Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 05.04.2024 11:01:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Osmaniye Toprakkale 600 Dağ Arsa 4.401.340
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
OSMANİYE
İCRA DAİRESİ
2023/115 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Osmaniye İl, Toprakkale İlçe, FATİH SULTAN MEHMET Mahalle/Köy, 428 Ada, 71 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; ARSA vasıflı taşınmazın Toprakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde konu parsel üzerindeki taşınmaza ait kayıt bulunmamaktadır.Parsel üzerinde; söz konusu parsel ve komşu parselleri olan batısındaki 428 ada 72 parsel ile kuzeyindeki 428 ada 73 parsel üzerinde Akgül Tarım Ürünleri adıyla hizmet binası ve deposu bulunan işletme bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılan 428 ada 71 parsel üzerinde parselin güney kısmında bir kısmı 428 ada 72 parselde bir kısmı 428 ada 71 parsel üzerinde konumlu kantar bulunmaktadır. Parselin kuzeyinde kalan428 ada 73 parsel üzerine kurulu 1300 m2 alanlı 2C yapı sınıfı/grubunda, Çelik Karkas taşıyıcı sisteminde, duvar dolgu malzemesi biriket + tuğla, döşemesinde hazır yapı elamanı kullanılan üzeri trapez saç ile kapatılan deponun uzantısı olarak 250 m2 ‘lik kısmında depo yapısı mevcuttur. Yapının güneyindeki giriş kısmında duvar bulunmamakta olup açık durumdadır. Yapı yaklaşık 20 yaşında olup yıpranması % 20’dir. – Parsel üzerinde yaklaşık 350 m2 ‘likalana saha betonu dökülmüştür. Saha betonu 20 yaşında olup yıpranması %20 ‘dir.Parsel geometrikolarak hiçbir şekle benzememekte olup topografik olarak ise düz bir arazi yapısına sahip olup Parsel üzerinde ekili ve dikili tarim emvali bulunmamaktadır. Parselindoğusundaki ziraat sokağa 27,00 m yola cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz Dağıstanlı İlkokuluna 550m, Alparslan Türkeş Spor Tesisine 70m, TCDD toprakkale Garına450m,Toprakkale Toplum Sağlığı Merkezine 400 m, Toprakkale Belediyesi Hizmet Binasına 550m, Topraktepe Kaymakamlığına 530myatay uzaklıktadır. Çevresinde Atatürk Caddesine cepheli işyerleri, akaryakıt istasyonları. 1-3 katlı müstakil evler,5-10 katlı apartman binaları arsalar ve bahçeler bulunmaktadır. Parsel Topraktepe ilçesinin kuzeybatısında konumludur. Fiili durumu yukarıda açıklanan tapuda ana taşınmazı 600,39 m² yüzölçümlü ARSAvasıflı değerine etki eden tüm faktörler incelendiğinde; Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu hususları tespit edilmiştir. Ülkemizde yaşanan depremde Taşınmazların 06.02.2023 tarihinde merkez üssü Kahramanmaraş/ Pazarçık ilçesi olan7.7 siddetindeki depremdehasar durumunu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığını tarafından tespit edilmiş olupe-devlet uygulamasında yayınlanmıştır. Taşınmazın konumlu olduğubinanın RNNN2 askı kodu ile HASARSIZ olduğu, tespit edilmiştir.Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, depremdeki hasar durumu, çevresindeki yollara olan mesafesi, Belediye ve altyapı hizmetlerinde yararlanma durumu, çevresindeki emlak alım-satım koşulları, bölgenin rayiç bedelleri, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları göz önüne alınarak; Değerlemede arsa için emsal değeri, yapılar içinse maliyet değerleri dikkate alınmıştır. Osmaniye İli, Toprakkale İlçesi, Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, Dağ Mevkii, 428 ada 71 parsel de kayıtlı ana taşınmazı 600,39 m² yüzölçümlü ARSA vasıflı taşınmazındeğeri;Arsa değeri; m² birim değeri; 6.000,00-TL olmak üzere: 600,39 m² x 6.000,00-TL= 3.602.340,00-TLYapı Değeri; m² yapım maliyeti; 3.575,00-TL , yıpranması % 20olmak üzere:50,00 m2 x 3.575,00-TLx (1.00-0,20) =715.000,00-TL
Saha Betunu Değeri; m² yapım maliyeti; 300,00-TL ve yıpranması % 20olmak üzere:
350,00 m2 x 300,00-TLx (1.00-0,20) =84.000,00-TL
Toplam Arsa+Yapıların Değeri; 3.602.340,00-TL+ 715.000,00-TL+84.000,00-TL = 4.401.340,00-TL dir değerlendirilmesinede bulunmuştur.
Adresi:
Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Osmaniye/Toprakkale Toprakkale / OSMANİYE
Yüzölçümü: 600,39 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzıToprakkale Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 16.08.2023 tarihinde elden alınan imar belgesinde ; Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, 428 ada 71 parselin Toprakkale Uygulama İmar Planı
Kıymeti: 4.401.340,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2024 – 11:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 11:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız