Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NİĞDE
İCRA DAİRESİ
2023/918 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre ;
“İnşaat Yönüyle İnceleme Ve Değerlendirme: Satışa konusu taşınmazın Niğde İli, Merkez İlçesi, Yenice Mahallesi 184 Ada 37 Parselde yer aldığı, parselin 274,40m²yüzölçümlü olduğu, tapuda ARSAvasfındaki ana taşınmazın(5 KATLI TAŞ APARTMANI) Bodrum Katındaki 2724/27240 arsa paylı 5 nolu bağımsız bölüm olduğu ve mesken vasfında olduğu tespit edilmiştir. Kalorifer ve asansör yoktur. III. Sınıf A Grubuna giren bu yapının 31-40 yaş aralığında olup %32 yıpranma oranına sahip olduğu, çevresinde muhtelif katlarda yapılaşmaların bulunduğu, Niğde Kent Merkezi olarak kabul edilen Niğde Valiliği ve Niğde Belediyesi Hizmet binalarına kuş uçumu 350 m. mesafede kaldığı ve Alt Yapı Hizmetlerinden yararlandığı mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır. Mesken vasfında olup Kat İrtifakı tapuludur. Hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Kuzey Doğu cephelidir. 2 oda, 1 salon, mutfak, 1 adet banyo, 1 adet wc-lavabo ve holden ibarettir.85,00m² alanlı olup, 1 oda ve salon zemini laminat parke, diğer zeminler düz mozaik kaplamalıdır. Islak mahal duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Sıvalı ve badanalı, demir,ahşap ve PVC doğramalıdır.Mutfak dolap ve tezgahı vardır. Taşınmazın; yeri, konumu, imar durumu, kullanım durumu, cephe ve yönleri ile çevresindeki Serbest Piyasa Emlak rayiç bedellerini oluşturan ekonomik koşullar da göz önüne alındığında 25/01/2024 Keşif Tarihi itibarıyla 450.000,00TL edeceği tarafımca değerlendirilmiştir
Kadastro Yönüyle İnceleme: Beraberimde getirdiğim Kadastro Pafta örneğini görsel olarak, parselin köşe koordinatlarını ise konum olarak GPS cihazıyla zemine aplike ettim. Söz konusu parseli ve bağımsız bölümü tespit ettim. Tespit istenen taşınmazların paftasını ve zemini aynen yansıttığını, dolayısıyla keşfin doğru yerde yapıldığını tespit ettim. “şeklinde rapor verilmiştir.,
Adresi:
Yenice Mahallesi Taş Apartmanı Bodrum Kat Merkez/Niğde
Yüzölçümü: 274,40 m² Ana taşınmazın yüzölçümü.
Arsa Payı : 2724/27240
İmar Durumu:
Taşınmazın Belediyemiz Meclisince onaylı 1/1000 ölçekli Kent Bütünü Uygulama İmar Planına göre ”Emsal: 2.50, Yençok: 50.50, Konut Alanı” olarak planlıdır. Parselin doğusunda bulunan 184 ada, 32 no.lu parsel ile tevhit edilmesi gerekmekte olup, 184 ada 37 nolu parselin yaklaşık olarak 57 m² ‘lik ihdas edilecek alanı bulunmaktadır. Ayrıca Kayseri Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 29.09.2023 tarih 7243 sayılı kararı ile ” Koruma Sınırı” içerisinde kalmaktadır
Kıymeti: 450.000,00 TL (1/1 HİSSEsi )
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tamamı koruma alanıdır Koruma Alanı belirtmesi vardır ( kültürvarlığı ) , diğer taşınmazlar tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 14:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 14:27
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 14:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 14:27″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Niğde Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Merkez yenice Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Merkez İlçesindeki 11.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ