Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 25.03.2024 14:24:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Samsun Atakum 10131 – Betonarme 12 Katlı F Blok Ve Arsası 2.364.535
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2023/91545 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Samsun İl, Atakum İlçe, ÇOBANLI Mahalle/Köy, 8535 Ada, 8 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm ?Atakum ilçesi, Çobanlı Mahallesi, 8535 ada, 8 nolu parsel, Belediye sınırları içerisinde olup; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yapılaşma koşulları Taks: 0,25, Emsal: 0,90 olan konut alanına isabet etmesine rağmen; parselde Samsun Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 42.1 Maddesine istinaden Taks: 0,20, Emsal: 1,56 yapılaşma koşulu olan yapılar bulunmaktadır.Açıklamaları yer almaktadır.Atakum Belediyesi Arşiv Servisinde bulunan ve kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu binaya ait olan inşaat dosyasının içerisindeki mimari projeye ve tapuluk mimari projesine göre; mesken, salon, iki yatak odası, oturma odası, mutfak, antre, hol, banyo, wc, duş ve iki balkon olarak projelendirilmiştir. Mesken, mimari projesine, bağımsız bölüm listesine ve inşaat alan belgesine göre ~142,00 m2 brüt alana sahip olup, mimari projesine göre ~111,00 m2 net alana sahiptir. Kıymet takdir konusu taşınmazın, taşınmazın bulunduğu binanın ve sitenin teknik / imalat özellikleri şu şekildedir: Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplamadır. Islak hacim zeminleri seramik kaplamadır. İç duvarları ve tavanları boyalıdır. Tavanlarına kartonpiyer yapılmıştır. İç kapıları hazır panel kapıdır. Dış kapısı çelik kapıdır. Pencereleri plastik doğramadır. Banyo, wc ve duş duvarları fayans kaplamadır. Mutfağında; mermerit tezgâhlı mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyosunda; duşakabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Dış duvarlarına dış cephe kaplaması ve boya yapılmıştır. Binanın ısınma sistemi doğalgazlıdır. Binanın dış giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binanın iç merdiven duvarları ve tavanları boyalıdır. Binanın iç merdiven zeminleri mermer kaplamadır. Binanın iç merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binanın iç merdiven pencereleri alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır. Binada çatı projelendirilmiştir. Taşınmaz, etrafı bahçe duvarı ve tel çit ile çevrili, kontrollü girişi, otopark alanı, havuz, kamera, kamelya, çocuk parkı, ortak alanları olan site içerisinde bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu binanın yapım tarihi dikkate alındığında, taşınmazın bulunduğu binada kıymet takdir tarihi itibarıyla % 6 oranında yıpranma takdir edilmiştir. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitenin üç tarafından yollar geçmekte olup, taşınmazın bulunduğu site, 3510. Sokağa, 3511. Sokağa ve 3515. Sokağa cepheli konumdadır. Meskûn saha içerisinde yer almaktadır. Etrafında genel olarak mesken kullanım amaçlı binalar ve kısmen boş parseller bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma tamamlanmamış durunda olup, bölgede yapılaşma kısmen devam etmektedir. Topoğrafik olarak az eğimli bir arsa yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmakta olan bölgede bulunmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, çöp toplama, doğalgaz ve ulaşım hizmetlerinden faydalanmakta olan bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz, TOKİ Yolu Caddesine, TOKİ Toplu Konutlarına, Şehit Yüzbaşı Tunç Fidaner İlkokuluna, Kamalı Caddesine, 3417. Caddeye yakın bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz, kısmi uzak deniz manzarası olan bir bölgede bulunmaktadır. Samsun ili, Atakum ilçesi, Çobanlı Mahallesi, 8535 ada, 8 nolu parselin üzerindeki B blok binasının 5. katında bulunan 12 bağımsız bölüm nolu meskenin kıymet takdir tarihi itibarıyla değeri; 2.364.535,55 TL takdir edilmiştir.
Adresi:
Samsun Atakum Atatepe Mah. 3515 Sk.Seyir Konutları No:4 B -BlokAtakum/ SAMSUN
Yüzölçümü: 10.131,95 m2
Arsa Payı : 3870/510529
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzıBelediye sınırları içerisinde olup; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yapılaşma koşulları Taks: 0,25, Emsal: 0,90 olan konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti: 2.364.535,55 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 14:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 14:24
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2024 – 14:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2024 – 14:24″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız