Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NEVŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2023/2579 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Nevşehir İl, Merkez İlçe, ÇARDAK Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii, 188 Parsel, Nevşehir İli Merkez İlçe, Çardak Köyü Köyiçi Mevkii sınırları içerisinde 188 nolu parsel üzerindeki taşınmazın özellikleri ve değeri ile ilgili rapor tarafımdan istenmiş olup, istenen rapor aşağıya çıkarılmıştır. 2. DAVA KONUSU TAŞINMAZIN TAPU KAYDININ INCELENMESİ:Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; -Taşınmaz 188 nolu parselin, Nevşehir İli Merkez İlçe, Çardak Köyü Köyiçi Mevkii sınırları içerisinde olduğu, arsa toplam yüzölçümünün 336,00 m² ve kargir ev ve arsası niteliğinde tam HİSSEsinin borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür.3. DAVA KONUSU TAŞINMAZIN DEĞERLENDİRİLMESİ:Keşif esnasında taşınmaz üzerinde bir kısmı kaya oyma, bir kısmı yığma taşıyıcı sistemli yapı olduğu görülmüştür. Söz konusu yapının harabe durumda olduğu ve kullanılmadığı, kapı ve penceresinin bulunmadığı, dış cephesinin sıvasız ve boyasız olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın üzerinde herhangi bir tarımsal faaliyet bulunmamaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde benzer şekilde harabe durumda yapılar bulunmaktadır. ?Taşınmazın eğimli topografyaya sahip olduğu görülmüştür.Dava dosyasında bulunan Nevşehir İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nün 07/02/2024 tarih ve E.47759 sayılı yazısına göre, dava konusu taşınmaz köy yerleşik alanı sınırı ve Kapadokya Alan Başkanlığı sınırı içerisinde sit dışında kalmaktadır.Taşınmazın bulunduğu arsa her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır.Taşınmaz üzerindeki harabe durumdaki yapıların toplam 73,53 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir.Bahse konu arsa köy yerleşik alanı sınırı ve Kapadokya Alan Başkanlığı sınırı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Arsa eğimli topografyaya sahiptir. Yapılan serbest piyasa araştırmasına (emlak büroları) ve gelir idaresi başkanlığı arsa birim değerlerine göre yeri, konumu, alanı ve imar planı ile satışa sunulduğu zaman vs. unsurlar göz önüne alınarak keşif tarihi (2024)itibariyle 1 m² bedelinin 250,00 TL olabileceği toplam 336,00 m² arazinin ise;336,00 m² x 250,00 TL/m² = 84.000,00 TL edeceği tespit edilir.6. TAŞINMAZIN YAPI DEĞERİ:Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğ hükümlerine göre söz konusu yapılar I. Sınıf A grubuna girdiğinden 2024 yılı m²/TL değeri 1.450,00 TL olarak alınmıştır. Söz konusu yapının yaşı ve eksik imalatları düşünüldüğünde 2.12.1982 Tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yıpranma oranına göre değerinden %75 yıpranma ve eksik imalat payı düşülecektir. Buna göre keşif tarihi 2024 yılı için;Yapıların değeri = 73,53 m² x 1.450,00 TL/m² x %(100-75) = 26.654,63 TL olarak hesaplanır.7. SONUÇ VE KANAAT:Yukarıda izah edilen nedenlerden dolayı dava konusu taşınmazın keşif tarihindeki (2024) değeri;:Nevşehir İli Merkez İlçe, Çardak Köyü Köyiçi Mevkii sınırları içerisinde yer alan 188 nolu parsel üzerindeki taşınmazın değeri(yapı değeri + arsa değeri) = 84.000,00 TL + 26.654,63 TL = 110.654,63 TL olarak hesap edilir.
Adresi:
Çardak Köyü Merkez/Nevşehir Nevşehir Merkez / NEVŞEHİR
Yüzölçümü: 336 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 110.654,63 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 10:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 10:26
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 10:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 10:26″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Nevşehir Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez çardak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez İlçesindeki 30.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ