Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİVAS
İCRA DAİRESİ
2024/4990 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sivas İl, Merkez İlçe, ALİBABA Mahalle/Köy, 2015 Ada, 22 Parsel,Bilirkişi Raporuna göre; Satış konusu Sivas İli, Merkez İlçesi, Alibaba Mah. 2015 Ada, 22 Parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaz.. Arsa yüzölümü: 2.343,11 m2. Taşınmazın açık adresi ; Alibaba, 42-49. Sokak, No:19, A Blok; 41-47 Sokak, No:14/1, B Blok; 42-47 Sokak, No:14, C Blok Merkez/Sivas. Arsa Payı Tam. Parsel topoğrafi açıdan düz bir zemin yapısına sahiptir. Kıymet takdiri tarihi itibarı ile Sivas İli, Merkez İlçesi Alibaba Mah. sınırlarında, 2.343,11 m2 alanlı 2015 ada 22 parsel üzerinde kat irtifakı kurulmamış A-B-C bloklu bodrum + zemin + 3 normal + Çatı kat olarak projelendirilmiştir. 01/8/2013 tarih 253 nolu yapı ruhsatına göre III/B yapı/sınıfı grubu yol kotu altı 1 yol kotu üstü 4 toplam 5 kat, 16 mesken ve ortak alan olmak üzere toplam (3 x 2088,00 m2) 6264 m2 kapalı alana verilmiştir. yapı ruhsatları bloklar için ayrı ayrı verilmiş olup süresi dolmuştur. Keşif günü itibariyle projesine göre A-B blokların karkası tamamlanmış dış duvarları örülü sıvasız, çatısı ahşap oturtma üzeri ondülindir. Projesine göre C Bloğun temel demirleri bağlı vaziyette olduğu görülmüştür. Keşif tarihinde taşınmazın içi görülemediğinden iç mimarı olarak projesi ile uyumlu/uyumsuzluğu tespit edilememiş olup, iç yapı malzeleri kaliteleri ve özellikleri hakkında net bilgi sahibi olunamamıştır. Binalar için seviye tespit işlemlerinde kullanılmak üzere hazırlanmış olan “Binalarla İlgili Tespitler Yapılırken Yararlanılabilecek Yüzdeler” tablosu içerisinde yer alan 4-8 katlı binalar başlığı altındaki oranlardan yararlanılarak A ve B blokların inşaatın tamamlanma oranı hesaplanmıştır. Buna Göre; Kaba İnşaatın % 40,00, Çatı’nın %4,00, Doğrama’nın %4,00, İç Sıva’nın %2,00, Dış Sıva’nın %0,00, Boya Badana’nın %0,00, Kaplamalar’ın %0,00, Elektrik Tesisat’ın %0,00, Sıhhi Tesisat’ın %0,00, Kalorifer Tesisat’ın %0,00, Münferit İşler’in %0,00’ı olmak üzere Toplam İnşaat Seviyesi %50,00’dır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan, “Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2024 yılı Yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğ’e göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Keşif tarihi itibariyle birim maliyet 14.400,00-TL/m2’dir.Sivas Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan sözlü bilgiye göre taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 4 Kata Müsaadeli Konut alanında yer alan parseldir. Parsel yaklaşık 133,11 m2 terkinin olduğu beyan edilmiştir. Taşınmaz belediye sınırları içinde yer almaktadır. İmar planı hakkında bilgi alınamamıştır. Taşınmaz il ticaret merkezine yaklaşık 2,50-3,00 km. mesafesinde olup, yakın çevresinde boş arsalar ve çok sayıda kendisine benzer nitelikte konut tarzında yapılaşmalar bulunmaıtadır. Bölgede alt yapı ve belediye hizmetleri tam olup, ulaşım imkanları kolaydır. Satış konusu taşınmazın üzerinde yer alan projesine göre A-B blokların keşif tarihi itibariyle inşaat bitmişlik seviyeleri %50 hesaplanmış olup, % 50 lik eksik imalat bedelleri olduğu tespit edilmiştir. Keşif tarihi itibarıyla, Parsel alanı 2.343,11 m2, m2 değer, 9.000,00 TL olup toplam parsel değeri 21.087.990,00 TL’dir. A-B Blokların İnşaat Seviyeli Değeri ise Yapı Alanı 4.176,00 m2, m2 değeri 14.400,00 (İnşaat Seviyesi %50) 30.067.200,00 TL olmak üzere arsa ve üzerindeki yapının toplam değeri 51.155.190,00 TL’dir. Alibaba Mah, 42-49. Sok. No:19, A Blok; 42-47 Sok. No:14/1, B Blok ; 42-47 Sok. No:14, C Blok Merkez / SİVAS adresli
Adresi:
Alibaba Mah, 42-49. Sok. No:19, A Blok; 42-47 Sok. No:14/1, B Blok ; 42-47 Sok. No:14, C Blok Merkez Sivas Sivas Merkez / SİVAS
Yüzölçümü: 2.343,11 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:
Sivas Belediyesinden alınan sözlü bilgiye göre Ayrık Nizam 4 Kata Müsaadeli.
Kıymeti: 51.155.190,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 11:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 11:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 11:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 11:08″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sivas Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sivas Merkez alibaba Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sivas Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sivas Merkez İlçesindeki 05.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ