Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2024/238 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre; Samsun İli Bafra İlçesi TabakhaneMahallesi 624 ada 1 parsel 1.kat 3 nolu bağımsız bölüm niteliği Natamam Bina ve Arsasıyüzölçümü 206,23 m² olan tam HİSSE borçlu adına kayıtlı taşınmaz. Bafra Belediyesi arşivinde yapılan araştırma ve incelemelere göre; Samsun İli Bafra İlçesi Tabakhane Mahallesi 624 ada 1 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Konut alanı Bitişik Nizam (B-4) Dört katlı olan yere isabet etmektedir. Bafra Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır.Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Atatürk Bulvarına 110 metre, Bafra Adliyesine 610 metre, Samsun -Sinop Yoluna 935 metre mesafede yer almaktadır.Taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olanZemin + 1 katlı binanın 1. katındaki 3 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendir. Mimari projesine göre zemin+2 kat olan binanın 2.katı inşaa edilmemiş durumdadır. Mimari projesine göre mesken 66 m2 brüt 62 m2 net kullanım alanına sahip olup, mutfak, oturma odası, 2 yatak odası, banyo-wc, antre ve 1 balkon olarak projelendirilmiştir.Taşınmazın bulunduğu binada asansör yoktur. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Binanın giriş holü, kat sahanlıkları ve merdivenler mozaik kaplamadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Dış cephe ısı yalıtım (mantolama) uygulaması yapılmamıştır. Taşınmazın bulunduğu binada katta 2 daire bulunmaktadır. Taşınmaz bina ana girişin bir üsta katındadır. Taşınmazın içindeki ıslak hacimlerin (wc-banyo) taban ve duvarı fayans kaplama diğer mahal döşemeleri laminat kaplamadır. İç kapıları amerikan panel kapı,pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgahı mermerit olup mutfak dolabı bulunmaktadır. Taşınmazın içi sıvalı ve boyalı ve bakımlı durumdadır. Kalorifer petekleri takılı vaziyettedir. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 40 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür.Taşınmazın bulunduğu binanın teknik özellikleri dikkate alındığında; 3. Sınıf A grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre yapının birim m2 bedeli 12.250,00 TL/m2’dir. Taşınmazın arsa birim m2 bedeli 8.000,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Hacınabi Mahallesi Cihanbahçe 1.Sokak No:22/3 Bafra / SAMSUN
Yüzölçümü: 206,23 m2
Arsa Payı : 1/6
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 4 kat konut
Kıymeti: 760.073,33 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olup ” Parsel Bafra Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim alanı dışında kullanılamaz.” “Mimari proje üzerindeki bağımsız bölüm numarası bağımsız bölüm planı ile 3 numaralı bağımsız bölüm 4 numaralı bağımsız bölüm olarak düzeltilmiştir. 3 numaralı bağımsız bölüm 4 numaralı bağımsız bölüm olarak düzeltilmiştir.” beyanları ile başkaca haciz, ipotek vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Bafra İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra tabakhane Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki Sadece Natamam Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki 25.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ