Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2023/179 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre:Samsun İliBafraİlçesi HacınabiMahallesi 2447 ada 7 parsel tapu kaydına göre 206,21 m2yüzölçümlü ” bahçeli fırın ve dükkan” vasıflı borçlulara ait6/128 HİSSEli taşınmaz .TaşınmazBafra Belediyesi imar planı içerisindeolup üzerinde bina bulunmaktadır. 1/1000 likşehir imar planında bitişik 4 kat konut +ticaretyapı nizamı olarak fonksiyonlandırılmış alana denk gelmektedir. Parsel206,21 m2 lik arsa üzerinde iki katlı betonarme bina vardır. Binanın zemin katı dükkan, üst katları işyeri olarak yapılmış her kat 99,20 m2 dir.Bina sıvalı- boyalı ve çatılıdır. Halen boş durumdadır.Taşınmazın bulunduğu bölge Bafranın en gelişmekte olan merkezi yerde , çevresinde yapılaşmabitmiş durumda. Tekel caddesine cepheli olan 6 nolu parselin arka kısmında, her hangi bir yola cephesi mevcut değilidir. Atatürk Caddesine 10 m. Mesafede ve ilçe merkezinin orta kımında, bütün kamu kuruluşlarına, Belediye binasınayakın durumdadır.Çevrede yapılan serbest alım- satımlar , imar durumu piyasa fiyatları konumları, İş ve alış veriş merkezi ile bağlantıları ile imar durumu dikkate alındığındaarsa m2 değeri 7.500,00 TL/m2 , binanın m2 bedeli 4.600,00 tl/m2 olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Binanın yıpranma oranı %30, eksik imalat oranı %20. Bina 3. sınıf A grubu yapı cinsine girmektedir. Tespit tarihi itibariyle( 2023) Çevre ve ŞehircilikBakanlığı yapı yaklaşık maliyetlerine göre m2 değeri 4.600,00TL/m2 dir. Yapı değeri:2*99,21 m2 *4.600,00 TL/m2 * 0,70*0,80 = 511.129,90 TL. Arsa değeri:206,21 m2 *7.500,00 TL/m2: 1.546.575,00TL.Borçluların 6/128 HİSSEsine düşen toplam 96.454,90 TL ‘dir.
Adresi:
Hacınabi Mah.2447 Ada 7 Parsel Bahçeli Fırın Ve Dükkan Bafra / SAMSUN
Yüzölçümü: 206,21 m2
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Bitişik 4 kat konut+ ticaret
Kıymeti: 96.454,90 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olup ” Parsel Bafra Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim alanı dışında kullanılamaz.” beyanı ile başkaca haciz vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Bafra İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra hacınabi Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki Sadece Bahçeli Fırın Ve Dükkan İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki 02.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ