Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2020/27742 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Samsun İli, İlkadım İlçesi, Cedit Mahallesinde bulunan Bir Bodrum, Bir Zemin ve Dört Normal Katlı Kargir Apartman vasfındaki 1.219,78 m2 yüzölçümlü 7281 Ada 6 nolu parselin üzerindeki binanın zemin katında bulunan 2 bağımsız bölüm nolu meskendir. 31/1000 arsa paylı mesken niteliğindeki taşınmazın tam HİSSE payıyla, tapuda borçlu Beyaz ANAPAL adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Tapu kaydının beyanlar bölümünde taşınmazın 07/11/1988 tarihli yönetim planlı olduğu bilgisi mevcuttur. Taşınmazın eklentisi 2 nolu odunluk bulunmaktadır.Söz konusu parselin 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmadığı belirtilmiştir.
Zemin Kat 2 Bağımsız Bölüm Nolu Meskenin
Özellikleri:
Kıymet takdir konusu taşınmaz, Betonarme Karkas Yapı tarzında inşa edilmiş olan, Bodrum+Zemin + Dört (4) normal kattan oluşan binanın zemin katında bulunan 2 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmaz, Liman Mahallesi, Cam Güzeli Sokak, Sakarya Apartmanı No:5/B İlkadım/Samsun adresinde bulunmaktadır.Taşınmaza ait inşaat dosyasının içerisinde mevcut olan inşaat alan belgesine ve mimari projesine göre mesken 102,00 m2 brüt, 92,00 m2 net kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu binanın; 13/06/1985 tarih ve 4/30 nolu İnşaat Ruhsatnamesi ile 08/06/1987 tarih ve 15 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın eski ada parselinin 804 Ada 106 Nolu parsel olduğu tespit edilmiştir. Eklentisi olan 2 nolu odunluk bodrum katta olup 4,72 m² alanlıdır.Yerinde yapılan incelemede ; Alacak konusu taşınmazın bulunduğu ana binada zemin katta 5er adet, normal katlarda ise 6şar adet mesken nitelikli bağımsız bölüm olmak üzere toplam 29 adet bb. mevcuttur. Bina, dış cephe kaplaması ile kaplıdır. Bina asansörsüzdür. Bina giriş kapısı alüminyum çerçeveli camlı otomatik kapı, giriş holü, merdiven basamakları ve kat sahanlık alanlarının yer döşemeleri mermer kaplama, giriş holü duvarları ve kat alanlarının duvarları ise 1 mtye kadar mermer kaplamadır.Merdiven korkulukları demir doğrama yapılıdır. Mesken nitelikli taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut olup meskene bağlantısı yapılmıştır. Belediyede görülen tasdikli projesinde taşınmaz; salon, mutfak, hol, antre, oturma odası, sandık odası, yatak odası ve banyo-wc olarak projelendirilmiş olup toplam net kullanım alanı 92,00 m², değerlemeye tabi brüt alanı 102,00 m² olarak alınmıştır. Kıymet takdir taşınmaz kapalı olup taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için; İlkadım Belediyesindeki inşaat dosyasının içerisinde taşınmazın bulunduğu binaya ait olan; yapı ruhsatı belgesinde, inşaat alan belgesinde ve taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler dikkate alınarak değerlendirmeler yapılmıştır. Taşınmazın iç mekan özellikleri görülememiş olup projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir. Yapı Ruhsatı dikkate alındığında betonarme bina 37 yıllık olup Taşınmazın fiziki durumu, 2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan aşınma paylarını gösteren cetvel dikkate alındığında; meskenin bulunduğu binada kıymet takdir tarihi itibariyle % 32 oranında yıpranma olduğu takdir edilmiştir.
7281 Ada 6 Nolu Parselin
Özellikleri:
Kıymet takdir taşınmaz, Samsun, İlkadım, Cedit Mahallesi 7281 Ada 6 nolu parselin üzerinde bulunmaktadır. Tapudaki niteliği Bir Bodrum, Bir Zemin ve Dört Normal Katlı Kargir Apartman olup yüzölçümü 1.219,78 m2dir. İlkadım Belediyesi Hudutları dâhilinde yer alan taşınmaz Yol, Su, Elektrik, Kanalizasyon, Çöp ve diğer tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Blok Nizam beş (BL-5) katlı konut alanına isabet etmektedir. Etrafı tamamen meskûn olup, çevresinde konut ve işyeri olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arsa yapısına sahip bölgededir. Geometrik olarak dörtgen formdadır. Parsel Cam Güzeli Sokak ile Şehit J. Er. Yusuf Keskin Sokağın kesiştiği köşe başı konumdadır. Doğusundan geçen Atatürk Bulvarına(Samsun-Ordu Devlet Yolu) 65m mesafededir. Yaklaşık kuş uçuşu 785m güneyinde Gençlik Parkı, 115m kuzeyinde PTT idari binası bulunmaktadır.
Kıymet takdir konusu taşınmaz III.sınıf B Grubu yapı tarzında olup, 18/02/2022 tarih ve 31754 Sayılı Resmi Gazetede Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan 2022 yılı yapı m² maliyet bedeli 3.000,00.-TL/m² olarak belirlenmiştir. Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu parselin, özellikleri, civarında yapılan serbest alımlar ve satımlar ile serbest piyasa rayiçleri ve özellikle taşınmazların bağımsız bölüm mesken olarak serbest piyasa rayiçlerine göre bedeli de dikkate alındığında arsa birim m2 bedeli; 12.500,00.-TL/m² olarak belirlenmiştir.
Samsun İli, İlkadım İlçesi, Cedit Mahallesinde bulunan Bir Bodrum, Bir Zemin ve Dört Normal Katlı Kargir Apartman vasfındaki 1.219,78 m2 yüzölçümlü 7281 Ada 6 nolu parselin üzerindeki binanın zemin katında bulunan 2 bağımsız bölüm nolu, meskenin, tapuda borçlu Beyaz ANAPAL adına kayıtlı olan tam HİSSEsinin kıymet takdir tarihi itibarıyla bedeli; 680.744,75-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Liman Mahallesi, Cam Güzeli Sokak, Sakarya Apartmanı No:5/B İlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü: 1.219,78 m2
Arsa Payı : 31/1000
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Samsun İlkadım Cedit Mahallesinde bulunan 7281 Ada 6 nolu parselin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Blok Nizam beş (BL-5) katlı konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti: 680.744,75 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/06/2024 – 14:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/06/2024 – 14:26
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 14:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/07/2024 – 14:26″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun İlkadım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım cedit Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki Sadece Bir Bodrum -Bir Zemin Ve Dört Normal Katlı Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki 10.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ