Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
FATSA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/27 ORT. GİD. SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ordu İl, Fatsa İlçe, AYAZLI Mahalle, Sefer Ağlağısı Mevkii. 2464 Ada, 40 Parsel. Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi ve Ev niteliğinde olup taşınmazın eski parsel numarası Evkaf Mahallesi 211 parseldir. Taşınmaz üzerinde yapılan inceleme ve gözlemler neticesinde; Taşınmazın yaklaşık 10.000.m2’si üzerinde evler, ağaçlık, üzerinde ekili dikili olmayan arazi olarak kullanılmakta olup geriye kalan 34.810,42m2’sinin yılılk imar ve bakımı yapılmış 35-40 yaşlarında kapama fındık behçesi olarak kullanılmakta olduğu gözlemlenmiştir. İlçede ve taşınmazın bulunduğu mahalde fındık yetiştiriciliğinden sonra ikinci yaygın ürün olarak mısır yetiştiriciliği yapıldığı için fındık bahçesi dışındaki geriye kalan kısmın mısır ürünü üzerinden değerlendirilmesi gerekmiştir. Arazi Killi-Tınlı toprak yapısına sahip orta-derin tarım için elverişli yapıda olup eğimi %30-35 arasında değişmektedir. Fındık çeşidi karışıktır. Fındık ocakları gelişkindir. Bahçe bakımlıdır. Taşınmaz mahalle yol kenarındadır. Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde fakat imar planı dışında yer almaktadır. Taşınmazın etrafında yerleşik alan mevcuttur. Su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından normal, derin toprak yapısına sahip mısır ve fındık tarımına elverişli arazidir.. Taşınmaza ulaşım kolaydır. Taşınmaz eğiminin normal düzeyde olması hasat, harman, budama, gübreleme, zirai mücadele gibi işlemleri kolaylaştırmaktadır.
Taşınmaz üzerinde Zemin Kat ve 1. Normal Kat olarak yapılmış iki katlı yığma-ahşap yapı mevcuttur. Zemin Kat ve 1. Normal Kat alan toplamı yapılan ölçümlere göre toplamda 160,00.m2 olup dubleks mesken olarak kullanılmaktadır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri kiremit malzemesi ile örtülüdür. Yapı dış cephesi sıva ve boya imalatları yapılmıştır. Pencereleri PVC doğramadan yapılmıştır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında %60 oranında yıpranma payı düşülmesi gerekmektedir. 3. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfına girmektedir. Yapının kıymet takdiri olan 09.09.2022 tarihi itibariyle değeri 220.800,00.TL’dir.
Taşınmaz üzerinde Zemin Kat olarak yapılmış tek katlı betonarme yapı mevcuttur. Zemin Kat alanı yapılan ölçümlere göre toplamda 145,00.m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri membran su yalıtım malzemesi ile örtülüdür. Yapı dış cephesi sıva ve boya imalatları yapılmıştır. Pencereleri PVC doğramadan yapılmıştır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında yepi yapı olması sebebiyle yıpranma payı düşülmemesi gerekmektedir. 3. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfına girmektüedir. Yapının kıymet takdiri olan 09.09.2022 tarihi itibariyle değeri 500.250,00.TL’dir.
Adresi:
Ayazlı Mahallesi, Sefer Ağlağısı Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü: 44.810,24 m2
Arsa Payı : Dosyasında.
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 8.950.566,67 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Vakıf Şerhi : HATUNİYE VAKIF ŞERHİ MEVCUTTUR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30.07.2024 – 10:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06.08.2024 – 10:29
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30.08.2024 – 10:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06.09.2024 – 10:29″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ordu Fatsa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Fatsa ayazlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Fatsa İlçesindeki Sadece Fındık Bahçesi Ve Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Fatsa İlçesindeki 06.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ