Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NEVŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2022/11397 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Nevşehir İl, Merkez İlçe, 350 EVLER Mahalle/Köy, 1213 Ada, 635 Parsel, 35 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz ait dosya arasında kayıtlı bilirkişi raporunu göre;Taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; taşınmazın Nevşehir İli Merkezİlçe, 350 Mahallesi 1213 ada 635 nolu parselin tapu kayıtlarına göre, 810,14 m²büyüklüğünde niteliği “6 katlı betonarme mesken ve arsası”olan taşınmazdır. 4.kat35 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli ve arsa pay/payda oranı 47/1612,mülkiyetinin tam HİSSEsinin borçluya ait olduğu görülmüştür.Keşif esnasında taşınmaz üzerinde 6 katlı betonarme taşıyıcı sistemli apartman binası olduğu görülmüştür.Taşınmazın tam adresinin 350 Evler Mahallesi Sağlık Sokak dış kapı No:9 iç kapı no:35 Merkez /NEVŞEHİR olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz 6 katlı olup bodrum katındasığınak ve kazan dairesi, zemin katında ve Normal 1. 8 er mesken, normal 2,3 ve 4. Katlarında 7 şer olmak üzere toplam 37 mesken mevcuttur. Ana gayrimenkul giriş kapısı alüminyum doğrama, shingle örtülü ahşap kırma çatılı, dış cephesi mantolamalı, çift asansörlü, sıvalı ve boyalıdır. Taşınmaz bahçesi kilitli beton parke döşelidir. Normal 4 .katta bulunan 35 nolu bağımsız bölümdeki mesken içerisinde mutfak tezgahı ve dolabı bulunan salon , 2 oda ,1 balkon , içerisinde klozet bulunan 1 banyo dan oluşmaktaıslak hacim mekan zeminleri fayans ile kaplıdır. Mutfak tezgahı ve dolabı yapılı durumdadır. Taşınmazın arazisi düz topografyaya sahiptir.İmar planı içerisinde bulunan taşınmaz her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Dava konusu bağımsız bölüm mesken 47m2 brüt kullanım alanına ve 66,65 m2 inşaat alanına sahiptir.Taşınmaz üzerindeki yapının 06/07/2020 tarihli inşaat ruhsatı ve 28/07/2022 yılında alınmış yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Taşınmaz konum olarak Ali Dirikoç Bulvarı (Niğde Yolu) 25 metre, Kapadokya Alan Başkanlığına 750 metre, Nevşehir Valiliğine 360 metre ,Nevşehir Külliyesine 450 metre, Recep Tayyip Erdoğan Proje Anadolu İmam Hatip Lisesine 7102 metre mesafede konumludur.Bahse konu arsa imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Yapılan serbest piyasa araştırmasına (emlak büroları) ve gelir idaresi başkanlığı arsa birim değerlerine göre yeri, konumu, alanı ve imar planı ile satışa sunulduğu zaman vs. unsurlar göz önüne alınarak keşif tarihi (2024)itibariyletaşınmaz arsasının 1 m² bedelinin 8000,00 TLolabileceği,;810,14 m²x 8000,00 TL/m² x 47/1612 =188.965,66 TL edeceği tespit edilir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğ hükümlerine göre söz konusu meskenyapı III. Sınıf B grubuna girmektedir. Keşif tarihi itibariyle 2024 yılı m²/TL değeri 14.400,00 TL olarak alınmıştır.Söz konusu yapıların yaşı ve eksik imalatları düşünüldüğünde 02.12.1982 Tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yıpranma oranına göre değerinden %5 yıpranma ve eksik imalat payıdüşülecektir.Yapı değeri = 66,65 m² x 14.400,00 TL/m² x % (100-5) =911.772,00 TL olarak hesaplanır .Yukarıda izah edilen nedenlerden dolayı dava konusu taşınmazın keşif tarihindeki (2024) değeri; arsa değeri + yapı değeri = 1.100.737,66 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
350 Evler Merkez/Nevşehir Nevşehir Merkez / NEVŞEHİR
Yüzölçümü: 810,14 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 1.100.737,66 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/09/2024 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 10:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 10:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Nevşehir Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez 350 evler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez İlçesindeki Sadece 6 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez İlçesindeki 18.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ