Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/313 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Samsun İl, Atakum İlçe, KAMALI Mahalle, 12632 Ada, 19 Parsel, Taşınmaz Kamalı Mahalle merkezinin Güney Doğu istikametindebulunmaktadır. Parsele yaklaşık 50 m mesafeye kadar ulaşım stabilize sonrası için ise toprak yol ile sağlanmaktadır. Taşınmaz kadastro yoluna cephedir. Taşınmaz Tarla vasfında ancak Atakum Belediyesi yazısında Dava konusu parsel, yukarıda bahsi geçen 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı, Park Alanı ve yol kullanım kararlarına denk gelmekteolduğu ancak planın kesinleşmediği açıklanmaktadır.
Taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Yakın çevresinde yapılaşma seyrek durumdadır. 5.005,25 m2yüzölçümlü taşınmaz, çokgen geometrilidir. Taşınmazın bulunduğu parsel, Kamalı Mahalle merkezinin Güney Doğu istikametindeolup mevcut yollardan Kamalı TOKİ Konutları ve Şht.Yzb.Tunç FİDANER Okuluna 1 km, Atakent Bulvarına 3.8 km, Ömür Evleri Tramvay İstasyonuna 6 km, Atatürk Bulvarına (Samsun-Sinop Karayoluna) 6,5 km, Atakum Belediyesi ve Kaymakamlık Binasına 8,5 km veİlkadım İlçe merkezinde yer alan resmi kurumlara (Belediye, Valilik vb.) ortalama 17 km uzaklıkta olupAtakum Belediye Başkanlığıİmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07/04/2022 tarih ve 42168 sayılı yazısına göre; parselin içinde bulunduğu bölge Samsun Büyükşehir Belediyesinin 14.12.2021 tarih 557 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve yine Samsun Büyükşehir Belediyesinin 14.12.2021 tarih ve 558 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında yer almaktadır. Söz konusu planlar 06.01.202206.02.2022 tarihleri arasında askıya çıkarılmış, askı süresi bitmiş olup itirazları değerlendirilme süreci devam etmektedir. Söz konusu imar planları itirazları değerlendirme sürecini müteakiben kesinleşerek yürürlüğe girecektir. Bu süreç tamamlanmadığı için kesinleşmiş imar planı paftası fiziksel ortamda Mahkemenize gönderilememekte olmakla birlikte söz konusu askı süreci tamamlanan plana ait, dava konusu parselin işaretlendiği bilgi paftası Ekte gönderilmektedir. Dava konusu parsel, yukarıda bahsi geçen 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı, Park Alanı ve yol kullanım kararlarına denk gelmekte olup, planın kesinleşmesi süreci sonrasında yapılacak imar uygulamasına dahil edilerek, %45 oranında DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi yapıldıktan sonra en yakın alanda konut adasına denk düşen imar parseli oluşturularak tapuya tescil ettirilecektir. Yukarıda bahsi geçen imar planının kesinleşmesinin ardından, imar uygulamalarının resmi kurumlar tarafından mı yoksa serbest harita büroları aracığıyla mı yapılacağı, hangi kurumlar tarafından kararlar alınıp kontrolünün sağlanacağı gibi imar uygulamasının yapılmasına dair çalışmalar netlik kazanacak olup, taşınmazların tahsisleri Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde belirtilen parsel büyüklükleri şartlarına da uygun olacak şekilde, taşınmazların isabet ettiği imar adalarının geometrik durumlarına göre yapılacaktır. Kadastro parselinde bulunan maliklerin HİSSElerinin ayrılması ancak HİSSEdarların tamamının rızası ve onayı ile mümkün olabilecektir.3194 sayılı İmar Kanunun 15. Maddesinde İmar planı bulunan alanlarda, uygulama imar planına uygun olarak öncelikle parselasyon planının yapılması esastıdenilmekte olup, yukarıda açıklanan planlama sürecinin tamamlanıp, kesinleşerek yürürlüğe girmeden parsel üzerinde ifraz ve tevhid işlemlerinin yapılamayacağı hususlarındaaçıklamaları bulunmaktadır.,
Adresi:
Atakum İlçesi Kamalı Atakum/ SAMSUN
Yüzölçümü: 5.005,25 m2
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı, Park Alanı ve yol kullanım kararlarına denk gelmekte olup, planın kesinleşmesi süreci sonrasında yapılacak imar uygulamasına dahil edilerek, %45 oranında DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi yapıldıktan sonra en yakın alanda konut adasına denk düşen imar parseli oluşturularak tapuya tescil ettirilecektir
Kıymeti: 10.010.500,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 13:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 13:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Atakum İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum kamalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ