Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2023/292 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre; Samsun İli Bafra İlçesi, AltınovaMahallesi 117 ada 46parsel tapu kaydına göre tarla vasfında olup 10.232,56 m2 yüzölçümlü borçlu adına kayıtlı 9/560 HİSSEli taşınmaz.Keşif esnasında; taşınmazın tarımsal üretim açısından çeltik ekilidir. Tarım arazisi olarak kullanılan verimli arazidir. Toprak yapısı organik maddece zengin, killi- tınlı yapıdadır. Taban Arazisidir. Üzerinde yapı ve ağaç yoktur. Sondaj suyu ile sulanma imkanı olan sulu tarım arazisidir. Düz arazidir. Üzerinde çeşitli tarım ürünleri yetiştirilmeye uygun Mutlak Tarım Arazisi sınıfındadır. Bafra İlçe merkezine yaklaşık 18 km, Samsun İl merkezine 63 km uzaklıktadır. Taşınmazın niteliği tarla olduğundan kıymet takdiri bedeli tarımsal gelir metoduna uygun olarak münavebeye alınan ürünlerin üretim masrafı çizelgesi ile dekara verim, maliyet ve kg satış fiyatı Bafra Tarım ve Orman İlçe Müdürlüğü ne ait 2022 yılı Üretim masrafları çizelgesindeki veriler ile hesaplamalar yapılmış, keşif tarihine TUİK-ÜFE endeksi ile aşağıda güncellenmiştir.(2023 yılı verileri resmi olarak 2024 yılı içerisinde yayınlanmaktadır). Satışa konu taşınmaz için tarımsal gelir metodu ile Bafra Tarım ve Orman İlçe Müdürlüğü 2022 yılı verileri bulunan 31.12.2022 tarihi için bulunan 1 m² değer TUİK-ÜFE endeksi ile keşif tarihi olan 26.07.2023 tarihine güncellendiğinde 187,01 TL hesaplanır.Kıymet takdirine konu Altınova Mahallesi 117 ada 46 parselin tamamının arazi değeri; 10.232,56 m² X 187,01 TL = 1.913.591,05 TL dir. Kıymet takdirine konu Altınova Mahallesi 117 ada 46 parselin değerinden; Borçlu adına tapuda kayıtlı paylı mülkiyette 9/560 HİSSEsine düşen bedel; 1.913.591,05 TL X 9/560 = 30.754,14 TL
Adresi:
Samsun İli Bafra İlçesi Altınova Mahallesi 117 Ada 46 Parsel Bafra / SAMSUN
Yüzölçümü: 10.232,56 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 30.754,14 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olup, ” Taşınmazın tamamı / bir kısmı doğal sit- sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında kalmaktadır.”, ” Parsel Bafra Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim alanı dışında kullanılamaz.” beyanları ile başkaca haciz vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2025 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/03/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/03/2025 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Bafra İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra altınova Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki 26.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ