Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2022/87395 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Samsun İl, Atakum İlçe, ALANLI Mahalle/Köy, 5052 Ada, 14 Parsel, Kıymet takdir konusu taşınmaz: Samsun İli, Atakum İlçesi, Alanlı Mahallesi, 5052 Ada, 14 Parselde Arsa Bağımsız Bölüm nitelikli taşınmazdır. Parsel yüzölçümü: 847,18 m2′ dir. Arsa HİSSE Payı 1/1 dir. Belediye Kayıtları Üzerinde Yapılan İncelemeler Atakum Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü ile belediye imar planları üzerinde yapılan araştırmada; Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında: Ayrık (A-2) Nizam 2 KatlıKonut Alanına isabet etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı tekniği ile yapılmıştır. Bodrum Kat + Zemin Kat + Çatı Katından oluşmaktadır. Bina girişi camlı ve alüminyum doğrama içerisinde çelik kapısı vardır. Bina dış cephesi ısı yalıtımlı, kaplamalı, sıvalı ve boyalıdır. Geniş bahçeye sahip özel peyzaj alanları vardır. Binaya ait ilgili belediyesindeki arşiv dosyalarında 06.03.2019 tarihli 137 numaralı yapı ruhsatı ve 18.12.2020 tarihli 361 numaralı yapı kullanım izni belgesi vardır. Kıymet takdir konusu taşınmazın projesinde; Bodrum katında, hamam, depo, kombi odası, giyinme odası, banyo, sudeposu ve hol, Zemin katında, salon, oturma odası, mutfak, kiler, antre, hol, banyo, çamaşır odası, balkon ve teras, 1. Normal katında, 5 yatak odası, 5 duş, giyinme odası, hol ve 2 balkon Çatı katında, yatak odası, duş ve gizli teras bulunmaktadır. Belediyesindeki Mimari projesine göre brüt 633,42 m², net 547,13 m² dir. (Balkonlar hariç olup balkonlar dahildir) Taşınmazın keşif günü içerisine girilemediğinden iç bölümünde inceleme yapılamamış, eksik imalat olmadığı ve iskan edilebilir olduğu kabulü ile belediyesinde yer alan mimari projesi ve binanın genel durumu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu parsel, mevcut yollardan; Atatürk Bulvarına 2,5 km, Atakent Tramvay durağına 2,2 km, Cumhuriyet Meydanına 14,12 km, olup uydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır. Yakın çevresinde yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmış olmakla birlikte, yakın çevresinde 2-3 katlı müstakil yapılar bulunmaktadır. Topoğrafik açıdan eğimli bir parsel üzerine inşaa edilmiştir. Elektrik su, kanalizasyon, telefon, internet, enerji ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Betonarme yapı tekniği ile yapılmış söz konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listesinde özellikleri dikkate alındığında mevcut hali ile IV-B Grubu yapı sınıfına girmektedir. Ana taşınmazın yaşı ve kullanım ve malzeme kalitesi, bağımsız bölümün durumu ile Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanmıştır.) dikkate alındığında, %6 oranında yıpranma takdir edilmiştir. Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu parselin; özellikleri, imar durumu, ulaşım durumu, konumu çevresindeki emsal kıymetlerin değerleri ve serbest piyasa koşulları göz önüne alındığında m2 bedeli; 14.500,00 TL/m2 olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdir konusu taşınmazın toplam değeri,taşınmazın arsa bedeli ile bu değere yapı değerinin eklenmesi ile bulunmuş ayrıca kat cephe durumu, göz önüne alınmıştır. 16.07.1985 tarih ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlükte olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetler listesinde;yaklaşık yapı birim fiyatlarına göre kıymet takdir konusu taşınmaz IV-B grubu yapılar sınıfına girmektedir. 2023 Yılı 1 m2 fiyatı = 8.100,00 TL/m2?dir. Sonuç Ve Kanaat Kıymet takdir konusu taşınmaz tapuda: Samsun İli, Atakum İlçesi, Alanlı Mahallesi, 5052 Ada, 14 Parselde Arsa Bağımsız Bölüm nitelikli taşınmazdır. Parsel yüzölçümü: 847,18 m2′ dir. Arsa HİSSE Payı 1/1 dir. Taşınmaz Alanlı Mahallesi 3411 Sokak No:34 Atakum Samsun adresindedir. Samsun İli, Atakum İlçesi, Alanlı Mahallesi, 5052 Ada, 14 Parselde Arsa Bağımsız Bölüm nitelikli taşınmazın kıymet takdir tarihi itibariyle değeri:17.106.969,88TL takdir edilmiştir.
Adresi:
Alanlı Mah. 3411 Sokak No: 34 Atakum / SamsunAtakum/ SAMSUN
Yüzölçümü: 847,18 m2
İmar Durumu:
: Atakum Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü ile belediye imar planları üzerinde yapılan araştırmada; Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında: Ayrık (A-2) Nizam 2 KatlıKonut Alanına isabet etmektedir.
Kıymeti: 17.106.969,88 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/05/2024 – 14:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/06/2024 – 14:21
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/06/2024 – 14:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 14:21″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Samsun Atakum İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum alanlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum İlçesindeki 03.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ