Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 29.05.2024 10:08:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Sakarya Adapazarı 88 – İki Katlı Betonarme Karkas İşyeri 8.500.000
Sakarya Adapazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı akıncılar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı İlçesindeki Sadece İki Katlı Betonarme Karkas İşyeri İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı İlçesindeki 29.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
2022/4208 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Adapazarı İlçe, AKINCILAR Mahalle/Köy, 5445 Ada, 1 Parsel, Tapuda TAM oranda Sakarya İli Akıncılar Mahallesi, 5445 Ada 1 Parseldeki 88,58m2 yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği “İKİ KATLI BETONARME KARKAS İŞYERİ? olarak kayıtlıdır. AÇIK ADRESİ: Akıncılar Mahallesi Adnan Menderes Caddesi Berber Sokak No:91dir. Bahse konu taşınmazın bulunduğu alanın imar durumu ile ilgili olarak Adapazarı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.10.2023 tarih ve 26101 sayılı yazısında, Akıncılar Mahallesi, 5445 Ada, 1 Parsel (eski 169 ada, 6 parsel), Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında TI Ticaret Alanında ve yolda kalmaktadır. Denmektedir. HÂLİHAZIR DURUMU: Dava konusu parsel üzerinde zemin+1 katlı ve çatı arası olan betonarme şekilde inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı boyalı, Diş Kliniği ve diş laboratuvarı olarak hizmet vermektedir. Yaklaşık 15-20 yıl önce inşa edilmiştir. Zemin kat diş kliniği, 1. Kat diş laboratuvar ve çatı arası piyesi ayrı bir bölüm olarak kullanılmaktadır. Zemin kat zemini seramik kaplı vitrin cam doğramaları alüminyum olup klinik bekleme salonu ve 2 ayrı bölümden oluşmaktadır. Laboratuvar bölümü 2 ayrı bölüm lavabo ve depodan oluşmakta olup zemini seramik kaplıdır. Çatı piyesinde ise mutfak bölümü mevcut olup tavan kaplaması ahşap lambridir.Kombili ısınma sitemine sahiptir. Keşif günü yapının kullanıldığı gözlemlenmiştir. 06.01.2005 nay tarihli mimari projeye göre yapının toplam brüt alanı 177,16m2 olarak belirtilmiştir. Yapının mevcut durumda çatı katı dahil toplam brüt alanı 250,00m2 olarak belirlenmiştir. Parsel meskun mahal içinde, kuzey yönden şehrin ana giriş caddelerinden olan Adnan Menderes Caddesine cepheli konumdadır Kuşuçuşu olarak Yenibosna Caddesinin 160 metre doğusunda, Kapalı Spor Salonunu 430 metre doğusunda, Eğitim Araştırma Hastanesinin 1500 metre doğusunda Yenicaminin 890 metre batısında yer almaktadır. Çevresinde zemin katları ticari işletme üst katları mesken şeklinde yapılaşma bulunmaktadır. Ulaşım imkânları iyi durumda olan parselin şehir içi ulaşım ağı güzergâhından faydalanabilecek konumdadır. Belediye altyapı hizmetlerinden yararlanabilmektedir. Yapının değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın Zamanda satışa çıkarılmış benzer
gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlanması yapılmış ve söz konusu taşınmazın fiyatı belirlenmiştir.Ayrıca internet üzerinden bölgedeki gayrimenkul ve emlak pazarı incelendikten sonra birim değerlere takdirlerimizi de katarak piyasa değeri oluşturulmuştur.Binalar için yapı sınıfına göre yeniden yapma maliyetleri birim fiyatları oluşturulmuştur. Bu birim fiyatların hesabında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yılı Yapı Yaklaşık Birimi Maliyetleri Hakkında Tebliği ile 02.12.1982 gün ve 5886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır. Adapazarıİlçesi, Akıncılar Mahallesi, 5445 Ada 1 Parselin toplam (arsa + yapı) bedeli: 8.500.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Akıncılar Mahallesi Adnan Menderes Caddesi Berber Sokak No:91 Adapazarı/ Sakarya
Yüzölçümü: 88,58 m2
Kıymeti: 8.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 10:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 10:08″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız