Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HENDEK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/18 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Hendek İlçe, MARTİNLER Mahalle/Köy, 2281 Ada, 41 Parsel, Martinler 2281 ADA 41 NOLU PARSEL: 1.223,29 m² alanlı Tapuda Kavaklıkniteliğinde, filli durumda Mısır ekili tarladır. Sakarya İli Kuzey ve Doğu Alt Planlama Bölgeleri 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında; 2281 ada 2 parsel Dikili Tarım Alanı lejantında kalmaktadır, Komşu parsellerinde konut yapıları bulunmaktadır. Taşınmazın Kadastral ~24,6m yola cephesi bulunmaktadır .. Arazi % 3-5 eğimli olduğu görülmüştür. Taşınmaz ~24,6m genişliğinde ~50m derinliğinde dikdörtgen formdadır. Tınlı toprak yapısına sahip olup, II. Sınıf tarım arazisi niteliğinde ve oldukça verimli topraklardır. Her türlü tarım uygulamalarına uygundur. Keşif tarihinde taşınmaz üzerinde mısır ekili olduğu görülmüştür. Taşınmazda zirai gelir getirecek herhangi bir ürün bulunmamaktadır.Taşınmazların Hendek İlçe merkezine, Köy merkezine ana yollara olan mesafesi, yola cephesinin olup olmadığı , kadastral ve yerleşim yeri içinde olup olmadığı, olsa dahi yolu olmadığı için geçit hakkı almak durumunda olmasıetrafındaki yapılaşma durumu, arazi eğimi, ekim dikimdurumu, arazi büyüklüğü (yeter büyüklükte tarımsal arazi parseli olup olmadığı ) gibi kriterler taşınmazın değerine etki eden unsurlardandır. Parsel büyüklüğü ve Arz talep dengesi dikkate alınarak taşınmazın değeri takdir edilmiştir.Taşınmazın arsa-arazi, değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden faydalanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Bulunan emsaller, konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dâhilinde karşılaştırılmış, bölgedeki emsal pazarın güncel değerlemesi için pazarda satışa sunulmuş emsallerincelenmiş satıcılar ilegörüşmeleri yapılarak gelen teklifler öğrenilmiş öğrenilmiş, bölgede alım-satım yapan emlak büroları ile görüşmeler yapılarak, ellerinde satışa çıkarılmış taşınmazlar kıyaslanarak taşınmazların birim arsa değeri tespit edilmiştir. Arsa Kıymet Takdiri: Taşınmazın Arsa/Arazi Değeri Tespitinde pazar değeri yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterlerincelenmiş ve söz konusu parsel için metrekare birim fiyatı Keşif Tarihi (08.06.2024)itibari ile Sakarya İli Hendek ilçesi Martinler Mahallesi 2281 Ada 41 parsel, 1223,291m² alanlı Tapuda Kavaklık niteliğinde fiili durumda mısır ekili tarla olan , 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında ; Dikili Tarım Alanı lejantında Kadastral yola ~24,6m cephesi bulunan düze yakıntaşınmazın 1/1 HİSSEsinin değeri?1.406.783,50 hesaplanmıştır.
Adresi:
Sakarya İli Hendek İlçesi Martinler Mahallesi 2281 Ada 41 Parsel Sayılı Taşınmaz Hendek / SAKARYA
Yüzölçümü: 1.223,29 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.406.783,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 14:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 14:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Hendek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek martinler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki Sadece Kavaklık İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki 04.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ