Ordu Perşembe 5216 m2 Fındık Bahçesi İcra İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 05.03.2024 14:40:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
PERŞEMBE
İCRA DAİRESİ
2022/170 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Ordu ili Perşembe ilçesi Beyli Mahallesi Hane Havlusu Mevki 1741 ada 15 parsel sayılı 5.216,87 m² yüzölçümlü fındık bahçesi nitelikli taşınmaz. Taşınmazın tamamı satılıktır. Dosya içeriğinde bulunan bilirkişi raporunda ” Konu taşınmaz; Ordu İli, Perşembe İlçesi, Beyli Mahallesi, 1741 Ada, 15 Nolu Parselde kayıtlı olup 5.216,87 m² yüz ölçümlü ve Fındık Bahçesi vasfındadır. Taşınmaz tapuda tam HİSSE oranı ile borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmaz tapu kaydında fındık bahçesi olarak nitelendirilmiştir. Parsel fiilen de büyük oranda fındık bahçesi ise de sınır hattı boyunca bir bölümde ekonomik değeri olmayan kendiliğinden yetişen ağaçlık çalılık kısım da bulunmaktadır. Ağaçlık çılılık kısım fen bilirkişisince 1030,00 m² olarak ölçülmüştür. Bu kısım mutlak tarım arazisi olarak değerlendirilecektir. Geriye kalan 4096,875 m² fındık bahçesi ise dikili tarım arazisi olarak değerlendirilecektir. Fındık bahçesi ocak sistemine göre karışık çeşitlerden kurulmuş olup her bir ocakta 6-10 adet ekonomik verim yaşında dallar yer almaktadır. Fındık bahçesinin vegatatif olarak orta – iyi durumda olduğu ve budama, besleme, ilaçlama, ot temizliği gibi kültürel işlemlerinin bölgede yapıldığı şekliyle yapılmış olduğu gözlemlenmiştir.Parsel Perşembe ilçe merkezine , sahile yakın konumda ,mahalle yerleşik alan içerisinde olup, yolu bulunmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Toprak profili ve su tutma kapasitesi orta düzeydedir.Toprak killi tınlı yapıda olup toprak kullanım kabiliyeti bakımından 6.sınıf tarım arazisidir. Ortalama %40-45 eğitime sahiptir. Tüm bu unsurlar dikkate alındığında parselin kapitalizasyon faiz oranı %4 olarak değerlendirilmiştir” denilmektedir.Dosya içindeki Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.02.2023 tarihli E­68077599­754­9853 sayılı resmi yazısına göre İlçemiz, Beyli Mahallesi, 1741 ada 15 parsel köy yerleşik alan sınırları içinde bulunmaktadır.

Adresi:

Ordu İli Perşembe İlçesi Beyli Mahallesi Hane Havlusu Mevki Perşembe / ORDU
Yüzölçümü: 5.216,87 m²

İmar Durumu:

Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.02.2023 tarihli E­68077599­754­9853 sayılı resmi yazısına göre İlçemiz, Beyli Mahallesi, 1741 ada 15 parsel köy yerleşik alan sınırları içinde bulunmaktadır.
Kıymeti: 704.286,10 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 14:40″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız