Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 19.03.2024 14:55:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Sakarya Akyazı 2604 Yenimahalle Bahçe 156.283
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKYAZI
İCRA DAİRESİ
2022/320 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Akyazı İlçe, Ballıkaya Mahalle/Köy, Yenimahalle Mevkii, 190 Ada, 1 Parsel, 07/07/2022 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre: Tapu Bilgileri : Tapuda 1/1(Tam) oranında borçlu adına kayıtlı olan,Sakarya ili,Akyazı ilçesi,Ballıkaya Mahallesi, Yenimahalle mevkii, 190 ada, 1 parseldeki 2.604,72 m2 yüzölçümlü, niteliği Bahçe olarak kayıtlıdır. Tespit: Keşif zamanı taşınmaz üzerinde fındık tarımı yapılmaktadır ve kapama fındık bahçesi niteliğindedir. 20 yaş dallıdır.Topraka yapısı killi tınlı olup ortalama %20 eğime sahiptir. VI.Sınıf tarım arazi kullanım kabiliyetindedir. Kadastrol cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır. İmar durumu : Konu taşınmaz 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Konumu : Konu taşınmaz Ballıkaya Mahallesinde kalmaktadır. Akyazı ilçe merkezine kuş uçuşu 10 km mesafededir.Taşınmazın kadastrol cephesi olmamakla birlikte Köy merkezinde kalmamaktadır. Kıymet takdiri : Taşınmazın değer tespitinde pazar değeri yöntemi kullanılmıştır.Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yaralanılmış,bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum,büyüklük,fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler incelenmiş ve söz konusu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir.Ayrıca bölgedeki gayrinmenkul ve emlak pazarı da incelendikten sonra birim değerlere takdirlerimizi de katarak piyasa değeri oluşturulmuştur.Taşınmazın birim fiyatı 60,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir.Sonuç olarak taşınmazın değerinin 156.283,20 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın resimleri/tüm özellikleri ekli bilirkişi raporunda mevcuttur
Adresi:
Sakarya İli,Akyazı İlçesi,Ballıkaya Mahallesi,Yenimahalle Mevkii, 190 Ada,1 Parsel Sayılı Taşınmaz Akyazı / SAKARYA
Yüzölçümü: 2.604,72 m2
HİSSE : Tam
İmar Durumu:
1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti: 156.283,20 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki gibidir. Taşınmazın kaydında Bu parsel üzerinden enerji nakil hattı geçmektedir irtifak şerhi vardır. Ayrıca Taşınmaz kaydı üzerinde 14/11/2014 tarih ve 11553 yevmiye numaralı tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet ihale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh,tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir.Şeklinde belirtme konulacaktır.Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde belirtme idarece kaldırılacaktır beyanı olup,Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız