Özellikleri:
Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, REŞADİYE Mahalle, 474 Ada, 5 Parsel, – ZEMİN- (1) bb Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ:
Çorlu Belediye binasının güneybatısında Şehit Teğmen Yavuzer caddesi üzerinde 170 mt ilerlenir, sola Mandıracı caddesine katılım sağlanır, 20 mt ilerlenir sağa Mandıracı 1. sokağa sapılı, güney yönde 120 mt ilerlenir sol kolda yer alan ana gayrimenkulde değerleme konusu taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz Mandıracı 1. sokak üzerindeki bina cephesinde yer almaktadır. Yakın çevresinde Çorlu Belediye binası-305 mt kuzeyinde, Polis Karakolu-200 mt kuzeyinde, Hanife Şefik İlköğretim Okulu-370mt kuzeybatısında kuş uçusu mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokak üzerinde genel olarak zemin katları ticari ve normal katlarında mesken ağırlıklı yapılaşma söz konusudur. Bitişik nizamda 5-6 katlı betonarme binaların bulunduğu bölge orta gelir grubuna hitap etmektedir. Elektrik,su ulaşım, temizlik ve altyapı hizmetlerinden faydalanan bir konumdadır. Ulaşımı kolay ve rahattır. Gayrimenkul; şehir merkezine,çarşı,pazar,cami ve resmi kurumlara yakın konumdadır. Konu taşınmaz, sosyo-ekonomik açıdan daha çok orta gelir gruplarının mesken olarak tercih ettiği bir bölgededir.
ANA YAPININ ÖZELLİKLERİ:
Ana gayrimenkul Mandıracı 1. sokak cepheli konumda, geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, jeolojik olarak hafif eğimli arazi üzerindedir. Taşınmazın bulunduğu apartman girişiMandıracı 1. sokak üzerindeki bina ön cephesinden zemin kattan verilmiştir.Taşınmazın bulunduğu bina, projesine göre zemin kat +3 normal kat olmak üzere yol kotu üstü4 kat toplam katlı olup, projesine göre zemin katında 1 adet dükkan, 2 adet mesken ve bina giriş holü, 1,2,3 normal katlarında 2’şer adet mesken olmmak üzere toplamda 9 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir.Bina dış cephesi ısı yalıtım malzeme kaplı, üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina içerisinde dairelerde doğalgaz tesisatı mevcuttur. Binanın giriş kapısı demir doğrama, merdiven basamakları mermer, kat holları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır.Çorlu Belediye Arşiv Müdürlüğü’nde yapılan araştırma neticesinde, binaya ait 29.05.1984 tarih ve 2/5 sayılı yeni yapı ruhsatı ( 8 mesken 1 dükkan toplam 9 bağımsız bölüm, yol kotu üstü 4 toplam 4 katlı 541m2 inşaat alanı düzenlenmiştir.) görülmüştür. 23.12.1986 tarih ve 9/23 sayılı Yapılı Kullanma İzin Belgesi ( 1 nolu dükkan için düzenlenmiş kısmi yapı kullanma izin belgesi görülmüştür.)Bina yapısal yıpranma durumu itibariyle yapı ruhsat tarihi baz alınarak yaklaşık 38 yıllık bir taşınmazdır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz; Tekirdağ ili, Çorlu İlçesi, Reşadiye mahallesi, 474 Ada, 5 Parselde bulunan 199,10 m2 alanlı ‘ARSA’vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan Zemin Kat, 1 Nolu Dükkan vasfındaki taşınmazdır. Değerleme konusu taşınmaz ana binanın Zemin katında yer almakta olup,bina girişinin bulunduğu zemin katta, bina girişine göre sol kolda, binanın Mandıracı 1. sokak cephesindeki bina ön cephesine göre sol kolda, xemin katta yer alan tek dükkan niteliğinde, binanın batı cephesinde yer almaktadır. Projesine göre; sadece dükkan hacmi olmak üzere3.15mX4.7mt ebatlarında – 15 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın zemini seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, sokak cephesi takriben 3 mt olup, sokak cephesinde dükkan giriş kapısı ve camları alüminyum çerçeveli ve cam doğramadır. Halihazırda boş dükkan olduğu görülmüştür.
Adresi:
Tekirdağ İli Çorlu İlçesi Reşadiye Mahallesi, Mandıracı 1. Sokak No:23A Kader Apartmanı Zemin Kat Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü: 199,10 m2
Arsa Payı : 16/224
İmar Durumu:
, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Çorlu İlave Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, H maksimum 6 kat yapılaşma koşulları ile Ticaret Alanında.
Kıymeti: 108.225,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında Çorlu 4 Asliye Hukuk Mahkemesinin 28.05.2020 tarih ve 2020/123 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi ile davalıdır şerhimevcut ise de ilgili mahkemece Tasarrufun İptali kararı verilmiş ve taşınmaz bu karara istinaden satılacak olup, bu şerh cebri icra satışa engel değildir.
———————————————————————————————————————–”İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Tekirdağ Çorlu 199 – Arsa 108.225
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 19.02.2024 14:40:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇORLU
İCRA DAİRESİ
2018/770 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, REŞADİYE Mahalle, 474 Ada, 5 Parsel, – ZEMİN- (1) bb Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ:
Çorlu Belediye binasının güneybatısında Şehit Teğmen Yavuzer caddesi üzerinde 170 mt ilerlenir, sola Mandıracı caddesine katılım sağlanır, 20 mt ilerlenir sağa Mandıracı 1. sokağa sapılı, güney yönde 120 mt ilerlenir sol kolda yer alan ana gayrimenkulde değerleme konusu taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz Mandıracı 1. sokak üzerindeki bina cephesinde yer almaktadır. Yakın çevresinde Çorlu Belediye binası-305 mt kuzeyinde, Polis Karakolu-200 mt kuzeyinde, Hanife Şefik İlköğretim Okulu-370mt kuzeybatısında kuş uçusu mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokak üzerinde genel olarak zemin katları ticari ve normal katlarında mesken ağırlıklı yapılaşma söz konusudur. Bitişik nizamda 5-6 katlı betonarme binaların bulunduğu bölge orta gelir grubuna hitap etmektedir. Elektrik,su ulaşım, temizlik ve altyapı hizmetlerinden faydalanan bir konumdadır. Ulaşımı kolay ve rahattır. Gayrimenkul; şehir merkezine,çarşı,pazar,cami ve resmi kurumlara yakın konumdadır. Konu taşınmaz, sosyo-ekonomik açıdan daha çok orta gelir gruplarının mesken olarak tercih ettiği bir bölgededir.
ANA YAPININ ÖZELLİKLERİ:
Ana gayrimenkul Mandıracı 1. sokak cepheli konumda, geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, jeolojik olarak hafif eğimli arazi üzerindedir. Taşınmazın bulunduğu apartman girişiMandıracı 1. sokak üzerindeki bina ön cephesinden zemin kattan verilmiştir.Taşınmazın bulunduğu bina, projesine göre zemin kat +3 normal kat olmak üzere yol kotu üstü4 kat toplam katlı olup, projesine göre zemin katında 1 adet dükkan, 2 adet mesken ve bina giriş holü, 1,2,3 normal katlarında 2’şer adet mesken olmmak üzere toplamda 9 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir.Bina dış cephesi ısı yalıtım malzeme kaplı, üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina içerisinde dairelerde doğalgaz tesisatı mevcuttur. Binanın giriş kapısı demir doğrama, merdiven basamakları mermer, kat holları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır.Çorlu Belediye Arşiv Müdürlüğü’nde yapılan araştırma neticesinde, binaya ait 29.05.1984 tarih ve 2/5 sayılı yeni yapı ruhsatı ( 8 mesken 1 dükkan toplam 9 bağımsız bölüm, yol kotu üstü 4 toplam 4 katlı 541m2 inşaat alanı düzenlenmiştir.) görülmüştür. 23.12.1986 tarih ve 9/23 sayılı Yapılı Kullanma İzin Belgesi ( 1 nolu dükkan için düzenlenmiş kısmi yapı kullanma izin belgesi görülmüştür.)Bina yapısal yıpranma durumu itibariyle yapı ruhsat tarihi baz alınarak yaklaşık 38 yıllık bir taşınmazdır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz; Tekirdağ ili, Çorlu İlçesi, Reşadiye mahallesi, 474 Ada, 5 Parselde bulunan 199,10 m2 alanlı ‘ARSA’vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan Zemin Kat, 1 Nolu Dükkan vasfındaki taşınmazdır. Değerleme konusu taşınmaz ana binanın Zemin katında yer almakta olup,bina girişinin bulunduğu zemin katta, bina girişine göre sol kolda, binanın Mandıracı 1. sokak cephesindeki bina ön cephesine göre sol kolda, xemin katta yer alan tek dükkan niteliğinde, binanın batı cephesinde yer almaktadır. Projesine göre; sadece dükkan hacmi olmak üzere3.15mX4.7mt ebatlarında – 15 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın zemini seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, sokak cephesi takriben 3 mt olup, sokak cephesinde dükkan giriş kapısı ve camları alüminyum çerçeveli ve cam doğramadır. Halihazırda boş dükkan olduğu görülmüştür.
Adresi:
Tekirdağ İli Çorlu İlçesi Reşadiye Mahallesi, Mandıracı 1. Sokak No:23A Kader Apartmanı Zemin Kat Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü: 199,10 m2
Arsa Payı : 16/224
İmar Durumu:
, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Çorlu İlave Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, H maksimum 6 kat yapılaşma koşulları ile Ticaret Alanında.
Kıymeti: 108.225,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında Çorlu 4 Asliye Hukuk Mahkemesinin 28.05.2020 tarih ve 2020/123 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi ile davalıdır şerhimevcut ise de ilgili mahkemece Tasarrufun İptali kararı verilmiş ve taşınmaz bu karara istinaden satılacak olup, bu şerh cebri icra satışa engel değildir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 14:40″