Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NİĞDE
İCRA DAİRESİ
2024/154 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Niğde İl, Merkez İlçe, KUMLUCA Mahalle/Köy, 191 Ada, 6 Parsel, 10. Kat 35 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet Takdiri konusu Kıymet takdiri konusu,Niğde İli Merkez İlçesiKumluca Mahallesi, 191 Ada 6 nolu parsel içerisinde Ondört Katlı Betonarme Apartmanın 10. Kat 35 Nolu Bağımsız bölüm mesken vasıflı olup BorçluAydor İnşaat Mal.Ltd .Şti. adına kayıtlıdır. Taşınmaz Niğde Merkez İlçesi Kumluca Mahallesi Şifa Sokak Adil İnşaat Kökpınar Apartmanı 10. Katkapı No14 /35 adresinde bulunmaktadır.Taşınmazın mevcut durumu ve özellikleri aşağıda maddeler halinde özetlenmiştir.
Kıymet Takdiri konusu taşınmazın bulunduğu bölge belediye sınırları içerisindeki , Kumluca Mahallesi Kumluca mevkindedir. Taşınmazın İl merkezine, Belediye ve Niğde Valiliğine uzaklığı yaklaşık 2700 mt? mesafededir. Yakın mesafede Niğde ÖHD Araştırma veEğitim Hastanesi, Camii ve Akşemsettin Bilim ve sanat Merkezi bulunmaktadır. Ticari faaliyetin veyerleşim yoğunluğununarttığı bir konumda bulunmaktadır. Bu sebeplerle yoğun talep gören lokasyonda olup Taşınmazın değerini olumlu etkileyecektir.
Niğde belediyesinin E-73251290-754-8528 sayılı yazısında Kıymet Takdiri konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli Kent Bütünü Uygulama İmar Planına göre “Emsal:2.80, Yençok:50.50 m, Konut-Ticaret (Zemin Kat=Ticaret ) Alanı” olarak planlı olduğu ve taşınmaz üzerinde yer alan yapıya ait 04.10.2018 tarih ve 2018/214 sayılı tadilat ruhsatı düzenlendiği görülmüştür. denilmektedir. Taşınmazın değerini olumlu etkileyecektir.
Taşınmazın dikdörtgene şeklinde geometrisi ile yapılaşma avantajlı bir husustur. Yapılaşmanın yoğunlaştığı bir bölgede olan taşınmaz değerini artırabilecek bir konumdadır. Taşınmaz arazi yaklaşık %l-3 bir arazi topografyasına sahiptir. Parsel iç parsel konumunda olup, Kuzey batı cephesiŞifa Sokak/caddesine veHastaneye bakmaktadır. Yol kot farkından dolayı hastane cephesinden 13 kat diğer cepheden 14 katlıdır.
Kıymet Takdiri konusu taşınmazın bulunduğu mevkii belediyeKumluca her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek bir yerdir. Ayrıca taşınmaz çöp, aydınlatma,doğalgaz, telekomünikasyon ve elektrik altyapısındanvb tüm kamu kurum ve kuruluşlarının sunmuş olduğu alt yapı hizmetlerinden faydalanabilecek bir bölgededir. Kıymet Takdiri konusu taşınmaz Cami, sağlık kurumuna, eğitim kurumuna ve alışveriş yerine yakın mesafededir.
Taşınmaz iç parsel olup, etrafında 10-15 katlı konut ve ticari amaçlı yapılar bulunmaktadır.
Taşınmazın değerini olumlu etkileyecektir. 191 Ada 6 nolu parsel içerisinde Ondört Katlı Betonarme Apartmanın 10. Kat 35 Nolu Bağımsız bölüm mesken: Ondört Katlı Apartman 3-5 yaşında ve betonarme inşa edilmiş olup, Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Güney doğu cephesinden alüminyum doğramalı giriş kapısından giriş yapılmaktadır. Ortak alanlarda ve merdivenlerde zemin mermer döşenmiştir. Apartmanda 2 asansör bulunmaktadır. Taşınmazın mimari projesine göre? 1 adet salon, 3 Adet oda, 1 adet mutfak, antre, 2 adet banyo ve wc hacimlerinden ve 1 balkondan oluşmakta olup brüt 152,00 m² alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın salon ve oda hacimlerinin zemini laminant, duvarları alçı sıva üstüne boyalıdır.
Taşınmazın ıslak hacimlerinin zemini ve duvarları fayans kaplı olup, mutfak zemini seramik kaplıdır. Banyoda duşakabin yapılıdır. Mutfak tezgahı mermer, mutfak dolapları yapılıdır.
Taşınmazın iç kapıları amerikan panel kapı, dış kapısı çelik kapı ve pencereleri PVC doğramadır. Taşınmazda ısınma Merkezi sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Çevre, Şehircilikve İklim Değişikliği Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğ hükümlerine göre III/C yapı sınıfına tabiidir
Adresi:
Vasıflı Olup BorçluAydor İnşaat Mal.Ltd .Şti. Adına Kayıtlıdır. Taşınmaz NiğdeKumluca Mahallesi Şifa Sokak Adil İnşaat Kökpınar Apartmanı 10. KatKapı No: 14/35Niğde Merkez / NİĞDE
Yüzölçümü: 2.632,46 m2
Arsa Payı : 127/8340
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Kent Bütünü Uygulama İmar Planına göre “Emsal:2.80, Yençok:50.50 m, Konut-Ticaret (Zemin Kat=Ticaret ) Alanı” olarak planlı olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti: 2.736.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Kayıtlardaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 10:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 10:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Niğde Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Merkez kumluca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Merkez İlçesindeki Sadece Ondört Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Merkez İlçesindeki 26.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ