Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2023/283 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre; Samsun İli Bafra İlçesi Bengü Mahallesi ambar yanı mevkii 229 ada 20 parsel yüzölçümü 582,91m² Kargir Ev ve Ahşap Ahır ve Bahçesi olarak tapuda tam HİSSEsi borçlu adına kayıtlı taşınmaz. Fiili zeminde (A) 74 m² 2 Katlı Ev, (B) 50 m² Ahır olarak kullanılan yapılarile muhtelif tür ve yaşta ağaçlar vardır. Açıklık kısımları kısmen bahçe olarak kullanılmaktadır.Yörede en fazla üretilen ürünler arasında yıllık münavebe uygulanmak suretiyle Tütün, Buğday ve Fiğ otu ürünleri üzerinden değerlendirme yapmak mümkündür. Kıraç ve taşlık arazi olup, yaklaşık % 20-25 arası değişen eğimlidir. Rakım yaklaşık 940 metredir. Bitkisel toprak derinliği yaklaşık 30-35 cm dir. Toprak yapısı killi-Tınlıdır. Köy içi Kadastro yoluna cephelidir. Çevre arazilerde Tütün, Mısır, Buğday, Fiğ otu ve Yonca gibi yem bitkileri tarımı yapılmaktadır. Sulama suyu yoktur. Susuz şartlarda yetişen ürünler yetiştirilebilmektedir. Bafra İlçe Merkezine 47 Km mesafededir. Ulaşım yolları kısmen asfalt ve kısmen stabilizedir.Meyve ağaçlarının toplam maktu değeri 9.400.00-TL olarak takdir edilmiştir. A Yapısı; Konut vasfındaki 2 katlı taşınmaz dışarıdan merdivenlidir.Zemin kat tarımsal depolama alanı ve garaj olarak kullanılmakta olup ahır vasfındaki B yapısına geçiş yine yapının zemin katından sağlanmaktadır. Ahşap pencere doğramaları ve ahşap kapı doğramaları mevcut olup yoğun deformasyon gözlenmiştir.Tavan döşemeleri ahşap malzemeden olup yer yer çökmeler görülmüştür. Yapı dış merdivenlerinde kırılmalar söz konusudur. Hali hazırda yapının kullanılmadığı düşünülmektedir. 74 m² brüt alana sahiptir.Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı donelerine göre III. Sınıf A grubu yapılar sınıfına girmekte olup dava tarihi olan 2023 yılı yapı yaklaşık maliyet değeri 4.600,00 TL/m² dir.Yapının yıpranma yüzdesi, yapım yılı ve fiziki eskimeler dikkate alınarak %50olarak takdir edilmiştir. %20 imalat noksanı bulunmaktadır.Yapının Değeri; 272.320,00 TL .B Yapısı; Ahır olarak inşa edilen yapı tamamı ile sıvasız ve boyasızıdır. Briket yığma olarak inşa edilmiştir. Hali hazırda kullanılmaktadır. Yapı giriş komşu konut vasfındaki yapının zemin katından sağlanmaktadır. 50 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı donelerine göre I. Sınıf B grubu yapılar sınıfına girmekte olup dava tarihi olan 2023 yılı yapı yaklaşık maliyet değeri 1.320,00 TL/m² dir.Yapının yıpranma yüzdesi, yapım yılı ve fiziki eskimeler dikkate alınarak %40 olarak takdir edilmiştir. %10 imalat noksanı bulunmaktadır.Yapının Değeri;35.640,00 TL.Yapıların Toplam Değeri; (A+B) 272.320,00+35.640,00= 307.960,00 TL .Taşınmazın toplam değeri (Arazi+ Meyve + Yapı) = 18.653.00+9.400.00 + 307.960,00=336.013,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Bengü Mahallesi 229 Ada 20 Parsel Bafra / SAMSUN
Yüzölçümü: 582,91 m2
İmar Durumu:
İmar yoktur.
Kıymeti: 336.013,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olupbaşkaca haciz vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Bafra İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra bengü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Ahşap Ahır Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki 15.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ