Niğde Merkez 907 m2 Elma Bahçesi İcra İhaleden Satılık

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 27.02.2024 10:55:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
NİĞDE
İCRA DAİRESİ
2022/8963 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Niğde İl, Merkez İlçe, YEŞİLBURÇ Mahalle/Köy, Manastır Civarı Mevkii, 148 Ada, 35 Parsel, Taşınmazın 907,63m2 yüzölçümlü olduğu, tapuda ?Elma Bahçesi? vasfında tescilli olduğu, taşınmazın köy yerleşik alan dışında kalmasından dolayı zemin değerinin Ziraat Mühendisi Bilirkişisi tarafından hesaplanması gerektiği, parsel üzerinde 1 adet iki katlı ev, 1 adet barbekü şömine, 1 adet kamelya ve 1 adet betonarme havuz olmak üzere toplamda 4 adet yapının bulunduğu anlaşılmıştır. Buna Göre;* Birinci Yapının (Ev-Depo Vasıflı) Özellikleri ve Değeri: Ev ve depo vasıflı olarak kullanılmakta olduğu, Tripleks olduğu ve toplamda 40 m2 Depo + 110 m2 x 2 kat Mesken + 40 m2 3.kat=300,00m² kullanım alanlıolduğu, bodrum katın depo olarak kullanılmakta olduğu, demir doğramalı imalatların bulunduğu, sıvalı olduğu, kısmen boyalı ve kısmen boyasız olduğu, zemin katın mesken olarak kullanılmakta olduğu, 2 adet oda, 1 adet mutfak, 1 adet wc-lavabo, 1 adet banyo, 2 adet balkon ve antreden ibaret olduğu, zemin döşemelerinin kısmen fayans kaplamalı ve kısmen laminant kaplamalı olduğu, ıslak hacimli yerlerin duvarlarının fayans kaplamalı olduğu, diğer yerlerin duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, tavanların sıvalı, boyalı ve asma tavanlı olduğu, ahşap doğramalı iç kapılar ile tezgâh alt-üst mutfak dolabının bulunduğu, PVC doğramalı pencerelerin olduğu, 1. katın 3 adet oda, 1 adet kiler, 1adet banyo, 2 adet balkon ve antreden ibaret olduğu, zemin döşemelerinin kısmen fayans kaplamalı ve kısmen laminant kaplamalı olduğu, ıslak hacimli yerin duvarlarının fayans kaplamalı olduğu, diğer yerlerin duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, tavanların sıvalı, boyalı ve asma tavanlı olduğu, ahşap doğramalı iç kapıların bulunduğu, PVC doğramalı pencerelerin olduğu, çatı katının ise komple ahşap doğramalı olarak inşa edildiği, şark odası olarak kullanılmakta olduğu, yapının elektrik ve suyunun bulunduğu, kiremit örtülü olduğu, kat kalorifer sisteminin olduğu, sıcak su ihtiyaçları için güneş enerjisi sisteminin bulunduğu, demir doğramalı dış kapısının olduğu, üst katlara girişin tek kapıdan yapıldığı, 16-20 yaş aralığında olduğu, III. Sınıf B Grubu olup %20 yıpranma oranı ile %15 imalat eksikliğine sahip olduğu mahallinde yapılan keşiften anlaşılmıştır. * İkinci Yapının (Havuz Vasıflı) Özellikleri ve Değeri: Havuz vasıflı olarak kullanılmakta olduğu ve 28,00m² kullanım alanlı olduğu, betonarme olduğu, zemin döşemelerinin kaplamasız olup beton olarak kaldığı, duvarlarının sıvalı ancak boyasız olduğu, demir doğramalı imalatların bulunduğu, 6-10 yaş aralığında olduğu, I. Sınıf B Grubu olup %12 yıpranma oranı ile %15 imalat eksikliğine sahip olduğu mahallinde yapılan keşiften anlaşılmıştır. * Üçüncü Yapının (Barbekü-Şömine Vasıflı) Özellikleri ve Değeri: Barbekü şömine vasıflı olarak kullanılmakta olduğu, mermer kaplamalı olduğu, serbest piyasa rayiçlerine göre bu şekilde bir barbekünün yapımının malzeme, işçilik vb. tüm giderler dâhil 12.05.2023 keşif tarihi itibariyle 16.000,00TL edeceği tarafımca değerlendirilmiştir. * Dördüncü Yapının (Kamelya Vasıflı) Özellikleri ve Değeri: Kamelya vasıflı olarak kullanılmakta olduğu, ahşap ve demir doğramalı imalatların bulunduğu,kiremit örtülü çatısının olduğu anlaşılmıştır. Niğde İli Merkez Yeşilburç köyü Manastır Civarı mevkii 148 ada 34 ve 35 parsellerde kayıtlı Elma Bahçesi vasıflı gayrimenkullerin her ikisi de; Topoğrafik olarak hafif eğimli, iki teraslı, kumlu-tınlı toprak yapısında, sığ toprak profiline sahip, verim kabiliyeti ve organik maddece orta, makineli tarıma elverişli, ulaşım sorunu bulunmayan, içerisinde muhtelif miktarda Ceviz, Elma, Kaysı, Kiraz Vişne ve Şeftali ağaçlarının bulunduğu karışık meyve bahçesidir. Dava Konusu taşınmazlar tapu kaydında Elma Bahçesi vasfında olmasına karşın, Niğde ili Merkez İlçesi Yeşilburç köyü yerleşim yeri yakınında olup, kuş uçuşu yaklaşık Yeşilburç köyüne 550 m, Niğdemerkezine 4400 m olup, taşınmaz etrafı hobi bahçesi ve yerleşim yeri olarak kullanılmaktadır.

Adresi:

Niğde Merkeze Yeşilburç Köyü Niğde Merkez / NİĞDE
Yüzölçümü: 907,63 m2
Arsa Payı :

İmar Durumu:

Yeşilburç Köyü köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.950.398,58 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Diğer : 3402 sayılı kanunun ek 1. maddesi uygulamasına tabidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2024 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 10:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 10:55″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız