Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NEVŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2023/289 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Nevşehir İl, Merkez İlçe, BOĞAZ Mahalle/Köy, Akyokuş Mevkii, 125 Ada, 122 Parsel, Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; taşınmazın Nevşehir İli Merkez İlçe, Boğaz Köy, Akyokuş Mevkii 125 ada 122 nolu parsel üzerinde bulunan taşınmazın, arsanın toplam 5.218,90 m² yüzölçümüne sahip olduğu, “3 Katlı Betonarme Ofis ve İşyeri ve Arsası” niteliğinde tam HİSSEsinin borçlu Menderes KARAŞAHİN adına kayıtlı olduğu görülmüştür.Keşif günü taşınmaz üzerindeki binanın kapısının asma kilit ile kilitli olduğu, Jandarma nezaretinde çilingir vasıtasıyla asma kilit açılıp bina içerisi görüntülendi , sonrasında tekrar kilitlenip çıkıldı. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapının, Bodrum , Zemin ve Normal 1.kattan oluşan toplamda 3 katlı betonarme karkas taşıyıcı sistemli bir yapı olduğu görülmüştür. Yapının Bodrum katında depo ve otopark ,zemin katında 3 ofis, 1 mutfak, 1 lavabo wc, normal 1. katında 4 ofis, 1 mescit, 1 lavabo wcbulunmaktadır.Dava konusu taşınmazın tam adresinin Boğaz köyü Acıgöl Yolu Küme Evler No:9 Merkez/NEVŞEHİR olduğu tespit edilmiştir.Yapının iç duvarları saten alçı sıvalı boyalı , giriş holünde üst kata çıkış için betonarme döner bir bir merdiven olduğu, ofislerin zemin kaplamaları seramik kaplama, mutfak dolabının yapılı olduğu, ısınması kaloriferli, hol, mutfak ve ıslak mekanların zeminleride seramik , iç kapılarının ahşap panel kapı ,cam kapı, pencerelerinin alüminyumdoğramalı olduğu, ofislerinhole bakan cepheleri camla bölünmüş,giriş kapısının otomatik cam kayar kapı olduğu tespit edilmiştir. Ofislerin tavanları alçıpan asma tavan yapılı ve led aydınlatmalıdır. Lavabolarında lüks hilton lavabo kullanılmıştır.Bina 4 cephelidir. Bodrum kat girişi otomatik kepenk sarmal garaj kapılıdır.Bağımsız bölümün bulunduğu yapının dış cephesi silikon cephe olup yalıtımlı cam giydirme cephe sistemlidir. Bina girişi otomatik cam kapılıdır.Binanın çatısı betonarme terasçatılıdır. Binanın bulunduğu arsanın genel peyzaj düzenlemesi yapılmış, bahçe duvarı yapılı, bahçe kapısı demir doğrama sürgülü kapıdır. Bahçenin2.000 m2 lik zemini renkli kilitli beton parke döşelidir. Bahçe de ayrıca güvenlik için 5 m2 konteyner bir yapı vardır. Taşınmazın bulunduğu parsel “Toplu İş Yerleri” kullanım amaçlı Uygulama İmar Planı içerisindedir. Parselin emsal değeri E=0,50 , Yençok =9.50 mdir.Taşınmazın bulunduğu parsel Aksaray Nevşehir D300 karayoluna94 metre cephelidir.Taşınmazın yakın çevresinde fabrika binaları, oto galerileri bulunmakla birlikte, Meridyen düğün salonuna 470 metre,petrol istasyonuna 170metre, Nevşehir otogarına 4.4 km, Nevşehir özel organize sanayisine 1,65 km mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunan yapının 200 m² oturumlu, toplamda 500 m2 inşaat alanlı olduğu tespit edilmiştirBahse konu arsa “Toplu İş Yerleri” kullanım amaçlı Uygulama İmar Planı içerisindedir.Yapılan serbest piyasa araştırmasına (emlak büroları) ve gelir idaresi başkanlığı arsa birim değerlerine göre yeri, konumu, alanı ve imar planı ile satışa sunulduğu zaman vs. unsurlar göz önüne alınarak keşif tarihi (2023)itibariyle 1 m² bedelinin 1.350,00 TL olabileceği toplam5.218,90 m² arsanın ise; 5.218,90 m² x1.350,00 TL/m² = 7.045.515,00 TL edeceği tespit edilir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğ hükümlerine göre söz konusu yapı III. Sınıf A grubuna girmektedir. Keşif tarihi itibariyle 2023 yılı m²/TL değeri 7.500,00 TL olarak alınmıştır. Söz konusu yapının yaşı ve eksik imalatları düşünüldüğünde 02.12.1982 Tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yıpranma oranına göre değerinden %15 yıpranma ve eksik imalat payı düşülecektir. Buna göre keşif tarihi 2023 yılı için; Yapı değeri = 500 m² x 7.500,00 TL/m² x %(100-15) = 3.187.500,00 TL olarak hesaplanır.
Adresi:
Boğaz K. Merkez/Nevşehir Nevşehir Merkez / NEVŞEHİR
Yüzölçümü: 5.218,90 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 10.233.015,00 ₺ –
KDV Oranı: %20 –
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/07/2024 – 11:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/07/2024 – 11:47
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 11:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 11:47″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Nevşehir Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez boğaz Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez İlçesindeki Sadece 3 Katlı Betonarme Ofis Ve İşyeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez İlçesindeki 28.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ