Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2024/16346 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Samsun İl, İlkadım İlçe, KILIÇDEDE Mahalle/Köy, 7236 Ada, 9 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa çıkarılantaşınmaz borçlunun taşınmazdaki 1/8 HİSSEsi: Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi, 7236 Ada, 9 Parselde Arsa ana nitelikli, zemin Kat 1 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır. Parsel yüz ölçümü :211,03 m2 dir. Arsa HİSSE Payı 7/100 dürTaşınmaz Oktay COŞKUN adına 1/8 HİSSE ile kayıtlıdır. İlkadım Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü ile belediye imar planları üzerinde yapılan araştırmada;aşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında: Bitişik Nizam 6 Kat (B-6) Konut Alanına İsabet etmektedir.Taşınmaz, Fevzi Çakmak Mahallesi Mevlana Caddesi No:88 Öz Apartmanı Zemin Kat Daire No:1 İlkadım Samsun adresinde bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı tekniği ile yapılmıştır. Bodrum Kat + Zemin Kat + 5 Normal Kattan oluşmaktadır. Bina girişi camlı demir doğramadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina içi sıvalı boyalıdır. Kat holleri ve bina girişi mozaik kaplıdır. Merdivenler mozaik kaplıdır. Bina içerisinde asansör bulunmaktadır. 19/12/1984 tarihli 2 sayılı yapı ruhsatı 30.01.1986 tarihli 1/43sayılı yapı kullanma izni bulunmaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmaz, binanın zemin katında bulunan 3 nolu bağımsız bölüm meskendir. Meskenle ilgili olarak mimari projesinde; Oturma odası, 2 yatak odası, mutfak, antre, banyo, wc ve balkondan oluşmaktadır.Belediyesindeki Mimari projesine göre brüt64m² , net yaklaşık 49,7 m²?dir. (balkon hariç olup balkon 5,3 m² dir) Taşınmazın keşif günü içerisine girilemediğinden iç bölümünde inceleme yapılamamış, eksik imalat olmadığı ve iskan edilebilir olduğu kabulü ile belediyesinde yer alan mimari projesi ve binanın genel durumu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır.Taşınmazın bulunduğu parsel, mevcut yollardan; Samsun Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesine 150m, Gar Tramvay Durağına 1,3 km, Cumhuriyet Meydanına 2,2 km olup uydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır.Yakın çevresinde yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmış olmakla birlikte, yakın çevresinde 5-8 katlı yapılar bulunmaktadır. Topoğrafik açıdan eğimli bir parsel üzerine inşaa edilmiştir. Elektrik su, kanalizasyon, telefon, internet, enerji ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.Betonarme yapı tekniği ile yapılmış söz konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listesinde özellikleri dikkate alındığında mevcut hali ile III-B Grubu yapı sınıfına girmektedir. Ana taşınmazın yaşı ve kullanım ve malzeme kalitesi, bağımsız bölümün durumu ile Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanmıştır.) dikkate alındığında, %32 oranında yıpranma takdir edilmiştir.
Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu parselin; özellikleri, imar durumu, ulaşım durumu, konumu çevresindeki emsal kıymetlerin değerleri ve serbest piyasa koşulları göz önüne alındığında m2 bedeli; 12.000,00 TL/m2 olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdir konusu taşınmazın toplam değeri,taşınmazın arsa bedeli ile bu değere yapı değerinin eklenmesi ile bulunmuş ayrıca kat cephe durumu, göz önüne alınmıştır. 16.07.1985 tarih ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlükte olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetler listesinde;yaklaşık yapı birim fiyatlarına göre kıymet takdir konusu taşınmaz III-B grubu yapılar sınıfına girmektedir. 2024 Yılı 1 m2 fiyatı = 14.400,00 TL/m2?dir. Kıymet takdir konusu taşınmaz tapuda:Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi, 7236 Ada, 9 Parselde Arsa ana nitelikli, zemin Kat 1 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır. Parsel yüz ölçümü :211,03 m2 dir. Arsa HİSSE Payı 7/100 dür Taşınmaz Oktay COŞKUN adına 1/8 HİSSE ile kayıtlıdır.Kıymet takdiri itibarı ile taşınmazın satışa çıkarılan borçlu adına kayıtlı olan HİSSEsi 1/8 HİSSE değeri 100,494,20 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Fevzi Çakmak Mahallesi Mevlana Caddesi No:88 Öz Apartmanı Zemin Kat Daire No:1 İlkadım Samsun İlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü: 211,03 m2
Arsa Payı : 7/100
İmar Durumu:
İnşaat tarzı lkadım Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü ile belediye imar planları üzerinde yapılan araştırmada;Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında: Bitişik Nizam 6 Kat (B-6) Konut Alanına İsabet etmekte
Kıymeti: 100.494,20 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 14:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun İlkadım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım kılıçdede Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki 13.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ