Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2017/17893 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN 600/2400 HİSSESİ SATILACAKTIR.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
HİSSELİ TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Samsun İl, İlkadım İlçe, PAZAR Mahalle/Köy, 7566 Ada, 23 Parsel, Parsel, İlkadım ilçesi sınırları içerisinde Unkapanı Mahallesinde Mehmet Akif Sokağa ve Dedeler Sokağa cephe olup; yaklaşık olarak Unkapanı Caddesine 50 metre, 100. Yıl Bulvarına 220 metre,İlkadım Anadolu Lisesine 400 metre mesafededir. Çevresinde yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmıştır. Etrafında 5-6 kata kadar konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Toplu ulaşımı yakın mesafeden geçen dolmuş ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Market, okul, sağlık ocağı, eczane vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Parsel üzerinde 2 katlı eski yapı bulunmaktadır. Parsel üzerinde 2 katlı eski yapı bulunmaktadır. Dışı sıvalı ve boyalıdır, pencere doğramaları ve dış kapısı ahşaptır, yapının eski ve yıpranmış olduğu tespit edilmiştir. Yapının teknik özellikleri dikkate alındığında; III. Sınıf A grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre yapının (2024) birim m2 bedeli 12.250,00 TL/m2?dir. Mevcut durumu dikkate alınarak % 60 oranında yıpranma payı ve % 50 eksik imalat kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. Taban alanı yaklaşık 55,00 m2’dir.Kıymet takdiri konusu taşınmazSamsun İli İlkadım İlçesi Pazar Mahallesi 7566 ada, 23 parselde kayıtlı olup Borçlu Ali Osman MUTAF’nın 2 ayrı HİSSEsi olup HİSSE oranları 600/2400 ve 1/12’dir. (Toplam 1/3) Tapu kaydında parselin yüzölçümü 86,00 m2 olup, ana taşınmaz niteliği 2 katlı kargir evdir. Tapu kaydının şerhler kısmında;İcrai Hacizler ve kamu haczi açıklamaları yer almaktadır. Parsel, İlkadım ilçesi sınırları içerisinde Unkapanı Mahallesinde Mehmet Akif Sokağa ve Dedeler Sokağa cephe olup; yaklaşık olarak Unkapanı Caddesine 50 metre, 100. Yıl Bulvarına 220 metre,İlkadım Anadolu Lisesine 400 metre mesafededir. Çevresinde yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmıştır. Etrafında 5-6 kata kadar konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Toplu ulaşımı yakın mesafeden geçen dolmuş ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Market, okul, sağlık ocağı, eczane vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Parsel üzerinde 2 katlı eski yapı bulunmaktadır.Dışı sıvalı ve boyalıdır, pencere doğramaları ve dış kapısı ahşaptır, yapının eski ve yıpranmış olduğu tespit edilmiştir. İmar Planında Konut Alanı Bitişik Nizam 5 katlı yere isabet etmektedir ve 6306 sayılı Afet Riski Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun kapsamında, rezerv yapı alanı ve riskli yapıların bulunduğu alanda değildir. Samsun İli İlkadım İlçesi Pazar Mahallesi 7566 ada, 23 parselin Bedelinin 1.224.100,00 TL ve borçlunun 600/2400 müşterek HİSSEsine düşen bedelin 306.025,00 TL olduğu bilirkişi raporunda beyan edilmiştir.
Adresi:
Unkapanı Mah. Dedeler Sok. No:1 İlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü: 86 m2
İmar Durumu:
İlkadım Belediye Başkanlığının dosya içerisinde bulunan 17/04/2024 tarihliyazısına göre;“Samsun İli İlkadım İlçesi Pazar Mahallesi 7566 ada 23 parsel 1/1000 ölçekli İmar Planında Konut Alanı Bitişik Nizam 5 katlı yere isabet etmekte olup yola terki bulunmaktadır ve 6306 sayılı Afet Riski Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun kapsamında, rezerv yapı alanı ve riskli yapıların bulunduğu alanda değildir.”
Kıymeti: 306.025,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2025 – 14:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2025 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2025 – 14:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun İlkadım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım pazar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki Sadece İki Katlı Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki 17.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ