Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKYAZI
İCRA DAİRESİ
2023/412 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu,Sakarya ili,Akyazı ilçesi,Dokurcun Mahallesi,Ova mevkii, 137 ada,24 parsel sayılı taşınmazın borçluya ait3/28 HİSSEsi satılacaktır.Bilirkişi raporuna göre yazılmış olup,bilirkişi raporu satış ilanı ekinde de sunulmuştur. 3.Akyazı İlçesi DokurcunMahallesi 137 ada 24 Parsel Numaralı Taşınmaz:
3.1.Tapu Bilgileri: Tapuda “3/28” oranında borçluadına kayıtlı olan; Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Dokurcun Mahallesi, 137 ada 24 Parseldeki 3.523,43 m2 yüzölçümlü niteliği “Tarla” olarak kayıtlıdır.Borçlununtaşınmaz üzerinde3/28 HİSSEsine düşen alan 377,51m² dir.
NOT:Alacağa konu taşınmazda 3402 S.Y.nın 22/A Mad. Gereğince Yenileme Tescili Akyazı Tapu Müdürlüğü’nde13/10/2022 tarih21232yevniye ile yapılmıştır.
3.2.Tespit:Keşif zamanı taşınmaz üzerindeyaklaşık 20 yaş dallıfındık ocakları olduğu Tarımsal üretim olarak fındık üretimi yapıldığı görülmüştür. Toprak yapısı killi tınlı olup ortalama %10 eğime sahiptir.VI. Sınıf tarım arazi kullanım kabiliyetindedir. Kadastrol cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır.3.3.
İmar Durumu:
Dava dosyasına ekli Akyazı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 28/07/2023 tarih 38121 sayılı yazılarından da anlaşıldığı üzere;• Söz konu taşınmazlar 1/1000 Ölçekli Dokurcun Revizyon Uygulama İmar Planı dışında kaldığı ve yine aynı parsel 1/25000 ölçekli Güney Sakarya Çevre Düzeni Planı kapsamında tarım alanı içerisinde kalmaktadır.
• Söz konusu parseller 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerle ilgili imar planlarında bir ve bilgi bulunmamaktadır.• Söz konusu parsel üzerinde ruhsatlı yapı bulunmamaktadır.3.4.Konumu:Konu konusu taşınmaz Dokurcun Mahallesinde kalmaktadır. Akyazı İlçe merkezine kuş uçuşu 15,5 km mesafedir. Taşınmazın kadastrol cephesi olmamakla birlikte Köy merkezine yakın kalmamaktadır.3.5.Kıymet Takdiri: Taşınmazın Değer Tespitinde pazar değeri yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterlerincelenmiş ve söz konusu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Ayrıca bölgedeki gayrimenkul ve emlak pazarı da incelendikten sonra birim değerlere takdirlerimizi de katarak piyasa değeri oluşturulmuştur. Taşınmazın birim fiyatı 200,00 TL/m2olarak takdir edilmiştir.
4.GEREKLİ SONUÇ:
Yapılan inceleme ve araştırmalar neticesinde aşağıda borçlu adına kayıtlı taşınmazların toplam değeri;
Taşınmazın borçlunun 3/28 HİSSEsine isabet edentoplam değeri,75.502,07TL ‘dir. Görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Sakarya İli Akyazı İlçesi Dokurcun Mah. 137 Ada 24 Parsel Akyazı / SAKARYA
Yüzölçümü: 3.523,43 m2
Arsa Payı : Borçluya ait 3/28 HİSSEsi satılacaktır
İmar Durumu:
Dava dosyasına ekli Akyazı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 28/07/2023 tarih 38121 sayılı yazılarından da anlaşıldığı üzere;• Söz konu taşınmazlar 1/1000 Ölçekli Dokurcun Revizyon Uygulama İmar Planı dışında kaldığı ve yine aynı parsel 1/25000 ölçekli Güney Sakarya Çevre Düzeni Planı kapsamında tarım alanı içerisinde kalmaktadır.
• Söz konusu parseller 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerle ilgili imar planlarında bir ve bilgi bulunmamaktadır.• Söz konusu parsel üzerinde ruhsatlı yapı bulunmamaktadır.
Kıymeti: 75.502,07 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 11:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 11:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Akyazı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Akyazı dokurcun Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Akyazı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Akyazı İlçesindeki 04.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ