Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HENDEK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/28 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Hendek İlçe, KARGALIYENİ Mahalle/Köy, 112 Ada, 44 Parsel, *Tapu Kaydı: Dosya içerisinde bulunan tapu kayıtlara göre; Sakarya ili Hendek ilçesi Kargalıyeni Mahallesi Elmalık kırı mevkii 112 ada 44 parsel ?de kayıtlı 4.195,46m² miktarında ve ?Tarla ? niteliğinde kayıtlıdır. *
İmar Durumu:
Sakarya İli Kuzey ve Doğu Alt Planlama Bölgeleri 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında ; Mutlak Tarım Alanında kalmaktadır. *Mevcut Durum: 25.09.2024 tarihinde mahallinde yapılan incelemede, Sakarya ili Hendek ilçesi Kargalıyeni Mahallesi Elmalık kırı mevkii 112 ada 44 parsel ?de kayıtlı 4.195,46m² miktarında ve ?Tarla ? niteliğinde olup keşif tarihi itibariyle boş tarla olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın ilçe merkezine yaklaşık kuşuçumu 6,0-6,50 km mesafede, mahalle merkezine yaklaşık700 m mesafede, çokgen bir geometrik yapıya sahiptir. Meyil olarak bir yapıya sahiptir. Bahse konu taşınmaza toprak yoldan ulaşım mevcuttur. Elektrik, su, yol ve Belediye Hizmetlerinden faydalanmadığı tespit edilmiştir. Emsal karşılaştırma yöntemi ile değerleme yapılan taşınmaz için aynı konumda m² fiyatlarının keşif tarihi itibariyle 590,00-TL/m²-960,00TL/m² civarında olduğu yine internet sitesinde yapılan incelemede emsal taşınmazların m² fiyatlarında emsal taşınmazlarda görüldüğü üzere aynı seviyede olduğu görülmektedir Satışta olan mülklerin satış fiyatları üzerindeki muhtemel pazarlık payları, alım satım masrafları ve emlakçı komisyonları göz önünde bulundurularak emsal taşınmazlarının düzeltme oranı kapsamında Emsal karşılaştırma yöntemiyle 25.09.2024 tarihinde mahallinde yapılan incelemede, Sakarya ili Hendek ilçesi Kargalıyeni Mahallesi Elmalık kırı mevkii 112 ada 44 parsel ?de kayıtlı 4.195,46m² miktarında ve ?Tarla ? niteliğinde taşınmazın Keşif tarihi itibariyle çıplak arazi m² değerinin 600,00TL edeceği buna göre; Keşif Tarihi (25/09/2024) tarihi itibariyle Taşınmazın değeri= Arazi Değeri = 4.195,46 m² x 600,00TL/m² =2.517.276,00TL edeceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Sakarya İli Hendek İlçesi Kargalıyeni Mahallesi 112 Ada 44 Parsel Sayılı Taşınmaz Hendek / SAKARYA
Yüzölçümü: 4.195,46 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 2.517.276,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 10:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 10:49
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 10:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 10:49″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Hendek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek kargalıyeni Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ