Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/11 VESAYET SATIŞ
TAŞINMAZIN PAZARLIK USULÜ ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Samsun İl, İlkadım İlçe, PAZAR Mahalle/Köy, 365 Ada, 12 Parselde kayıtlı ARSALI AHŞAP EV Ana nitelikli taşınmazda Kısıtlı Eyüp OKAY a ait 39/40 (Elbirliği Mülkiyette) 20,96 m2 HİSSE payı satışa konudur. Bilirkişi incelemesi ile parsel üzerinde betonarme yapı sisteminde yapılı bulunan bodrum+zemin+2 kat+çekme katlı bir yapı yeralmakta olduğu, Taşınmazın İlkadım Belediyesinde incelenen proje ve evraklarına göre; Taşınmazın 15.05.1968 tarih ve 3/36 sayı ile yapı ruhsatı bulunduğu, ruhsatına göre toplamda 591,65 m2 inşaat alanı olduğu belirtilmekte olduğu, Bina dış sıvası yapılı olup merdiven basamakları ve kat holleri mozaik kaplı olduğu, Asansör bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık128,99 m2 alan üzerine kurumuştur. Betonarme yapı sisteminde yapılı bulunan yapı ile ilgili olarak, zemin kat dükkan olarak kullanılmakta olup dış cephe alüminyum doğrama, iç bölüm taban döşemesi granit seramik ve tavan bölümü spot aydınlatmalı alçıpan yapılıdır.Yapının bodrum kat bölümü, taban ve duvar bölümlerinden su almakta olup fiziki olarak kullanılabilirliği bulunmamaktadır. İç cephe sıvası ve boyası yapılı ancak yıpranmış durumdadır. Yapının diğer katları mesken kullanım amaçlı bölümlendirilmiştir. 1.kat dış kapı ve iç kapılar yağlı boya ahşap kapıdır. İç sıva ve boyası yapılıdır. Islak hacimler yerden yaklaşık 1.5 m yükseklikte eski tip (10×10) seramik kaplıdır. Mutfak dolapları ahşap tezgah mermerit yapılıdır. Pencere doğramaları PVC dir. Meskende doğalgaz ve panel radyatörlü kalorifer sistemi bulunmaktadır. Mesken diğer normal katlara nispeten daha bakımlı ancak yıpranmış durumdadır. Yapının 2.kat dış kapı ve iç kapılar yağlı boya ahşap kapıdır. İç sıva ve boyası yapılıdır. Islak hacimler yerden yaklaşık 1.5 m yükseklikte eski tip (10×10) seramik kaplıdır. Mutfak dolapları eski tip beton üzeri fayan, tezgah eski tip ahşap yapılıdır. Pencere doğramaları PVC dir. Meskende doğalgaz bulunmamaktadır. Eskiden kalan döküm radyatörler yer almakta ancak aktif çalışır kalorifer sistemi bulunmamaktadır.Mesken kullanım amaçlı bölüm genel olarak bakımsız ve yıpranmış durumdadır. Yapının çekme kat bölümü yarım kat olup kalan bölüm açık teras şeklindedir. Teras zemin kaplaması seramik yapılıdır. Taşınmaz, dış kapı ve iç kapılar yağlı boya ahşap kapıdır. İç sıva ve boyası yapılıdır. Islak hacimler yerden yaklaşık 1.5 m yükseklikte eski tip (10×10) seramik kaplıdır. Mutfak dolapları eski tip beton üzeri fayans, tezgah eski tip ahşap yapılıdır. Pencere doğramaları PVC dir. Meskende doğalgaz bulunmamaktadır. Mesken kullanım amaçlı bölüm genel olarak bakımsız ve yıpranmış durumdadır.
Taşınmazın bulunduğu parsel özellikle ticarin yoğun olduğu ve aynı zamanda arç trafiğe kapalı olan Fatih Sultan Mehmet Caddesine cephe konumdadır. Bu durum özellikle zemin katta yer alan dükkan kullanım amaçlı bölümlerin değerinin yüksek olmana neden olmaktadır. Taşınmaz Fatih Sultan Mehmet Caddesi ileFerah Sk. kesişiminde yer almakta olup mevcut yollardan 100.Yıl Bulvarına 180m, Samsun Büyükşehir Belediyesine 250m, Cumhuriyet Meydanına ve Bulvar AVM?ye 500m, uzaklıkta ticaretin yoğun olduğu bir bölgede olup yukarıdayer alan uydu fotoğrafında işaretlenerek gösterilen konumdadır.
Yapı Topoğrafik açıdan düz bir parsel üzerinde kurulmuştur. Çevresindeki 3-5 kat arasında değişen ticari yapılar bulunmakta ve yapılaşma tamamlanmış durumdadır. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım uzak mesafelere belediye otobüsleri, hat dolmuşları, tramvay hattı ile yapılmaktadır.
Adresi:
Samsun İli, İlkadım İlçesi Pazar Mahallesi İlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü: 20,96 m2
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticret+Konut alanı bitişik nizam dört (B4) Katlı yere isabet eder
Kıymeti: 575.252,77 TL
KDV Oranı: %0
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/05/2024 günü 13:54 – 14:04 arası
Satış Yeri : SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
———————————————————————————————————————–“
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun İlkadım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım pazar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki Sadece Arsalı Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki 23.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ