Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HAYRABOLU
İCRA DAİRESİ
2023/192 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tekirdağ İl, Hayrabolu İlçe, KAHYA Mahalle, çiftçi Mevkii, 1386 Ada, 29 Parsel, arsa vasıflı tam HİSSEli taşınmaz.Taşınmazın konumu ve Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kahya Mahallesi meskün alanı içinde, Çiftçi Sokağa cepheli olup Malkara Caddesine yakındır. Ulaşımı kolaydır. Taşınmaz topoğrafik olarak düz bir zemin üzerindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede doğalgaz dışında teknik alt yapı hizmetleri tamdır. Taşınmazın yakın çevresinde 2-3 katlı mesken binaları bulunmaktadır. Doğrusal olarak Malkara Caddesine 150 mt, Belediyeye 360 mt, Otogara 400 mt, Devlet Hastanesine 625 mt mesafededir. Taşınmaz, 258,03 m2 alanlı, geometrik olarak biçimi düzensiz arsa formunda, topoğrafik olarak düz bir zemindedir. Taşınmaz üzerinde Hayrabolu Belediyesi’nce düzenlenmiş inşaat ruhsatı ile yığma kargir yapı tarzında inşa edilmiş 2 meskenden oluşan 2 katlı mesken yapısı ile ön tarafta ruhsatsız olarak inşa edilmiş 14 m2 bakkal dükkânı bulunmaktadır. Mesken binası; 1 zemin ve 1 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında ve 1 katında birer mesken bulunmaktadır.Taşınmazın Çiftçi Sokak tarafından girişi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan binanın dış cephe sıvası ve badanası ve iç duvarlarının badanaları yapılıdır.imar Durumu: Belediyenin internet sitesinde e-imar ve Kent Rehberi bölümlerinde yapılan incelemede taşınmazın meskün alan içinde kaldığı ve taşınmazın konumlu olduğu parsel 04.01.2016 tarih ve 01 sayılı Hayrabolu B.M.K. 09.02.2016 tarih ve 214 sayılı Tekirdağ Büyükşehir B.M.K. onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup Bitişik Nizam 3 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaz üzerinde bulunan 2 katlı mesken binasının 2,88 m2 lik kısmı, Oda yapısının 2,44 m2 lik kısmı, Bakkal dükkanı yapısının 3,76 m2 lik kısmı yola tecavüzlüdür. Taşınmaz Belediye sınırları içindedir. Taşınmazın Tekirdağ İli, Hayrabolu İlçesi Belediye İmar Arşivi’nde mevcut 31/03/1973 Tarih ve 15/27 sayılı ruhsata ve 08/08/1973 Tarih ve 16/35 sayılı ruhsata esas mimari projelerinin onaylı suretleri incelenmiş olup yerinde yapılan incelemede taşınmazın kat, konum, planlama ve alan olarak projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. ayrıca parselin bahçe kısmına belediye encümen kararıyla verilen 20.05.1968 tarih ve 3/18 sayılı muvakkat ruhsatla inşa edilen 16 m2büyüklükte oda yapısı bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın Çiftçi Sokağı’na cephe olan kısmına, parsel sınırları içine ruhsatsız olarak 14 m2 büyüklüğünde bakkal yapısı eklenmiştir. Bunun dışında yapı projesine uygundur. Taşınmazın ulaşımı: Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım; çarşı merkezinde belediye hizmet binası yanındaki kavşaktan şehrin ana arterlerinden Malkara Caddesi üzerinde Malkara istikametinde 165 mtilerlenir. Sola Çiftçi Sokağı’na sapılır ve 180 mt daha ilerlenir. Gelinen noktada sol tarafta 45 kapı nolu değerleme konusu taşınmaza ulaşılır. Taşınmaza ulaşım bu şekildedir. Taşınmazın yakın çevresinde 2-3 katlı mesken binaları ve kahvehaneler bulunmaktadır. Malkara Caddesi’ne ve şehir merkezine yakındır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede teknik altyapı çalışmaları tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Taşınmaz Üzerindeki Yapıların Özellikleri:
A-2 Katlı ev: Alt katta 84,00 m2, üst katta 84,00 m2 olmak üzere toplam 168 m2 büyüklüktedir. Yığma kargir sistemde eski harman tuğlasından inşa edilmiştir. Kat döşemesi betonarmedir. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Yapı üzerindeki çatı kiremitle örtülüdür. Ruhsatlı olarak inşa edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 3/A grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %60 olarak takdir ve tespit edilmiştir. Zemin kat mesken: Ortada salon, 3 oda, mutfak ve banyodan ibarettir. Meskenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler pvc dir. Mutfak ve banyo zeminleri seramik, diğer zeminler laminat parke, mutfak ve banyo duvarları tavana kadar fayans, diğer duvarlar plastik badana, tavanlar tavan boyası ile boyalıdır. Mutfak tezgâhı granit, mutfak alt ve üst dolapları pvc kaplamalı ahşap dolaptır.1.kat mesken: Ortada salon, 3 oda, mutfak, banyo ve 1 balkondan ibarettir. Meskenin giriş kapısı ve iç kapılar eski tip ahşap kapı, pencereler pvc dir. Salon ve balkon karomozaik, banyo seramik, mutfak beton, 1 oda laminat parke, 2 oda marley; banyo duvarları tavana kadar fayans, diğer duvarlar plastik badana, tavanlar tavan boyası ile boyalıdır. Mutfak tezgâhı ve mutfak alt ve üst dolapları yoktur. Bu katta mutfak tadilat halindedir.
B-Oda: 16 m2 büyüklüktedir. Yığma yarı kargir sistemde inşa edilmiştir. Tek bölümden ibarettir. Zemini toprak, duvarları plastik badana, tavanı tahta tavandır. Eski tip ahşap kapı ve pencerelidir. Yapı üzerindeki ahşap çatı kiremitle örtülüdür. Belediye encümen kararıyla verilen muvakkat ruhsatla inşa edilmiştir. Muvakkat süresi dolmuş olduğu için ruhsatsız sayılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/Bgrubu bir yapıdır. Yıpranma oranı % 70 olarak takdir ve tespit edilmiştir.
C-Bakkal dükkânı: 14 m2 büyüklüktedir. Yığma yarı kargir sistemde inşa edilmiştir. Tek katlıdır. Zemini seramik, duvarları plastik badana, tavanı pvc lambri tavandır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Yapı üzerindeki çatı eski kiremitle örtülüdür. Ruhsatsız inşa edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/B arubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %60 olarak takdir ve tespit edilmiştir.
Adresi:
Kahya Mahallesi Çiftçi Sokak No:45 Hayrabolu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü: 258,03 m2
Kıymeti: 1.255.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapudaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2024 – 13:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2024 – 13:49
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 13:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 13:49″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Tekirdağ Hayrabolu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Hayrabolu kahya Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Hayrabolu İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tekirdağ Hayrabolu İlçesindeki 05.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ