Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 13.03.2024 14:05:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Samsun Bafra 264 Bahçeler Üç Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası 660.946
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2022/2638 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre;Samsun İli Bafra İlçesi Bahçeler Mahallesi 1211 ada 3 parseldeki binanın 2. kat 3 no lu bağımsız bölümüdür. Arsa Payı 1/3 dür. Taşınmaz borçlu adına kayıtlı olup, taşınmazdaki HİSSEsi Tam (1/1) ‘dir. Bafra Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel Durmaz Sokağa cephedir. Çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Samsun-Sinop yoluna 200 metre, Bafra Adliye Sarayına 2,3 km mesafede yer almaktadır. Betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olanzemin + 2 katlı binanın 2. katındaki 3 bağımsız bölüm numaralı meskendir.Mimari projesine göre mesken 101 m2 brüt, 74 net (balkon hariç, balkon : 14,9 m2) kullanım alanına sahip olup, oturma odası, salon, mutfak, 2 yatak odası, wc – lavabo, banyo ve 1 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör yoktur. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Taşınmazın daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Binanın giriş holü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları karo mozaik kaplamadır. Merdivenlerde demir merdiven korkuluğu bulunmaktadır. Taşınmazın dışı sıvalı ve boyalıdır. Binada katta 1 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, binanın en üst katındaki dairedir. Taşınmazın içindeki ıslak hacimlerin (wc-banyo) taban ve duvarı fayans kaplama diğer mahal döşemeleri laminat kaplamadır. Oda tavanlarda kartonpiyer ve bir odada gizli ışıklı alçıpan tavanuygulaması yapılmıştır. İç kapıları ahşap kapı,pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgahı mermerittir ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Taşınmazın içi sıvalı ve boyalıdır. Kalorifer petekleri takılı vaziyettedir. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 20 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür.Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu binanın teknik özellikleri dikkate alındığında; 3. Sınıf A grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2022/3 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre yapının birim m2 bedeli 3.450,00 TL/m2’dir. Taşınmazın konumu ve taşınmaz içinde kullanılan malzeme nedeniyle 30.000,00 TL değer arttırıcı özellik taşıdığı kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Bahçeler Mahallesi Durmaz Sokak No:7-3 Bafra /Samsun
Yüzölçümü: 264,14 m2
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 3 kat
Kıymeti: 660.946,67 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olup ” Parsel Bafra Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim alanı dışında kullanılamaz.” beyanı ile başkaca haciz, ipotek vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 14:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız