Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NEVŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2024/108 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Nevşehir İl, Merkez İlçe, KAYMAKLI Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, 910 Parsel, Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; taşınmazın Nevşehir İli Merkezİlçe, Kaymaklı Köyü Köyiçi mevkii 910 nolu parselin tapu kayıtlarına göre, 330,00 m²büyüklüğünde niteliği Ev ve Avlusu olan taşınmazdır. Mülkiyetinin 1/5 payınınborçluya ait olduğu görülmüştür.3. TAŞINMAZIN ANALİZ, TESPİT VE DEĞERLENDİRİLMESİ.Keşif esnasında taşınmaz üzerinde kısmen 2 katlı yığma-kagir taşıyıcı sistemli taş duvarlı bir yapı olduğu görülmüştür.Taşınmazın tam adresinin Hatipoğlu Mahallesi Garip Sokak No:13 KaymaklıMerkez/NEVŞEHİR olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın üst katı mesken olarak kullanılmakta olup 2 oda, 1 mutfak,1 WC, banyo, bulunmakta, zemin katında isetaş kemer tavanlı depo ve kiler olarak kullanılan 2 odamevcuttur. Taşınmaz avlusunda depo olarak kullanılan yapı mevcuttur. İç ve dış kapılar ile pencereler ahşap olup pencere dışları demir korkulukludur. İç oda duvarları kireç badanalı, zeminler beton şap, tavan ise ahşap hezen ile örtülüdür. Taşınmaz kentsel sit alanındadır.Güney ve batısından yola cepheli olan taşınmazın yakın çevresinde buna benzer eski yapılar bulunmaktadır.Taşınmazın arazisi düz topografyaya sahiptir.İmar planı içerisinde bulunan taşınmaz her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Ayrıca Kaymaklı kentsel sit alanında ve tescilli bina olduğu bildirilmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapının zemin katındaki müştemilatlarla birlikte 180 m2 ve üst katındaki odaların50m²alanlı olduğu tespit edilmiştir. Toplamda 230 m2 brüt , 160 m2net kullanım alanlıdır. 4. TAŞINMAZIN ARSA DEĞERİ:Bahse konu arsa imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Yapılan serbest piyasa araştırmasına (emlak büroları) ve gelir idaresi başkanlığı arsa birim değerlerine göre yeri, konumu, alanı ve imar planı ile satışa sunulduğu zaman vs. unsurlar göz önüne alınarak keşif tarihi (2024)itibariyletaşınmaz arsasının 1 m² bedelinin 2000,00 TL,olabileceği,; 330,00 m²x 2000,00 TL/m² =660.000,00 TL edeceği tespit edilir.5. TAŞINMAZIN YAPI DEĞERİ:Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğ hükümlerine göre söz konusu meskenyapı II. Sınıf B grubuna girmektedir. Keşif tarihi itibariyle 2024 yılı m²/TL değeri 5.250,00 TL olarak alınmıştır.Söz konusu yapıların yaşı ve eksik imalatları düşünüldüğünde 02.12.1982 Tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yıpranma oranına göre değerinden, üst katın değerinden %40 yıpranma ve eksik imalat payı değerdendüşülecektir.Yapı değeri = 230,00 m² x 5.250,00 TL/m² x % (100-40) = 724.500,00 TL olarak hesaplanır.Taşınmaz borçlunun hak sahibi olduğu 1/5 HİSSE oranı satılacaktır.Taşınmazın tapu kaydı üzerinde ”Diğer (Konusu:Parsel Niğde Misli Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) Tarih: 10/07/2023 Sayı:9311697” 11/07/2023 tarih -20497 yemiye numaralı beyan kaydı vardır.
Adresi:
Kaymaklı Köyü Merkez/Nevşehir Nevşehir Merkez / NEVŞEHİR
Yüzölçümü: 330 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 276.900,00 ₺
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 11:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 11:17
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 11:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 11:17″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Nevşehir Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez kaymaklı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez İlçesindeki Sadece Ev Ve Avlusu İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Merkez İlçesindeki 23.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ