Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BEYTÜŞŞEBAP
İCRA DAİRESİ
2022/23 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Şırnak İl, Beytüşşebap İlçe, ALİÇAVUŞ Mahalle/Köy, Y.İ.B.O Mevkii, 197 Ada, 1 Parsel, 16/10/2023 tarihli mahkemeye sunulan bilirkişi raporuna göre ”Beytüşşebap Belediye Başkanlığının 04.11.2022 tarih ve 2248 sayılı yazıda ise. belediye imar planı ve mücavir alan sınırları içerisinde, belediyenin ulaşım, altyapı ve diğer hizmetlerinden yararlandığı, nazım imar planı içerisinde olduğu belirtildiğinden dava konusu taşınmazın arsa olduğu görülmektedir. İlçenin coğrafi yapısı nedeniyle arsa teminin sımrh miktarda olması pozitif yönde etkileyen hususlardır. Bilirkişi olarak taşınmazın olduğu bölge de arsa fiyatları mahalli kişilerden sorulmak suretiyle araştırılmış ve konum itibari ile Beytüşşebap ilçe sınırları dahilinde olması, şehir içi ulaşım noktasına sahip olması, söz konusu taşınmazı değerli kılmaktadır ancak taşınmazın bir kısmının eğimli yapıda olması ve bir kısmında yapı inşa edilmesinin zor olması taşınmazın değerini negatif etkilemektedir. Belirtilen nedenlerden dolayı arsanın birim m- bedelinin 75,00 TL m- olacağı kanaatine varılmıştır.
Dava Konusu Arsa Bedeli :20.027,06 nı2 X 75,00 TL/m2 = 1.502.029,50 TLBuna göre tespit konusu ALİÇAVUŞ Mah. 197 ada 1 Nolu Parsel de Arsa toplam değeri: 1.502.029,500TL olduğu hesaplanmıştır.
Toplam Müştemilat( ağaç ) Bedeli Davaya konu taşınmaz üzerinde aşağıdaki tabloda girilen meyve ağaçları keşif günü tespit edilmiş olup Beytüşşebap İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün 2022 üretim yılına ait dekara asgari ve azami üretim miktarını, verimini, kg başına toptan satış fiyatı ve ayrıntılı üretim giderlerini gösteren maliyet cetvellerinden yararlanılarak. 29.11.2022 DAVA TARİHÎ esas alınarak değerlendirme yapılacaktır.
O halde dava konusu 197 ada 1 parseldeki taşınmaz üzerinde bulunan meyve fidan ve ağaçlarının kıymet takdiri,5 adet 19 yaşlarında elma, 14 adet 14 yaşlarında asma, 1 adet 19 yaşında armut, 6 adet 14 yaşında erik, 1 adet 19 yaşında kiraz ve 1 adet 9 yaşında nar = toplam=17.001,00 TL meyve ağaçlarının kıymet takdiri
NOT:Dava konusu taşınmaz üzerindeki ağaç ve fidanlar keşif günü tespit edilmiştir . Ayrıç a keşif günü tespit edilen 20 yaşlarında 3 tane kavak ağacı Beytüşşebap İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü 2022 yılı yaşlarına göre birim ağaç fiyatları tablosunda mevcutolmadığından hesaplanmamıştır.
Dava konusu taşınmazın kıymet takdiri; 1.502.029,50 TL
Meyve ağaçlarını kıymet takdiri ; 17.001,00 TL
Bilirkişi kurulumuzca dava konusu taşınmazın toplam kıymet değeri olarak 1.519.030,50 TL takdir edilmiştir.” şeklinde belirtilmiştir.
Adresi:
Şırnak İli, Beytüşşebap İlçesi, Aliçavuş Mahallesi, 197 Ada, 1 ParselY.İ.B.O. Mevkii 5 Cilt, 438 Sayfa Numaralı Arsa. Beytüşşebap / ŞIRNAK
Yüzölçümü: 20.027,06 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.519.030,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Takyidat raporundaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Şırnak Beytüşşebap İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şırnak Beytüşşebap aliçavuş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şırnak Beytüşşebap İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şırnak Beytüşşebap İlçesindeki 03.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ