Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
OSMANİYE
İCRA DAİRESİ
2024/166 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Osmaniye İl, Merkez İlçe, DEREOBASI Mahalle/Köy, 441 Ada, 4 Parsel, Satışa konu Osmaniye ili Merkez ilçesi dereobası köyü 441 ada 4 nolu ( eskisi Eyüp Sultan Mah. 1353 ada 18 parsel )tapudaimarlı arsa vasfındaolduğu, Taşınmazın tapu kaydında borçlu adına kayıtlı 33480/525270 (334,80 m²) HİSSE halinde müşterek halinde maliktir. Taşınmazda değeri etkiyelecek haciz şerhi bulunmaktadır. Ana taşınmazın kadastro paftası ve mimari projesindeki sınırları ile fiilen zeminde kullanılan sınırları arasında uyuşmazlığının bulunmamaktadır. Taşınmazın HİSSEli olması nedeniyle borçlunun kullandığı kısım tespit edilemedi. Taşınmazın dosyasında imar durumu ile olarakOsmaniye Belediyesi İmar Müdürlüğünden yapılan araştırmada ;taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde kaldığı ve planda ( KI ) konut alanı olduğu bilgisi verilmiştir.Taşınmazın imarlı arsa olduğu görülmüştür.Satışa konu taşınmaz, Dereobası köyünün 900-950 metre kuzey-doğusunda , Karacalar küyünün 750 metre batısında Karaçay Deresine 200 metre mesafede, yine Hacı Osman Yüce camiinin 80 metre kuzey tarafındakonumlu arsa vasıflı taşınmazdır. Taşınmazınkuzey ve güneyinde imar yolu olup zemin itibari ile güney sınırından kadastro yoluna yaklaşık52 metre çephesi vardır. Taşınmaza ulaşımda güney cephesinden bulunmaktadır.İmar uygulaması ile oluşan parselde Kuzey ve güneyindeki imar yoluna 52 metre yol cephesi , yaklaşık94 metre derinliği olup, taşınmaz dikdörtgen geometrik şekli vardır. Taşınmazkısmen eğimli olup bir kısmı düz iken, bir kısmı % 40 ila 50 arasında eğime sahiptir. Taşınmaz zemin itibari ile taşlık olup, henüz konut yapımına başlanılmamıştır. Raporakonu taşınmazınbulunduğuyer belediyeninhizmetlerden henüz faydalanmamaktadır.Satışa konu Taşınmazlın Olumlu Özellikleri:Taşınmazdaki borçlunun HİSSE miktarının yeteri büyüklükte olması,Taşınmazın 5 kata imarlı olması ve imarlı parsel olması, TaşınmazınDereobası ve Karacalar köyü arasında konumlu olması ve gelişeceği düşünülen bir bölgede olması. Takdire Konu Taşınmazların Olumsuz Özellikleri:Takdire konu taşınmaz Osmaniye merkezine, Belediye valilik, Hastane, Eczane, vb. Sosyal ve resmi donatı alanlarına uzak olup, topluulaşım araçlarıyla sağlanabilmektedir,Takdire konu taşınmazın HİSSEli( müşterek) olması
, Taşınmazda henüz zeminde açılmış yolun ve alt yapıları ( yol-elektrik-su-kanalizasyon vb.) yapılmamış olması. Satışa konu taşınmazın konumu, ulaşım olanakları ve İmar Planı gereği gereği 1/m² arsa değerinin ortalama2.500,00 Tl olacağı değerlendirilmiştir.
Taşınmazın Toplam Değeri : Taşınmaz Alanı x 1/m² Arsa Değeri:5252,70 m²x 2500,00 Tl =13.131.750,00 Tl
Borçlunun HİSSEsi değeri : Toplam Değ.x HİSSEsi = 13.131.750,00 x 33480/525270 = 837.000,00 Tl dir.
Adresi:
Satışa Konu Osmaniye Dereobası Köyü İle Karacalar Köyü Arasında Hacı Osmanlı Yüce Caminin 70-80 M Kuzeyinde Konunlu TaşınmazOsmaniye Merkez / OSMANİYE
Yüzölçümü: 5.252,70 m2
Arsa Payı : 33480/525270 (334,80 m²)
İmar Durumu:
taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde kaldığı ve planda (KI) konut alanı olduğu bilgisi verilmiştir. Taşınmazın imarlı arsa olduğu görülmüştür.
Kıymeti: 837.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydında olduğu gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Osmaniye Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Osmaniye Merkez dereobası Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Osmaniye Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Osmaniye Merkez İlçesindeki 11.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ