Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2022/31382 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Tapuda Samsun İli, Tekkeköy İlçesi, Aşağıçinik Mahallesinde 915 ada 1 parsel no ile kayıtlı 1.262,55 m2 yüzölçümlü “Arsa” niteliğindeki taşınmazın 1/1 HİSSE payının Sınırlı Sorumlu Aşağıcinik Beldesi Tarımsal Kalkınma Kooparatifi adına kayıtlı olduğu ve mülkiyet hakkını tapunun 10/01/2007 tarih 28 yevmiye nolu imar işlemi sonucunda elde ettiği tespit edilmiştir. Tekkeköy Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre;Aşağıçinik Mahallesi 915 ada 1 nolu parselin arsa niteliğinde olduğu, yapı ruhsatı bulunmadığı ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmadığı belirtilmiştir. Taşınmaz; tapuda Samsun İli, Tekkeköy İlçesi, Aşağıçinik Mahallesinde 915 ada 1 parsel no ile kayıtlıdır. Yüzölçümü 1.262,55 m2 dir. İmar uygulaması sonucu oluşmuş “Arsa” niteliğindeki taşınmazın üzerinde bina ve depo alanı bulunmaktadır. Kuzeyi 20 m enkesitli kadastral yola, doğusu 55 m enkesitli komşu 915 ada 9 nolu parsele, batısı 23 m enkesitli imar yoluna (Büyüklü Bulvarı), güneyi ise 23 m enkesitli 915 ada 4 nolu parsele cephelidir. Topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Konum olarak; Çinik Mahallesi Büyüklü Bulvarı 915 ada 1 parsel Tekkeköy/SAMSUN adresinde bulunmaktadır. Etrafında boş arsalar bulunmaktadır. Meskûn saha içerisinde yer almaktadır. Çinik Mahallesi Merkez Camine 170 m, Aşağıçinik Ortaokuluna 450 m, Hurdacılar Camine 1,73 km, Atatürk Bulvarına 3,70 km, Tekkeköy Tramvay Durağına 4,09 km, 19 Mayıs Stadyumuna 4,28 km mesafededir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. 17/12/2005 tarihli Mimari Projede tek katlı betonarme karkas inşaat tarzında projelendirilmiştir. 200 m2 brüt alana sahip yapı, zemin katta idare, muhasebe, yem deposundan oluşmaktadır.Aşağıçinik Mahallesinde 915 ada 1 parsel no ile kayıtlı taşınmaz üzerinde betonarme yapı tekniğiyle yapılmış olan yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listesindeki özellikleri dikkate alındığında, mevcut haliyle 2-C grubu yapı sınıfına (konut) girmektedir. Bağımsız bölümün durumu, kullanım ve malzeme kalitesi ile Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete’de Yayımlanmıştır.) dikkate alındığında,%70 oranında yıpranma mevcuttur. Değer tespiti istenilen parselin; özellikleri, imar durumu, ulaşım durumu, konumu, çevresindeki emsal kıymetlerin değeri ve serbest piyasa koşulları göz önüne alındığında keşif tarihi itibarıyle arsa m2 bedeli; 2.200,00 TL/m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın toplam değeri, taşınmazın ARSA PAYI bedeli ile bu değere yapı değeri eklenmesi ile bulunmuştur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2023 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2-C Grubu yapılar için birim fiyat 3.575,00 TL/m2 ’dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz; zemin kat halinde inşa 1 adet tek kattan oluşan bina ve tek kattan oluşan mekruk binabulunmaktadır. Samsun İli, Tekkeköy İlçesi, Aşağıçinik Mahallesinde 915 ada 1 parsel no ile kayıtlı 1.262,55 m2 yüzölçümlü “Arsa” niteliğindeki taşınmazın 1/1 HİSSE payının Sınırlı Sorumlu Aşağıcinik Beldesi Tarımsal Kalkınma Kooparatifi adına kayıtlı taşınmazın TOPLAM DEĞERİ 3.018.990,00 TL olarak takdir edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan bina kooperatif binası olarak değerlendirilmiştir.
Adresi:
Samsun İli, Tekkeköy İlçesi, AşağıçinlikMahallesi915Ada 1 Nolu Parsel Tekkeköy / SAMSUN
Yüzölçümü: 1.262,55 m2
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planında Kaks:1,50 yapılaşma koşullu Resmi Kurum Alanı içerisinde kaldığı ve 2023 yılı emlak m2 rayiç değerinin 37,4 TL olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 3.018.990,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 14:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 14:28
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 14:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 14:28″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Tekkeköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Tekkeköy aşağıçınık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Tekkeköy İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Tekkeköy İlçesindeki 18.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ