Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ŞANLIURFA
İCRA DAİRESİ
2022/41 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Şanlıurfa İl, Eyyübiye İlçe, CAMİKEBİR Mevkii, 305 Ada, 37 Parsel, İçinde Su Kuyusu Bulunan Avlulu Kargir Ev .
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Şanlıurfa İli Eyyübiye İlçesi Camikebir Mahallesi 305 ada 37 parsel üzerinde kayıtlı 470,92 m2 yüzölçümüne sahip “İçinde Su Kuyusu Bulunan Avlulu Kargir Ev” vasıflı taşınmazdır.
TAŞINMAZIN
İmar Durumu
:Şanlıurfa İli Eyyübiye İlçesi Camikebir Mahallesi 305 ada 37 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre Kentsel Sit Alanında kalmaktadır. Taşınmazın, Şanlıurfa Kültür Varlığı olarak tescil edildiği, parsel üzerindeki her türlü tasarrufun Şanlıurfa Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulu iznine tabi olduğu anlaşılmışır. Taşınmazın yola veya sokağa cephesi bulunmamaktadır.
TAŞINMAZIN NİTELİĞİ:305 ada 37 parsel üzerinde zemin +1 normal kat olmak üzere 2 katlı yığma yapının bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz Kentsel sit alanında, korunması gerekli kültür varlığıdır.Keşif günü kapalı olması nedeniyle iç kısımları ile ilgili detaylı inceleme yapılamamıştır.Taşınmaz, tarihi han, hamam, Cami ve çarşılara, (Gümrük Hanı, Bedesten Çarşısı, Millet Hanı,Arasa Hamamı, Vezirbey Hamamı, Mençek Hanı vb.) yakın konumdadır. Taşınmaz, Balıklıgöl veŞurkav Çarşısına yaklaşık 300 metre uzaklıktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge genel olarak dar sokaklı olup, araç trafiğine kapalıdır.Taşınmaza, 36 nolu parselden giriş yapılmaktadır. Bu parselde geçiş hakkı mevcuttur. Taşınmaz 2katlı, avlulu olup, geleneksel mimari olarak nahit (kireç taşı) taşından yapılmıştır. Yapılan incelemede taşınmazda restorasyonun yakın tarihlerde yapıldığı anlaşılmaktadır. Taşınmazda yerler nahit taşkaplamalı, duvarlar nahit taş duvarlı, ahşap kapı ve pencerelidir. Avlu nahit taş döşemeli, avlu üzeri branda ile kapatılmıştır. Halihazırda İl! Sağlık Müdürlüğü Balıklıgöl Göçmen Sağlık Merkezi olarak kullanılmaktadır. Mevcut duruma göre 155,00 m2 avlu, zemin kat yapı alanı yaklaşık 315,00 m’dir. 1.kat teras kısmı nahit taşlarla duvar örülerek, ahşap tavanlı, ahşap oturtma çatı ile kapatılarak odalar yapılmıştır. 1.kat yapı alanı ise 276,00’dir.Taşınmaz, tarihi balıklıgöl platosuna kuşuçuşu 400 metre mesafededir.Taşınmazın yakın çevresinde tarihi çarşılar, hanlar vb. bulumaktadır. Taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamakta olup belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. Taşınmaz üzerinde yer alan yığma yapı, geleneksel Urfa taşı ile inşa edilmiş olup tarihi yapıdır. Yapı tescilli olup 5D sınıfı grubuna girmektedir. Yapının 5D sınıfında olması, yapının maliyetini ciddi anlamda artıran bir unsurdur.
Bilindiği üzere; Şanlıurfa İlinin de aralarında bulunduğu 11 ilimizde 06.02.2023 tarihinde deprem meydana gelmiştir. Keşif günü dava konusu taşınmaz üzerinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından deprem sonrası yapılan hasar tespit çalışmasının yapılmış olduğu ve dava konusu taşınmazın giriş kapısı üzerinde hasar tespitine ilişkin `?CUCEU?? kodlu barkodun bulunduğu tespit edilmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sitesi üzerinden https://hasartespit.csb.gov.tr/) yapılan sorgulamada; `?CUCEU?? askı kodlu yapının `?Az Hasarlı??olduğu anlaşılmaktadır. Tarafımızın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün tespitinin sorgulama gibi bir yetkisi bulunmamakta olup `?Az Hasarlı?? olarak belirtilen açıklama dikkate alınmıştır. Bu yönde taşınmazda hasar yönünde tespit yapılıp yapılmadığı veya tespit durumunun ne olduğuna dair bilirkişi heyetimizin herhangi bir görüş verme imkânı da bulunmamaktadır. Sonuç olarak; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından belirtilen hasar durumu dikkate alınmıştır.
Adresi:
Camikebir Mah. Topçu Sok. No:10 Eyyübiye / ŞANLIURFA
Yüzölçümü: 470,92 m2
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre kentsel sit alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 10.554.270,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
1-)H.Bu Parsel Lehine 36 parsel aleyhine geçme hakkı vardır.
2-)Tasarruf Krokisinde (A) Harfi ile gösterilen yerde zeminden 2,55 metre irtifadanbaşlayan 35 parsele ait ebniye vardır.
3-) Şanlıurfa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü(1. Ve 2. Derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. Kentsel Sit Alanındadır.)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/09/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/09/2024 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2024 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Şanlıurfa Eyyübiye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Eyyübiye camikebir Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Eyyübiye İlçesindeki Sadece İçinde Su Kuyusu Bulunan Avlulu Karğir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Eyyübiye İlçesindeki 20.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ