Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAKARYA
1. İCRA DAİRESİ
2019/421 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Adapazarı İlçe, KARAOSMAN Mahalle/Köy, kayadibi mevkii Mevkii, 5680 Ada, 6 Parsel, 2.TAŞINMAZLARIN TAPU KAYIT BİLGİSİ:Tapuda tamamı (1/1)borçlu ÇETİN ARICI adına kayıtlı olan taşınmaz, Sakarya ili, Adapazarıilçesi,KaraosmanMahallesi hudutlarında kâin; tapunun 5680 ada, 6 parsel (Eski 29 ada 69 parsel) numarasında kayıtlı 106,92 m² yüzölçümlü tapu niteliği Ahşap Ev’dir.
3.TAŞINMAZIN İMAR DURUM BİLGİSİ: Taşınmaz 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında Emsal: 1.05, Yençok: 10.00 m, Ayrık nizam, 3 Kat, Konut Alanında kalmaktadır.
4.TAŞINMAZIN KONUMU VE ÖZELLİKLERİ: Keşif konusu taşınmaz geometrik olarak dörtgene yakın bir şekle sahip olup, eğimsiz bir topografyaya sahiptir.Parsel güneybatı yönde imar yoluna, diğer yönlerde komşu parsellere sınırdır. Taşınmaz elektrik – su gibi altyapı ve belediye hizmetlerinden hizmetlerindenyararlanmaktadır. Yerleşim alanı içerisinde olduğundan ulaşım sorunu yoktur. Keşif tarihi itibari ile üzerinde 1 adet iki katlı ahşap bina bulunmaktadır. Parsel çevresinde yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu ve yapıların genellikle 1-2 katlı eski müstakil tarzda olduğu tespit edilmiştir. Parsel Adapazarı Belediyesi Hizmet binasına 0.8 km, Sakarya il merkezine 1 km mesafededir.
TAŞINMAZIN ZEMİN DEĞERİ: Taşınmazın zemin değer tespitinde “Emsal Karşılaştırma Yöntemi” kullanılmıştır. Keşif konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Arsa birim fiyatı keşif tarihi itibariyle 4.250,00 TL/m² olarak takdir edilmiştir.
Arsa Değeri: 106,92 m² x 4.250,00 TL/m²= 454.410,00 TL takdir edilmiştir.
Keşif konusu taşınmaz 106.92 m² yüzölçümüne sahip arsa üzerinde bitişik nizamda inşa edilmiş 2 katlı binadan ibarettir. Bina kısmen ahşap kısmen kargir yapı tarzında 3A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Binanın dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatısı mevcut ve ondülün kaplıdır. Binanın dış kapısı alüminyum doğrama, daire kapısı çelik kapı olup pencereler pvc doğramalı ısı camlıdır.Mesken alt kat girişte 1 antre, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo-Wc bölümlerinden; yandan merdiven ile çıkılan üst katta ve ayrı girişi bulunan mesken 1 antre, 1 açık mutfak, 2 oda bölümlüdür. Meskenin oda zeminleri laminat parke kaplı, diğer zeminler seramik kaplı, banyoda duvar tavana kadar fayans kaplı, duvar ve tavanlar sıva üzeri plastik boyalı, iç kapılar ahşap doğramadır. Mutfakta granit tezgâh ve mobilyalı dolapları, banyoda küvet, klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Doğalgazlı- kombili kalorifer ısıtma sistemi olan meskenin brüt inşaat alanı: 184,00 m2 dir. Taşınmaz iskan edilir durumdadır. Yapının yıpranma payı, 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Yapı Yıpranma Paylarını Gösteren Cetvel ve keşif günündeki durumu dikkate alındığında, yıpranma payı %35 olarak değerlendirilmiştir. Bilirkişi raporuna itiraz edilerek kıymet takdiri itiraz davası açılmış , yargılama sonucu taşınmazın değeri 1.139.008,40 TL olarak kesin karar olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Karaosman Mahallesi 462 Sokak No 9 Adapazarı SakaryaAdapazarı/ SAKARYA
Yüzölçümü: 106,92 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında Emsal: 1.05, Yençok: 10.00 m, Ayrık nizam, 3 Kat, Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.139.008,40 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 11:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 11:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 11:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 11:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Adapazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı karaosman Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı İlçesindeki Sadece Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Adapazarı İlçesindeki 07.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ