Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
HENDEK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/23 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Hendek İlçe, SİVRİTEPE Mahalle/Köy, 107 Ada, 12 Parsel, Sakarya ili Hendek ilçesi Sivritepe Köyü Kışlaköymevkii 107 ada 12Parsel?de kayıtlı 2.927,27 m²
miktarında ve ?Tarla ? niteliğindeki taşınmazın kıymeti Hendek Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/1273 esas 2024/116 karar sayılı kararı ile kesinleşmiştir. *
İmar Durumu:
?Tarla ? niteliğindeki taşınmaz Sakarya Büyükşehir Belediyesi1/25000 Ölçekli Nazım İmar planında ?Mutlak tarım alanı? içerisinde kalmaktadır.*Mevcut Durum taşınmazmevcutta da sürülerek ekime hazırlanmış üzerinde halihazırda zirai ürün bulunmamakta boş tarla olarak durmaktadır. Taşınmaz tarımalanında, Hendek İlçe merkezinin kuzey doğusundakuşuçuşu10,00 km mesafede .,Sivritepe mahalle merkezine kuşuçumu 900 m mesafededir. %1-2arasında eğime sahipdüz bir arazidir. Geometrik olarak dörtgen bir yapıya sahiptir. Taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Mevcut Pazar bilgilerinden faydalanılmış bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak Pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir.Bulunan emsaller ,konum büyüklük,fiziksel özellikve imar durumu gibi kirterler dahilinde karşılaştırılmış,bölgedeki emlak pazarının güncel değerlemesi için internetten gayrimenkul satış ilanları incelenmiş,emlak komisyonculuğu yapanlarla görüşülerek taşınmaz malın alım satım rayiçleri göz önüne alınarak piyasa değerleri araştırılmıştır. Bu birim değerlere takdirimizde katılarak piyasa birim değeri tespit edilmiştir. Emsal karşılaştırma yöntemi ile değerleme yapılan taşınmaz için aynı konumda m² fiyatlarının keşif tarihi itibariyle zirai değeri hariç çıplak olarak ortalama taşınmazın keşif tarihi 03/11/2023 tarihi itibariyletoplam değerinin 1.463.635,00 TL edeceğine kanaatine bilirkişi heyetince varılmıştır.
Adresi:
Sakarya İli Hendek İlçesi Sivritepe Köyü 107 Ada 12 Parsel Sayılı Taşınmaz Hendek / SAKARYA
Yüzölçümü: 2.927,27 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.463.635,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
(Konusu:-3402 SAYILI KANUNUN EK-1. MADDESİ UYGULAMASINA TABİDİR. ) Tarih: -31/03/2017 SAKARYA KADASTRO Sayı:-E.753573MÜDÜRLÜĞÜ V
KN:7400072067(SN:6330770), —
——————————————————————————————————————— Ar
tırma Bilgileri 1
.Artırma Ba
şlangıç Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 11:50 —
——————————————————————————————————— Bi
tiş Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 11:50 2
.Artırma Ba
şlangıç Tarih ve Saati : 15/04/2024 – 11:50 —
——————————————————————————————————— Bi
tiş Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 11:50
S
atış şartları: 1
– Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2
– Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3
– Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4
– HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5
– Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6
-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7
– İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8
– İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9
– Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 1
0- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 1
1- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 1
2- KDV, damga vergisi,tapu harcının binde 20’si ile HİSSEsine maktu tapu harcı tutarının altında bedel isabet eden HİSSEdarların mesul olduğu tapu harcı tutarı ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)17/02/2024
Se
rdar KESKİN Sa
tış Memuru 143290
(
İ
İK m.114 ve m.126) (*
) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Sakarya Hendek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek sivritepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki 22.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ