu tarla vasıflı taşınmazın tamamında bölünmemek ve HİSSElendirmemek kaydı ile icra yolu ile satış işlemi yapılmasında, 3083 sayılı Kanun uyarınca sakınca yoktur. Bilgilerinize rica ederim.” denmiştir. (Geniş evsafı dosyasında mevcuttur.)
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 10:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 10:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Nevşehir Gülşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Gülşehir gökçetoprak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Gülşehir İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Gülşehir İlçesindeki 28.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ