Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SUŞEHRİ İCRA DAİRESİ
2019/574 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 No’lu Taşınmazın
Özellikleri:
Sivas İl, Suşehri İlçe, YALNIZBAĞLAR Mahalle/Köy, SİS Mevkii, 573 Ada, 24 Parselde kayıtlı arsa. Tam HİSSE satışa çıkarılacaktır.İcra konusu taşınmaz Sivas İli Suşehri İlçesi Yalnızbağlar Mahallesi Sis Mevkii 573 Ada 24 parsel olup hali hazırda tapu kütüğünde 490,32 m2 yüzölçümlü “Arsa” vasfı ile kayıtlıdır. İcra konusu taşınmaz üzerinde hali hazırda Zemin+1 Normal+ 1 Çatı katı mahallerinden oluşan yapı bulunmaktadır. Yapılan ölçümler neticesinde icra konusu taşınmaz üzerindeki yapının taban alanı 105,83 m2 olarak ölçülmüştür. 490,32m2 yüzölçüme sahip parsel üzerinde bulunan 105,83m2 taban alanına sahip yapının Zemin + 1. Normal Kat + Çatı katlarından oluştuğu ve betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olduğu hâlihazırda mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Yapının yapı sınıfının incelenmesi neticesinde ise meskenin IIIA sınıfında olduğu tespit edilmiştir. Keşif sırasında alınan bilgiler doğrultusunda tüm katların mal sahipleri tarafından kullanıldığı bilgisine ulaşılmıştır.Taşınmazın bulunduğu Yalnızbağlar Mahallesi 1-2 katlı meskenlerin bulunduğu bir bölge olup ticari yoğunluk bulunmamaktadır. Belediye Mücavir alanında kaldığı, alt yapı hizmetlerinin tamamından faydalandığı görülmüştür.İcra konusu parselin imar durumunun Ayrık Nizam (TAKS:0,40/KAKS:1,20) 3 kat yapılaşma koşuluna sahip olduğu, yol ve yeşil alana terki bulunmadığı öğrenilmiştir. Ön cephesinin imar yoluna cephesi vardır.Taşınmazın arsasının geometrik yapısı dikdörtgen formda olup eğimsizdir. Her yöne ulaşım kolaylığı vardır. Ticarethanelere, bankalara, İlçe Kaymakamlık binasına ve Suşehri Belediyesine 1600mt uzaklıkta konumlanmaktadır. Dava konusu taşınmazın Arsa değerinin hesaplanmasında; taşınmazın kadastro yoluna cepheli parsel olması, belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanıyor olması, ulaşıma engel herhangi bir problemin bulunmaması gibi olumlu faktörlergöz önünde bulundurulup serbest piyasa koşullarında, keşif tarihi itibari ile m2 birim fiyatının 400 TL / m2 olduğu tespit edilmiştir.Keşif tarihi (10.01.2023) İtibariyle Gayrimenkul Değerleri Arsa değeri : 490,32 m² x 400,00 TL/m² = 196.128,00 TL
Yapı değeri (Mesken İçin) : 317,49 m2(3 kat için) x 3.450,00 TL/m² x 0,90 = 985.806,45 TL IIIA Yapı Sınıfına göre TOPLAM = 1.181.934,45 TL olarak hesaplanmıştır.
Ayrıca İcra konusu taşınmaz içinde bulunan ağaçların zirai değer tablosu aşağıda belirtilmiştir.
AĞACIN CİNSİ YAŞI ADET BİRİM FİYATI (TL)TOPLAM (TL)
Ceviz 15 5 800 4.000,
Elma 15 2 400 800
Kaysı 15 2 400 800
Vişne 15 2 400 800
TOPLAM 6.400
İcra konusu parsel üzerinde bulunan bütün taşınmazlar ve ağaçların toplam kıymet takdiri 1.188.334,45TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Sivas İli, Suşehri İlçesi, Yahnızbağlar Mahallesi 573 Ada, 24 Parsel Sayılı TaşınmazSuşehri / SİVAS
İmar Durumu:
İcra konusu parselin imar durumunun Ayrık Nizam (TAKS:0,40/KAKS:1,20) 3 kat yapılaşma koşuluna sahip olduğu, yol ve yeşil alana terki bulunmadığı öğrenilmiştir. Ön cephesinin imar yoluna cephesi vardır
Kıymeti: 1.188.334,45 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Muhtelif hacizler ve ipotek şerhi vardır. Dosyada mevcut tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/10/2024 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/10/2024 – 10:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 10:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sivas Suşehri İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sivas Suşehri yalnızbağlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sivas Suşehri İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sivas Suşehri İlçesindeki 18.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ