Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
RİZE
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/37 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın
Özellikleri:
Rize İl, Merkez İlçe, ÇARŞI Mahalle/Köy, 5 Ada, 9 Parsel, Çarşı Mahallesi 5 ada 9 nolu parsel:Kıymet takdirine konu taşınmaz Rize Belediyesinin sınırları içerisinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmaktadır. Parsel imar planında Ticaret alanı içerisinde kalmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta, meskûn mahalde olduğundan arsa vasfındadır.Parsel tapuda 50,22m2 yüzölçümünde Dükkanı Bulunan Kargir Ev vasfında kayıtlıdır.Taşınmaz konum olarak ilmerkeze yaklaşık 50 km mesafede, Atatürk ve Cumhuriyet Caddesi ortasında her iki caddeye yaklaşık 15 metre mesafede olup ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz zemini düz ve sağlam zemin yapısına sahiptir. İmar planında Ticaret alanda kalmaktadır. Çevresinde bitişik nizam apartmanlar bulunmakta olup apartmanların zemin ve diğer katlarında çeşitli ticari faaliyetler yapılmaktadır. Şehrin gelişmiş kısmında bulunmaktadır. Yukarıda mevkii ve diğer bütün özellikleri belirtilen taşınmazın 10.07.2024 keşif tarihi itibari ile birim metrekare değeri37.000,00 TL/m² olarak takdir ve tespit edilmiştir.Parsel üzerinde zemin + 2 normal + çatı kattan oluşan betonarme inşaat tarzında yapılmış yapı bulunmaktadır. Yapının dış cephe sıva ve boyası tamamlanmış çatısı mevcuttur. Bu bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan Yapı Yaklaşık Maliyetleri Tebliğine göre III. Sınıf B Grubu Yapılara benzerdir. Güncel tarihli birim yapı değeri 14.400,00 TL/m2 dir. Binanın ömrü, kullanım şekli ve mevcut durumu dikkate alındığında % 30 oranında yıpranma payı ve eksiklik bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 50,22 m2
İmar Durumu:
Kaydında.
Kıymeti: 3.883.010,40 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2025 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2025 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2025 – 10:09
SATIŞ ŞARTLARI:
1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4-HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.7-İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8-İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.9-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.10-Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11-Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.12- %20 KDV, ‰ 5,69 damga vergisi, %2 tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.15/11/2024(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yazı İşleri Müdürü
Satış M.65217
e-imzalıdır”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Rize Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Rize Merkez çarşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Rize Merkez İlçesindeki Sadece Dükkanı Bulunan Karğir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Rize Merkez İlçesindeki 18.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ