Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
PERŞEMBE
İCRA DAİRESİ
2024/51 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ordu İli Perşembe İlçesi Kazancılı Mahallesi Kah Başında Mevkii 141 ada 3 parsel 646,71 m² yüzölçümlü 1 katlı ahşap ev ve tarla nitelikli taşınmaz. Borçlunun 3/20 HİSSESİ SATILIKTIR. Dosya içeriğinde yer alan bilirkişi raporunda ” Taşınmaz, Ordu İli, Perşembe İlçesi, Kazancılı Mahallesi sınırları dahilinde yer almaktadır. Değerleme konusu olan taşınmaz yakın konumda olup tamamen benzer konum özelliklerine sahiptir. Taşımaz Bolaman Sahil Yoluna kuş uçumu yaklaşık 3.25 km, Perşembe ilçe merkezine ise yaklaşık 10 km mesafede bulunmaktadır Taşınmazın bulunduğu bölgeye mahalle ana yolu üzerinden özel araçlar ile ulaşımı kolaylıkla sağlanabilmektedir. Bölgede 1-2 katlı mahalle evleri, fındık bahçeleri ve tarlalar bulunmaktadır. Ancak bölgede genel itibari ile yapılaşma oranı yüksek olmayıp parsellerin çoğu fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Değerleme konusu parsel birbirleri ile yakın konumda olup topoğrafik olarak eğimli bir coğrafyada konumlanmıştır. Parsel yerleşik alan ve mahalle yerleşim alanı sınırları içinde bulunmaktadır. Dosyada mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-68077599-754-16283 sayı numaralı resmi yazısına göre; “İlçemiz, Kazancılı Mahallesi 160 ada 7 parsel, 141 ada 3 parsel köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır.” denilmektedir.Taşınmaz tapuda 3/20 HİSSE oranı ile borçlu adına kayıtlıdır. Kadastral yola cepheli olan parselin sınırları mahallinde tam olarak işaretli olmamakla beraber yaklaşık olarak bellidir.Kıymet takdirine konu parsel Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-68077599-754-16283 sayı numaralı resmi yazısına göre; yerleşik alan sınırları içinde bulunmaktadır. Geometrik olarak üçgene benzer yapıda olan parsel topografik açıdan hafif eğimlidir. Parsel üzerinde yer alan cins tashihine konu olan ve kadastral planda 41,78 m² taban alanı ile işli olan 1 katlı ahşap ev mevcut durumda zeminde yıkılmış durumdadır. Parselin ortasında konumlu olan söz konusu evin herhangi bir ekonomik değeri kalmadığından dolayı değerleme dışında bırakılmıştır. Ayrıca fiili durumda yıkılan evin haricinde parselin yol cephesinde 16 m² bodrum ve 16 m² zemin kat olmak üzere toplamda 32 m² alanlı 2 katlı depo yapısı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi tuğlalı olup üzeri saç çatı ile örtülmüştür. Parselin yapı haricindeki bölümleri tarla olarak kullanılmaktadır. Gayrimenkullerin Değerine Etki Eden Olumlu Faktörler: 1+Yerleşik alan sınırları içinde bulunmaSı, 2+Kadastral yola cepheli olmaSI, 3+Parselin mahalle ana yoluna cepheli olması ,4+Mahalle yerleşim alanına yakın konumda olması, Gayrimenkullerin Değerine Etki Eden Olumsuz Faktörler:1-Taşınmazın HİSSEli tapuya sahip olması, 2-Parselin eğimli ve geometrik şekillerinin düzgün olmaması,4-Parseldeki cins tashihine konu yapının mevcutta yıkılmış olması ” denilmektedir.
Adresi:
Ordu İli Perşembe İlçesi Kazancılı Mahallesi Kah Başında Mevkii Perşembe / ORDU
Yüzölçümü: 646,71 m²
İmar Durumu:
Yerleşik alan sınırları içinde bulunmaktadır.
Kıymeti: 45.576,79 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ordu Perşembe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe kazancılı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe İlçesindeki Sadece 1 Katlı Ahşap Ev Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ