Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HENDEK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Hendek İlçe, KARGALIYENİ Mahalle/Köy, 127 Ada, 11 Parsel, Sakarya ili Hendek ilçesi Kargalıyeni KöyüMaltepe mevkii 127 ada 11 parsel?de kayıtlı 2.397,98 m² miktarında ve ?Tarla ? niteliğindeki taşınmazın *
İmar Durumu:
Sakarya ili Kuzey ve Doğu Alt planlama bölgeleri 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında; mutlaktarım alanında kalmaktadır.
*Mevcut Durum: 17.01.2024 tarihinde mahallinde yapılan incelemede, Sakarya ili Hendek ilçesi Kargalıyeni KöyüMaltepe mevkii 127 ada 11 parsel ?de kayıtlı 2.397,98 m² miktarında ve ?Tarla ? niteliğindeki olan taşınmaz I. sınıf tarım arazisi kapsamındadır. Eğim arazinin topografik yapısına bağlı olarak %1-2 arasında değişkenlik göstermekle birlikte genel olarak düz bir yapıdadır.Keşif tarihi itibarı ile taşınmaz üzerinde gelir getirici bir tarımsal faaliyet yapılmadığı tespit edilmiştir.Taşınmaz mahalle merkezine 800 m ,ilçe merkezine kuş uçuşu 8,5 km mesafede Asfaltyol ile ulaşımı mümkün olan düz topoğrafik yapıya ve dikdörtgen geometrik şekle sahip olduğu görülmüştür .Elektrik su yol gibi kamu hizmetleri ve belediye hizmetlerinden faydalanabilir konumda olduğu görülmüştür.
II. KIYMET TAKDİRİ : Taşınmazın Keşif tarihi olan17.01.2024 itibariyle taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. bu yöntem mevcut Pazar bilgilerinden faydalanılmış bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak Pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir.Bulunan emsaller ,konum büyüklük,fiziksel özellikve imar durumu gibi kirterler dahilinde karşılaştırılmış,bölgedeki emlak pazarının güncel değerlemesi için internetten gayrimenkul satış ilanları incelenmiş,emlak komisyonculuğu yapanlarla görüşülerek taşınmaz malın alım satım rayiçleri göz önüne alınarak piyasa değerleri araştırılmıştır. Bu birim değerlere takdirimizde katılarak piyasa birim değeri tespit edilmiştir. Emsal karşılaştırma yöntemi ile değerleme yapılan taşınmaz için aynı konumda m² fiyatlarının keşif tarihi itibariyle zirai değeri hariç çıplak olarak ortalama 875,00TL civarlarındaolduğu. Emsal karşılaştırma yöntemiyle Sakarya ili Hendek ilçesi Kargalıyeni KöyüMaltepe mevkii 127 ada 11 parsel ?de kayıtlı 2.397,98 m² miktarında ve ?Tarla ? niteliğindekitaşınmazın keşif tarihi 17.01.2024 itibariyle m² değerinin 800,00TL edeceği buna göre: Arazi Değeri =2397,98m² x 825,00 TL/m² = 1.978,333,50TLedeceğine bilirkişi heyetince karar verilmiştir.
Adresi:
Sakarya İli Hendek İlçesi 127 Ada 11 Parsel Hendek / SAKARYA
Yüzölçümü: 2.397,98 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Bilirkişi raporundaki gibidir.
Kıymeti: 1.978.333,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 13:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/07/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/07/2024 – 13:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Hendek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek kargalıyeni Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki 01.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ