Ordu Ulubey 1072 m2 Fındık Bahçesi Sulh Hukuk İhaleden Satılık

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 27.02.2024 13:36:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
ORDU
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/2 TEREKE SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Ordu İl, Ulubey İlçe, ÇATALLI Mahalle/Köy, 109 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz, tapunun Ordu İli, Ulubey İlçesi, Çatallı Mahallesi, Ada No: 109 ve Parsel No: 1 numarasında, Yüzölçümü: 1.072,91 m? ve Niteliği: Fındık Bahçesi olarak kayıtlıdır. Fiili durumda taşınmaz üzerinde bulunan yapı ve yanındaki harmanyerinden (fındık kurutma alanı olan çayırlık) ibarettir. Borçlu Ünal YEŞİLKAŞ’ın (Mehmet oğlu) taşınmazda 1 18 HİSSEsi mevcut olup, HİSSEsine 134,11 m2 yer düşmektedir.
Ulubey Belediyesi imar planı dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır.
53 kapı nolu bina: Taşınmazın üzerindeki binanın zemin kat, birinci kat ve ikinci katlı, ilk iki katı betonarme, ikinci katı yığma bir yapı olduğu, zemin katın iki cephesinin sıvalı, binanın diğer cephelerinin tuğlalı olduğu, çatısının sac örtülü olduğu, bütün katların mesken niteliğinde olduğu, zemin katın girişinin diğer katlardan bağımsız, demir kapılı olduğu, zemin katın içinin yapılı olduğu, pencerelerinin ahşap doğramalı olduğu, birinci katın girişinde; üç kenarı tuğla duvarlı, duvarla tavan arası plastik doğramadan camlı kapalı terasın olduğu, birinci katın içinin yapılı olduğu, pencerelerinin plastik doğramalı olduğu, ikinci katın iç ve dış cephe tuğla duvarlarının yapılı olduğu, içinin sıvasız ve beton tabanlı olduğu, ikinci katın karkas durumda olduğu, binanın elektrik ve suyunun olduğu, mesken katların sobalı olduğu, zemin katın inşaat alanının 117,00 m2 olduğu, birinci katın inşaat alanının 151,00 m2 ve ikinci katın inşaat alanının 145,00 m2 olduğu tespit edilmiştir.
Binanın değeri, Mevcut özellikleri itibariyle binanın ilk iki katı 3/A yapı sınıfında ve keşif tarihindeki yapı maliyeti 7.500,00 TL, ikinci katı 2/B yapı sınıfında ve keşif tarihindeki yapı maliyeti 3.800,00 TLdir. Yapımından keşif tarihinekadar binanın zemin katında %25, birinci katında %20 ve ikinci katta %12 yıpranma olmuştur. Binanın dış cephesi boyasız olduğundan ilk iki katın inşaat seviyesi %94 ve ikinci kat karkas durumda olduğundan inşaat seviyesi %55 tir.
b) Arazi Değeri : fiili durumda taşınmaz üzerinde bulunan üzerinde bulunan bina ve yanındaki harmanyerinden (fındık kurutma alanı olan çayırlık) ibarettir. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlıdır. Taşınmaz, stabilize kaplı mahalle ana yolunun kenarındadır. Yola olan cephesi uzundur. Ulaşımı kolaydır. Her mevsim yapılabilir. Taşınmaz, topoğrafik yapısı itibarıyla engebesiz bir arazi olup, meyili 6-10-15 arasında değişiklik göstermektedir. Taşınmaz, Ulubey İlçe merkezine yaklaşık 1,5 Km. ve Ordu İl merkezine ise yaklaşık 22 Km. mesafededir. Konum ve mevkii olarak iyidir.

Adresi:

Çatallı Mahallesi 109 Ada 1 Parsel Sayılı TaşınmazUlubey/Ordu / ORDU
Yüzölçümü: 1.072,91 m2 (134,11m2’lik kısım satılacaktır)
Arsa Payı :

İmar Durumu:

Ulubey Belediyesi imar planı dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır.
Kıymeti: 237.646,75 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2024 – 13:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 13:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 13:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 13:36″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız