Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NİĞDE
İCRA DAİRESİ
2020/5289 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Niğde İli, Merkez İlçe, Yenice Mahalle , 4182 Ada, 6 Parsel, Zemin Kat 5 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm olan meskenin 1/2 HİSSESİDİR
Bilirkişi raporuna göre ; “Niğde İli, Merkez İlçesi, Yenice Mahallesi, 4182 Ada, 6 Parsel No.lu Ana Taşınmazın
Özellikleri:
Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana binanın Niğde İli, Merkez İlçesi, Yenice Mahallesi, 4182 Ada, 6 Parselde yer aldığı, parselin 534,07m² yüzölçümlü olduğu, tapuda ?Arsa? vasfında tescilli olduğu, Berköz Apartmanı adıyla binanın A ve B Blok olarak bitişik nizamda bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluştuğu, bodrum kat dahil her katta 2 bağımsız bölüm olmak üzere A Blokta 10 ve B Blokta da 10 olmak üzere toplam 20 bağımsız bölüm olduğu, kıymet takdirine konu zemin Kat, 5 bağımsız bölüm no.lu mesken vasıflı taşınmaz malın A Blok Zemin Katında (Giriş üstü kat) bulunduğu, binanın kiremit örtülü çatısının olduğu, tapuda kat irtifakı kaydının olduğu, binanın asansörünün ve yangın merdiveninin olmadığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapıların sınıflandırılması ve gruplandırılmasına ilişkin tebliğine göre söz konusu yapının III. Sınıf B Grubu yapı olduğu, 31-40 yaş aralığında olup %32 yıpranma oranına sahip olduğu, her türlü kentsel kamu hizmetlerinden yararlandığı, çevresinde muhtelif katlarda yapılaşmalar bulunduğu, Kemal Ummi Caddesine cepheli olduğu, kuş uçuşu olarak Ayhan Şahenk Bulvarı ile Emin Erişingil Bulvarının kesiştiği İmam Hatip Meydanına 230 metre, Niğde Adalet Sarayına 840 metre, Niğde kent merkezi olarak bilinen Niğde Valiliği ve Belediyesi hizmet binalarına 400 metre mesafede kaldığı, ulaşım hizmetinden yararlandığı mahallinde yapılan keşif ve araştırmalardan anlaşılmıştır. Buna Göre;Zemin Kat, 5 No.lu, Mesken Vasıflı Bağımsız Bölümün Özellikleri ve Değeri: Niğde İli, Merkez İlçesi, Yenice Mahallesi, 4182 Ada, 6 Parsel No.lu ana taşınmaz üzerinde bulunan A Blok binasının zemin katında bulunduğu, tapuda mesken vasfında tescilli olduğu, kat irtifakının kurulduğu ancak kat mülkiyetinin tesis edilmemiş olduğu, ısınma sisteminin doğalgazlı olduğu, elektrik ve suyunun bulunduğu, meskenin güney ve doğu olmak üzere 2 cepheli olduğu, 2+1 oda düzeninde 1 adet mutfak, 1 adet banyo, 1 adet wc-lavabo, antre ve holden oluştuğu, meskenin 90,00m² brüt alanlı olduğu, zemin döşemelerinin kısmen fayans kaplamalı ve kısmen ahşap kaplamalı olduğu, iç kapılarının ahşap doğramalı olduğu, duvar ve tavanlarının sıvalı ve boyalı olduğu, pencerelerinin ve balkon kapılarının pvc/ahşap doğramalı olduğu ve çelik-ahşap doğramalı dış kapısının bulunduğu, ahşap doğramalı tezgah alt-üst mutfak dolabının olduğu mahallinde yapılan keşiften, onaylı mimari projesinin incelenmesinden ve serbest yaptığım araştırmalar neticesinde anlaşılmıştır. Taşınmazın; yeri, konumu, imar durumu, kullanım durumu, mevcut durumu, cephe ve yönleri ile çevresindeki Serbest Piyasa Emlak rayiç bedellerini oluşturan ekonomik koşullar da göz önüne alındığında 06/03/2024 keşif tarihi itibarıyla değerinin 1.200.000,00-TL edeceği tarafımca değerlendirilmiştir. ” şeklinde rapor verilmiştir.,
Adresi:
Yenice Mahallesi, Kemal Ummi Caddesi, Berköz Apartmanı, A Blok, No:15, Kat:1 Daire
No:3 Niğde Merkez
Yüzölçümü: 534,07 m²
Arsa Payı : 720/14400
İmar Durumu:
Niğde Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısı doğrultusunda Niğde İli, Merkez İlçesi, Yenice Mahallesi, 4182 Ada, 6 No.lu Parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Emsal:2,50, Taks:0,40, Yençok:50,50 metre ve Konut+Ticaret Alanı” olarak planlı olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti: 600.000,00 TL ( 1/2 HİSSESİNİN DEĞERİ )
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 14:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/11/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/11/2024 – 14:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Niğde Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Merkez yenice Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Niğde Merkez İlçesindeki 16.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ