Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİVEREK
İCRA DAİRESİ
2024/132 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Şanlıurfa İl, Siverek İlçe, KAVALIK Mahalle/Köy, 255 Ada, 4 Parsel, Tapu kayıtlarına göre taşınmaz, Şanlıurfa İli Siverek İlçesi Kavalık Mahallesi 255 ada 4 numaralı parselde kayıtlı 42.324,43m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, 1 / 1 HİSSEsi BORÇLU adına kayıtlı taşınmazdır. Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi ve Siverek Belediyesinde yapılan incelemelerde taşınmazın yerleşim alanı sınırları dışında olduğu, 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planlarının bulunmadığı bilgisi şifahen alınmıştır. (Siverek Belediyesi ile yapılan yazışmada ilgili taşınmazın imar planı dışında olduğu bilgisi alınmıştır.) Yapılan araştırmalarda, 1/100.000 ölçekli Adıyaman-Şanlıurfa-Diyarbakır Alt Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı`nda kuru tarım alanları içerisinde olduğu bilgisi alınmıştır. Dava konusu taşımaz; Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Kavalık Mahallesi içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde bulunan kadastro yollar kısmen açılmıştır. Taşınmaza ulaşım özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kuru tarım yapılabilen tarım arazileri yer almaktadır. Konu taşınmaz, Kavalık kırsal mahallesi sınırlarında bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda tarla vasfında, az eğimli bir arazi olup, parsel 42.324,43m2 yüzölçümlüdür. Keşif mahallinde yapılan incelemelerde, taşınmazın kısmen artezyen kuyuları ile sulama yapılabildiği, sulama kaynağının kısıtlı ve elektrik enerjisine bağlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz
verimli tarım alanları içeride yer alması, yerleşim alanlarına yakın oluğu kadastro yoluna cepheli olması yanı sıra, taşınmazın bulunduğu bölgede toplulaştırma çalışmalarının tamamlanmış olması, yüz ölçümü ve HİSSEli olmaması gibi olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınarak yapılan değerlendirmeler
sonucunda; Toprak yapısı itibariyle, eğimli, tuzluluk, çoraklık, erozyon ve drenaj sorunu olmayan, taban bu taşınmazın eğime, derinliğe ve taşlılığa bağlı olarak 2. Sınıf Kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu parsellerin büyük kısmında taşlılık yoğun olduğu genel yapı olarak sürülü olduğu ve tarım arazisi olarak
kullanıldığı görüş ve kanaatine varılmıştır.
Söz konusu tarlanın piyasa araştırması sırasında kullanılan en önemli veri kaynakları yakın zamanda satışı gerçekleşmiş işlemler, kamuya açık kayıtlar ve piyasa emlakçıları ile yapılan görüşmeler neticesinde elde edilen bilgiler sonucu değeri belirlenmiştir.
1-) Taşınmazın bulunduğu yer mikro klima bir yapı arz etmektedir. Yöremizde Hububat, Endüstri
bitkileri ve meyvecilik yaygın olarak yapılmaktadır. Bu özelliklerde taşınmazın değerini arttırmaktadır.
2-) Bölgedeki tarıma elverişli arazilerin coğrafik ve topoğrafik konumu mevcut tarım yapılabilir
arazilerin değerini arttırmaktadır. İcra konusu taşınmaz yöre halkı arasında alım-satımları oldukça rağbet
gören taşınmazlardandır.
3-) Sosyolojik olgu haline gelen yöre insanın toprağa sahip olma arzusu gibi etkenler
ta?ınmazların değerini doğrudan doğruya etkileyen nedenlerdendir.
4-) Taşınmazın müşterekli HİSSE oranına sahip olması yani müştereğinin bulunması arazinin
tarımsal açıdan geliştirilmesi ve üzerinde tam hâkimiyet kurulamaması nedeniyle negatif yönde
olumluluk arz etmektedir.
5-) Kıymet takdirine konu olan Kavalık Mahallesi 255/4 parsel numaralı taşınmaz imar planı sınırı
dışındadır.
Adresi:
Şanlıurfa İli Siverek İlçesi Kavalık Mahallesi 255 Ada 4 NumaralıParselde Kayıtlı Siverek / ŞANLIURFA
Yüzölçümü: 42.324,43 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 4.655.577,30 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
24/10/2023 tarihli Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü tarafından konulmuş BÜYÜK OVA KORUMA ALANI beyanı vardır.
23/06/2005 tarihli DAİMİ İRTİFAK HAKKI BOTAŞ Boru Hatları Pet Taşıma A.Ş. Lehine işlenmiştir.
28/07/2005 tarihli DAİMİ İRTİFAK HAKKI BOTAŞ Boru Hatları Pet Taşıma A.Ş. Lehine işlenmiştir.
10/08/2006 tarihli KULLANMA HAKKI İRTİFAKI BOTAŞ Boru Hatları Pet Taşıma A.Ş. Lehine işlenmiştir.
23/06/2005 tarihli DAİMİ İRTİFAK HAKKI BOTAŞ Boru Hatları Pet Taşıma A.Ş. Lehine işlenmiştir.
28/07/2005 tarihli DAİMİ İRTİFAK HAKKI BOTAŞ Boru Hatları Pet Taşıma A.Ş. Lehine işlenmiştir.
10/08/2006 tarihli DAİMİ İRTİFAK HAKKI kullanım hakkı BOTAŞ Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş. ‘ye ait olmak üzere MALİYE HAZİNESİ lehine işlenmiştir.
İhale alıcısı taşınmazı yukarıda belirtilen mükellefiyetlerle birlikte alacağına kabul etmiş sayılacak ve taşınmaz irtifak haklarıyla birlikte alıcıya intikal edecektir. İrtifak hakları ve mükellefiyetler taşınmaz üzerinde devam edecektir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2025 – 14:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2025 – 14:44
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/04/2025 – 14:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/04/2025 – 14:44″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Şanlıurfa Siverek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Siverek kavalık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Siverek İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Siverek İlçesindeki 12.03.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ