Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÜNYE
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ordu İl, Ünye İlçe, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, 816 Ada, 14 Parsel, 816 ada 14 nolu parsel, Tapu kaydında ARSAniteliğinde olup, 176,53 m² yüzölçümlüdür. Fiili durumda parsel üzerinde 1 adet dört katlı betonarme bina ve arsası bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu yer Ünye ilçe merkezine 800 m. doğusunda yer almaktadır. Ulaşımı özel ve toplu taşıma araçları ilesağlanmaktadır.Ünye Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde , imar planı içinde , kalmaktadır. İmarparseli konumundadır.Kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
ARSA DEĞERİ:
Ünye Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde , imar planı içinde kalmaktadır.Çevresi yeni gelişmekte olan Toplu konut bölgesidir. Kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Arazi yapısı düzdür. Ulaşımı imar yolundan sağlanmaktadır. İlçe merkezine yaklaşık 800 m. mesafededoğu istikametinde kalmaktadır. İmar planında ayrıknizam 5katlı şeklinde yapılaşma müsaadesi şeklindedir.13 nolu parsel köşebaşı konumludur.Bütün bu özellikleri ve serbest piyasa alım satım rayiçleri göz önünde bulundurulduğunda taşınmazın arsam² değerininDeğerininKeşif tarihi itibariyle 13 nolu parsel için 8.000,00 TL / m² olabileceği , 14 nolu parsel için 7.500,00 TL / m² olabileceği kanaatine varılmıştır. 13 nolu parselin%1 luk kısmı imar planında yola terkli konumdadır. 14 nolu parselin%1 lik kısmı imar planında yola terkli konumdadır.
BİNA DEĞERİ:
Çevre ve Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığı Keşif tarihi itibari ile Yapı Yaklaşık Maliyetleri 3-A grubu yapılar için : 12.250,00 TL / m² dir.
4 katlı betonarme bina : Fevziçakmak mahallesi Balık değirmeni sokak No:33 posta adreslidir. 99,32 m²Temel oturumludur. Normal katların her birinde , ayrı ayrı birer adet daire bulunmaktadır. Bu katlar 110 m²brüt alanlı olup, Bina Tüm katlarıile beraber430 m²brüt kullanım alanlıdır. Dış cephe sıvası yapılı veboyası kısmen yapılıdır. Çatısı ve çatı örtüsü yoktur. Zeminkatı depo , Normal katlar mesken şeklindedir. Bina genel olarak inşaa seviyesi %85 olup, malzeme ve işçilik olarak kötü durumdadır. Meskenlerin pencere doğramaları ahşap, kapıları ahşap doğramadır. Yaklaşık 40 yıllık bir yapı olup , yıpranmıştır. Tadilat ve tamirat gerektirmektedir. Asansör yoktur. Mevcut durumu dikkate alınarak değerlendirmede % 50 yıpranma payı düşülecektir. Isınması sobalıdır. Yapı maliyet grubu 3-A dır.Taşınmaz üzerinde kat irtifakı/mülkiyeti kurulu değildir. Bağımsız bölüm oluşmamıştır. Taşınmazın tamamı için değerlendirme yapılacaktır.
Adresi:
Ordu Ünye Fevzi Çakmak Mahallesi Ünye / ORDU
Yüzölçümü: 176,53 m2
Arsa Payı : —
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 3.549.422,75 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
—
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 10:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 10:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 10:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ordu Ünye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Ünye fevziçakmak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Ünye İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Ünye İlçesindeki 25.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ