Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÜLŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2024/36 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
——-Nevşehir İl, Gülşehir İlçe, GÜMÜŞKENT Mahalle/Köy, 277 Ada, 5 Parsel ——–
1. DAVA KONUSU VE TALEP
Yukarıda dosya numarası yazılı ve tarafları belirtilen ;
Nevşehir İli Gülşehir ilçesi Gümüşkent Köyü 277 ada 8parsel ile 277 ada 5 parsel taşınmazların kıymet takdir değeri ile ilgili rapor tarafımdan istenmiş olup, istenen rapor aşağıya çıkarılmıştır.
2. TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDININ İNCELENMESİ
Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde;
evşehir İli Gülşehir ilçesi Gümüşkent Köyü Köy içi mevkii , 277 ada 8 parseldekayıtlı, 401,00 m2 büyüklüğündearsa vasfında , mülkiyetin tamHİSSEsinin Uğur GÜNEŞ e ait olduğu,Nevşehir İli Gülşehir ilçesi Gümüşkent Köyü Köy içi mevkii , 277 ada 5 parseldekayıtlı,436,00 m2 büyüklüğündearsa vasfında , mülkiyetin tamHİSSEsinin Uğur GÜNEŞ e ait olduğu görülmüştür.
3. TAŞINMAZLARIN ANALİZ, TESPİT VE DEĞERLENDİRİLMESİ
Keşif günü yapılan incelemede taşınmazlar üzerinde herhangi bir yapı olmayıp arsa halinde olduğu görülmüştür.
Taşınmazlar köy merkezine 750 metre mesafede, Gülşehir ilçe merkezine karayolu ile 15,50 km mesafededir.
Taşınmaz topografya olarak %1-3 eğimlizemine sahiptir. Yol, su, elektrik gibi hizmetlerden yararlanabilir durumdadır.
Nevşehir İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 21.08.2024 tarihli yazısında Nevşehir İli, Gülşehir İlçesi, Gümüşkent Köyü, 277 ada 8 ve 5 numaralı parseller Gümüşkent Uygulama imar planı sınırları içinde, Ayrık Nizam, 2 kat yapılaşma koşuluna sahip konut alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir.
Taşınmazın üzerinde herhangi bir tarımsal faaliyet bulunmamaktadır.Taşınmaz imar yoluna cepheli olup yakın çevresinde yapılaşma bulunmaktadır.
4. TAŞINMAZLARINDEĞERİ
Bahse konu arsalar köy yerleşik alanı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Yapılan serbest piyasa araştırmasına (emlak büroları) ve gelir idaresi başkanlığı arsa birim değerlerine göre yeri, konumu, alanı ve imar planı ile satışa sunulduğu zaman vs. unsurlar göz önüne alınarak keşif tarihi itibariyle taşınmaz arsasının 1 m² bedelinin 750,00 TL olabileceği, dolayısı ile taşınmazların arsa değeri:
277 ada 8 parsel : 401,00 m²x750,00 TL/m² =300.750,00 TL
277 ada 5 parsel : 436,00 m²x750,00 TL/m² =327.000,00 TLedeceği tespit edilir.
5. SONUÇ VE KANAAT
Yukarıda izah edilen nedenlerden dolayı dava konusu taşınmazın keşif tarihindeki (2024) değeri;
Nevşehir İli Gülşehir ilçesi Gümüşkent Köyü Köy içi mevkii , 277 ada 8 parsel: 300.750,00 TL
Nevşehir İli Gülşehir ilçesi Gümüşkent Köyü Köy içi mevkii , 277 ada 5 parsel: 327.000,00 TLolabileceği kanaatine varılmıştır.
Takdiri Müdürlüğünüze ait olmak üzere görüş ve kanaatimi içeren iş bu raporusaygıyla arz ederim.
Adresi:
Nevşehir İli Gülşehir İlçesi Gümüşkent Köyü Köy İçi Mevkii , 277 Ada 5 Parsel Gülşehir / NEVŞEHİR
Yüzölçümü: 436 m2
İmar Durumu:
Var.Nevşehir İli, Gülşehir İlçesi, Gümüşkent Köyü, 277 ada 8 ve 5 numaralı parseller Gümüşkent Uygulama imar planı sınırları içinde, Ayrık
Nizam, 2 kat yapılaşma koşuluna sahip konut alanında kalmaktadır.(Geniş evsafı dosyasında mevcuttur.)
Kıymeti: 327.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz kaydında haciz şerhleri bulunmaktadır. Dosyada bulunanmevcut tapu kaydında olduğu gibidir. Müdürlüğümüz dosyası ilgililerce talep edilmesi halinde Müdürlüğümüzde incelenebilir.(Geniş evsafı dosyasında mevcuttur.)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 10:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Nevşehir Gülşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Gülşehir gümüşkent Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Gülşehir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Gülşehir İlçesindeki 08.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ