Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Google konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 09.05.2024 10:15:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Sivas Kangal 626 Köyiçi Ahşap İki Katlı Ev Ve Arsa 129.569
Sivas Kangal İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sivas Kangal akçaşehir Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sivas Kangal İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sivas Kangal İlçesindeki Sadece Ahşap İki Katlı Ev Ve Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sivas Kangal İlçesindeki 09.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KANGAL
İCRA DAİRESİ
2023/4 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sivas İl, Kangal İlçe, AKÇAŞEHİR Mahalle/Köy, KÖYİÇİ MEVKİİ Mevkii, 171 Ada, 12 Parsel, sivas ili Kangal İlçesi Akçaşehir Köyü Köyiçi mevkiinde bulunan kıymet taktiri konusu 171 Ada 12 Nolu Parsel numaralı 626,11 m2 olan taşınmaz; Keşif tarihi itibari ile Ahşap İki Katlı Ev ve Arsa niteliği ile tapuda kayıtlı gayrimenkuldür. Kıymet taktiri konusu taşınmaz parseli yamuk geometrik şekilli, eğimli bir topografik alan üzerinde konumlu arsa vasıflı gayrimenkuldür. Parsel Kadastral yollara cephelidir. Kıymet taktiri konusu taşınmaz Kangal imar planı ve mücavir alan dışında kalmaktadır. Köy yerleşim yeri içerisindedir. Sivas il Özel İdaresi yetkisinde bir bölgededir. Mahallinde yapılan incelemelere göre parsel üzerinde zemini depo, 1. Katı mesken olarak kullanımda olan 2 katlı yığma yapı , müştemilat ve niteliği belirli olmayan su kuyusu yer almaktadır. Kıymet taktiri konusu taşınmaz parseli üzerinde yer alan yapı ve özellikleri şu şekildedir. İki katlı Yapı: Kıymet taktiri konusu taşınmaz iki katlı yapı bloğudur. Zemini depo ve 2.katı mesken şeklinde imal edilmiştir. Dış cephesi sıva üzeri boya görünümündedir. Çatısı ahşap taşıyıcı sistem üzeri sac kaplıdır. Taşınmazın giriş kapısı demir kapı, pencereler pvc doğramadan imal edilmiştir. Taşınmazın taban alanı 84,52 m2 olup toplam alanı 169,04 m2 dir. Taşınmazın 1.katı II. Sınıf B gurubu yapı strüktüründe, zemin katı ise I. Sınıf B gurubu yapı strüktüründe imal edilmiştir. Genel inşai kalite ve yıpranma oranı göz önüne alındığında 9465 amortisman oranına sahiptir. Müştemilat: Kıymet taktiri konusu taşınmaz tek katlı yapı bloğudur. Tuğla duvar malzemesi ile yığma yapı sisteminde, imal edilmiştir. Dış cephesi sıva görünümündedir. Çatısı ahşap taşıyıcı sistem üzeri sac kaplıdır.Taşınmazın alanı 8,05 m2 dir. Taşınmaz I. Sınıf A gurubu yapı strüktüründe olup genel inşai kalite ve yıpranmaoranı göz önüne alındığında 9435 amortisman oranına sahiptir.Kıymet taktiri konusu taşınmaz üzerinde takriben 65-67 yıllık 1 kök Söğüt Ağacı, 30-32 yıllık 2 kök Kavak Ağacı, 18-20 yıllık 1 kök Erik Ağacı ve 8-10 yıllık 6 kök Kayısı Ağacının mevcut olduğu gözlemlemiştir.bilirkişi raporuna göre ağaçların toplam bedeli 3.971,75 TLdir.Sivas merkez ve ilçelerinde bir yılda sadece bir ürün alınabilmekte ve hesaplamalar da kuru tarım arazisi için, Tarım ve Orman Bakanlığı Kangal İlçe Tarım Müdürlüğü verilerine uygun olarak Kuru Buğday ve Nohut
münavebesine göre yapılmıştır.Taşınmaz 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ” 3. Maddesi Tanımlar Bölümünde Sulu tarım arazisi: Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazileri, sulama sezonunda yeterli su kaynağına sahip araziler sulu arazilerdir” tanımına uymayan araziler KURU Tarım Arazisi niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yağış miktarı ve rejimi, topoğrafik yapı, ekolojik koşulları ve yukarda açıklanan özellikleri dikkate alınarak, uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa yer verilmeden tüm serin iklim ahılları, sulama gerektiren ve gerektirmeyen yemeklik tane baklagiller ve baklagil yem bitkilerinin yetiştirilmesi mümkündür.bilirkişi raporuna göre taşınmazın toplam değeri 129.569,70 TL dir
Adresi:
Sivas İli Kangal İlçesi Kangal / SİVAS
Yüzölçümü: 626,11 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 129.569,70 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir .
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2024 – 10:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 10:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız