Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
PERŞEMBE
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/38 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu Ordu İli Perşembe İlçesiŞenyurt MahallesiHoroz Tepesi Mevki 112 Ada 21 Parsel sayılı taşınmaz tapuda fındık bahçesi vasfında olup, 1.491,40 m2 dir. Dosya içerisinde mevcut ziraat bilirkişi raporunda “Tapu kaydında fındık bahçesi olarak nitelendirilmişse de fiili olarak parselin bir kısmı fındık bahçesi bir kısmı ağaçlık çalılık vaziyettedir. Parselin ağaçlık çalılık bölümü fındık bahçesi iken uzun süre bakımsız kaldığından kendiliğinden yetişen ekonomik olarak değeri olmayan akasya kızılağaç türünde bakımsız, ağaçlık çalılık şeklini almış olup bu bölüm fen bilirkişisince 1091.40 m2 olarak ölçülmüştür. Parselin bu bölümü mutlak tarım arazisi olarak değerlendirilecektir ve değeri mısır ürünü üzerinden hesaplanacaktır. Geriye kalan 400,00 m2’lik bölüm fındık bahçesidir ve bakımsız vaziyettedir. Bahçenin kültürel işlemlerinin ( budama, gübreleme ve dip temizliği vb.) yeterli ölçüde yapılmadığı ve vegatatif olarak gelişimlerinin orta-zayıf düzeyde olduğu gözlemlenmiştir. Bu bölüm dikili tarım arazisi olarak değerlendirilecektir. Parsel ortalama % 30 eğimli, toprak yapısı itibariyle orta derinlikte, orta bünyeli, killi-tinli olup, Arazi Kullanım Kabiliyeti bakımından 6.sınıftır. Parsele mahalle araç yolundan ayrılan patika yolla ulaşılabilmektedir. Perşembe Belediyesinin yazısında parselin yerleşik alan içerisinde kaldığı bildirilmiştir. Tüm bu unsurlar dikkate alındığında parselin fındık bahçesi bölümünden 2023 yılında ortalama olarak 85 kg/da fındık alınabileceği, kapitalizasyon faiz oranlarının ise % 5 olacağı , Parsel değerinin 117.412,20 TL olduğu” belirtilmiştir.Dosya kapsamında mevcut Fen bilirkişi raporunda ise, parsel üzerinde yapılaşmanın olmadığı ve Perşembe Belediye Başkanlığının 05/01/2024 tarih ve 14355 sayılı yazısına göre köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir.
Adresi:
Şenyurt Mahallesi, Horoz Tepesi Mevki, 112 Ada, 21 Parsel Perşembe / ORDU
Yüzölçümü: 1.491,4 m2
İmar Durumu:
Perşembe Belediye Başkanlığının 05/01/2024 tarih 14355 sayılı yazısı ile köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı bildirilmiştir
Kıymeti: 117.412,20 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 13:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 13:34
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 13:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 13:34″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ordu Perşembe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe şenyurt Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe İlçesindeki Sadece Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ