Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BOR
İCRA DAİRESİ
2023/476 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
NİĞDE İLİ BOR İLÇESİ ACIGÖL MAHALLESİ MANASTIR MEVKİİ 1789 ADA 13 PARSELDE KAYITLI ARSA BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİKLİ 495,85 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 1/2 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ DAVASI NETİCESİNDE ALINAN MAHKEME BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;İmar planı içerisinde küçük sanayi alanında yer almaktadır.”İNŞAAT YÖNÜYLE İNCELEMELER VE DEĞERLENDİRMELER;Taşınmaz üzerinde değerlemesi yapılacak 1 adet yapının olduğu tespit edilmiş olup taşınmazın inşai yönden değer hesaplaması aşağıda verilmiştir. * Zemin(Arsa) Özellikleri ve Değeri: Niğde İli, Bor İlçesi, Acıgöl Mahalllesi, 1789 Ada, 13No.lu Parselin 495,85m2 yüzölçümlü olduğu, tapuda “Arsa” vasfında tescilli olduğu, parsel üzerinde 1 adet değerlemesi yapılacak yapı bulunduğu, parselin yola cephesinin olduğu, taşınmazın meskûn mahal içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumda bulunduğu, etrafında muhtelif katlarda yapılaşmaların yer aldığı, küçük sanayi alanında bulunduğu, ulaşımın toplu taşıma ve özel araçlar vasıtasıyla kolaylıkla sağlandığı, az eğimli bir arazi yapısına sahip olduğu mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır. Taşınmazın; yeri, konumu, kullanım durumu, cephe ve yönleri, nitelikleri, imar durumu, duvarı, kapısı, zemin kaplaması, merkeze ve okul, cami, park gibi kamusal alanlara olan mesafeleri, bölgedeki emsal arsa, konut ve dükkânların değerleri, ulaşım imkânı, ticari faaliyetlerin yoğunluk seviyesi ve tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak incelenmiş olup, ülkemizdeki son zamanlardaki ekonomik durumlarda göz önüne alınmıştır.* Yapının (Dükkân Vasıflı) Özellikleri ve Değeri: Yapının iki katlı ve yaklaşık toplamda 310,00m2 alanlı olduğu,dükkân vasıflı olduğu, zemin döşemelerinin kaplamasız olduğu, duvarlarının ve tavanlarının kısmen sıvalı kısmen sıvasız kısmen boyalı ve kısmen boyasız olduğu, sobalı olduğu, kısmen beton damlı kısmen sac örtülü olduğu, ahşap-demir doğramalı imalatların bulunduğu, yapının yaklaşık 41-50 yaş aralığında olduğu, III. Sınıf A Grubu olup %40 yıpranma oranı ile %20 imalat eksikliğine sahip olduğu mahallinde yapılan keşiften anlaşılmıştır. Taşınmazın 31/08/2023 keşif tarihi itibarıyla toplamda 4.958.837,50-TL takdir edilmiş olup borçlunun 1/2 payı ise 2.479.478,75- TL üzerinden satışa çıkarılmıştır. Acıgöl Mah Manastır Mevkii Bor / NİĞDE adresindedir.
İmar Durumu:
Dosyasında mevcuttur
Kıymeti: 2.479.478,75 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı dosyasında mevcut olup tapu kaydı gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 11:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 11:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 11:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 11:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Niğde Bor İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Bor acıgöl Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Bor İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Bor İlçesindeki 30.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ