Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NİĞDE
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Niğde İl, Merkez İlçe, ÇAVDARLI Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 2952 Parsel, Niğde İl Özel İdaresinin 07/05/2024 tarih ve E. 47166 Sayılı yazısında; Söz konusu 2952 nolu taşınmaz, Çavdarlı Köyü imar planında yaklaşık 180m² kısmı Serbest Nizam 2 katlı Konut Alanında kalmakta olup geri kalan kısmı imar yolunda kalmaktadır.? denmiştir. Taşınmaz üzerinde tek katlı ve 7 m2 yüzölçümünde yapı mevcuttur. Zemin (Arsa) Özellikleri ve Değeri: Niğde İli, Merkez İlçesi, Çavdarlı Köyü, 0 Ada, 2952 No.lu Parselde kayıtlı taşınmazın 228,00m2 yüzölçümlü olduğu, tapuda ?Samanlık? vasfında tescilli olduğu ancak imar planı içerisinde yer aldığı, bahçe kapısının ve bahçe duvarının olmadığı, yola cephesinin olduğu, taşınmazın meskun mahal içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden kısmen yararlanabilecek konumda bulunduğu, etrafında muhtelif katlarda yapılaşmaların yer aldığı, parsel üzerinde değerlemesi yapılacak yapının bulunduğu, parselin şekilsiz ve bölgenin eğimli bir arazi yapısına sahip olduğu, ulaşımın kısmen toplu taşıma araçlarıyla ve kısmen özel araçlarla sağlandığı mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır. Taşınmazın; yeri, konumu, kullanım durumu, cephe ve yönleri, nitelikleri, imar durumu, yola terki, bahçe kapısı, bahçe duvarı, merkeze ve okul, cami, park gibi kamusal alanlara olan mesafeleri, bölgedeki emsal arsa, konut ve dükkânların değerleri, ulaşım imkânı, ticari faaliyetlerin yoğunluk seviyesi ve tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak incelenmiş olup, tüm bu hususlar bir arada değerlendirilerek çevresindeki Serbest Piyasa Emlak rayiç bedellerini oluşturan ekonomik koşullar da göz önüne alındığında 219.05.2024 1.12.2022 keşif tarihi itibarıyla metrekare birim değerinin 150,00 TL edeceği değerledirilmektedir. Yapının Özellikleri ve Değeri: Dava konusu taşınmaz olan 2952 parsel üzerinde yığma tarzda inşa edilmiş, çok yıllık tek katlı bir adet yapı bulunmakta olup, yerinde yapılan incelemelere göre 7 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. İlgili yapıda duvarlar kireç badanalı briket olup, zemin betondur. Yapının 21-30 yaş aralığında olduğu, II. Sınıf B Grubu olup % 40 yıpranma oranı olduğu mahallinde yapılan keşiften anlaşılmıştır.
Adresi:
Niğde İli Merkez İlçe Çavdarlı Köyü Niğde Merkez / NİĞDE
Yüzölçümü: 228 m2
Kıymeti: 48.900,00 TL
Arsa Payı : Tam
KDV Oranı: %10
Damga Vergisi Oranı: ‰ 5,69
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 12:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 12:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 12:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/01/2025 – 12:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Niğde Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Merkez çavdarlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Merkez İlçesindeki Sadece Samanlık İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Merkez İlçesindeki 26.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ